Агроферма получила земельный участок с многолетней травой - какие претензии могут возникнуть?

199₽ VIP

Неосновательное обогащение может стребовать с собственника за улучшение имущества в порядке гл. 69 ГК РФ через суд.

Ст. 1105 ГК РФ указывает: "В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения."

Добрый день, если агроферма боронила и удобряла землю это не означает что у нее есть на нее права - собственник оформивший пай - Вы.

Смотря на каком основании агроферма выполнила работы по удобрению. Если на основании договора аренды, то им подлежит выплатить компенсацию за улучшение земельного участка. Если агроферма произвела улучшения по собственной инициативе, то Вы как собственник не должны возмещать агроферме понесенные затраты, она их сделала на свои риск.

Согласно ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, Ваш земельный пай в Вашей собственности (ст. 209 ГК РФ)

Вам возможно придется выплатить компенсацию за боронение и удобрение земельного участка., так как простой сельхозугодий не допускается в силу закона.

Если только на урожай травы....

Статья 136. Плоды, продукция и доходы

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 136]

Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.