Я приобрела квартиру в многоквартирном доме. На данный момент с момента покупки в квартире не проживаю, т.к. квартира куплена в цементе. В настоящее время отделкой квартиры занимаются рабочие.
Самовольно жилец нашего дома выдвинул себя в качестве управляющего дома.
Цитирую тексты его писем мне и остальным жильцам на эл.почту:
Уважаемые владельцы. Назрела необходимость провести общее собрание жильцов, в связи с тем, что все квартиры проданы и настало время решить кто и как будет будет управлять домом и заниматься хозяйственными вопросами. Поэтому обозначу вопросы которые необходимо рассмотреть:1. Размер оплаты содержания жилья. Всем Вам известный Денис предлагал сдавать ему по 1000 р/мес на содержание жилья (так оплачивают на Курской). На ул.Донской (где проживает известный Вам Виктор Владимиров) пошли по другому пути-7 или 8 рублей с кв.метра жилья в месяц. В многоэтажных домах оплачивают в ТСЖ минимум 15 р/кв.м,но туда включается лифт и вывоз ТБО. 2. Избрать форму правления домом:-непосредственное управление;-ТСЖ; - Упр. компания (подробно на rostov-dom.info) 3. Обязанности и зарплата технического персонала. В данном вопросе необходимо учесть, что уборщица убирает 2 раза неделю подъезд за жильцами, кто и как должен оплачивать уборку за рабочими? Хозяева за этим не следят, естественно рабочие за собой не убирают, и весь мусор несется в квартиры. Хорошую уборщицу за такую зарплату найти очень трудно-на вакансию пробовалось 4 кандидата, остановился на одной. Так же нужно предусмотреть оплату генеральных уборок, например, перед Пасхой, Новым Годом и др. (хотя бы раз в квартал). Так же можно засяеть травой лужайку возле синего почтового ящика. Цена посадчного материала-100-150 р с квартиры, но нужны помощники из числа молодежи.7.Неоходимо создать резервный фонд, например 50 р ежемесячно с квартиры для хознужд и др.
просьба произвести оплату за июнь из расчета 9 рублей с квадратного метра общей площади. За май не оплатили собственники кв.№ 11 и №12
Елена, вы зря пытаетесь противоставить себя вем остальным собственникам в доме. Для начала изучите Жилищный кодекс РФ,постановления Правительства и другие документы, прежде чем пытаться что-то доказать. А так получается спор глухого со слепым. Некотрые собственники настроены начать с участкового, другие-за другие методы как, например, указаны в газетной вырезке (во вложении). Так же ознакомтесь со ст.2.2.20 2.2.22 2.2.8 3.2.2 3.2.4 типового договора (во вложении). С ведомостью расходов можете ознакомиться у меня в любое время. Кстати бюджет дома в мае-июне дотационный. Вы попробуйте сами позаниматься домом-а Мы посмотрим, что у вас получиться. Легче гадить, чем созидать
Я ни с кем договор не заключала, если я не ошибаюсь этими делами должна заниматься управляющая компания? Имеет ли право жилец самовольно вымогать деньги из жильцов на непонятные нужды, мотивирую тем, что он записывает все расходы в тетрадочку? Как правильно поступить в данном случае мне?
Здравствейте. Мой сын является единственным владельцем квартиры, в квартире не прописан. В квартире зарегистрированы на ПМЖ два человека, которые временно проживают в другом месте. Один из жильцов в квартиру самовольно нелегально пускает квартирантов без согласия владельца и другого жильца. Самовольно меняет замки в квартиру и не пускает ни владельца ни зарегистрированного там человека (факт зафиксирован полицией)
Вопрос: Какие статьи закона нарушает данный жилец? Информация необходима для принудительной выписки и выселения нарушителя.
Спасибо.
Добрый день! Досталась квартира до договору дарения в 2016 г., в данный момент квартира продана. 3 года с момента дарения не прошло. Надо ли платить налог при продажи дарственной квартиры? Приобрели так же другую квартиру в строящимся доме, который сдастся в 2018 г. и можем ли мы вернуть с покупки квартиры налог? И с какого момента? С момента сдачи дома? Заранее спасибо.
У меня вопрос об оплате ремонта фасада дома.
Дом многоквартирный. Я собственник жилья. Существует ТСЖ. Каждый месяц, я оплачиваю коммунальные платежи. В стоимость коммунальных платежей входят оплаты: 1.Содержание и ремонт жилого помещения за метр квадратный 15,52 руб. (в размере 1291 рублей); 2. Содержание и ремонт жилого помещения (субсидии города) за метр квадратный 9.01 руб. (в размере 749 руб.); 3. Капитальный ремонт за метр квадратный 2 руб/метр квадратный (в размере 166.40 руб.). Задолженностей за квартиру нет.
В прошлом месяце мне в оплату коммунальных платежей включили еще один пункт по ремонту дома – целевой взнос на завершение работ по ремонту фасада дома 17.681 руб/метр квадратный (в размере 1471.06 руб.).
У меня вопрос, ТСЖ вправе требовать дополнительные деньги на ремонт дома? Как я понимаю, плата за жилые помещения и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Подскажите, какие статьи ЖК РФ подтверждают, что я не должна дополнительно оплачивать целевые взносы по ремонту фасада дома.
Имею 2 квартиры в собственности. В одной квартире проживаю, другая квартира в другом доме признана как ветхое жилье. При переселении дома из ветхого жилья получу ли я квартиру?
В квартире (квартира в долевой собственности) жилец-инвалид (он-же ответственный за квартиру) имеет льготу 1000 р на оплату квартиры.
При расчёте квартплаты жилец считает всем остальным жильцам сумму без учёта этой льготы (т.к считает льготу "своей"и забирает эту 1000 р себе. Квартира имеет один (общий) лицевой счёт.Правомерно ли это или это самоуправство? Куда можно пожаловаться? Спасибо!
Являюсь собственником квартиры. В квартире не проживаю (нахожусь в другом регионе) . Квартира куплена в черновом варианте, ремонта не было, трубы и радиаторы отопления не проведены, не установлены. УК этого дома требует оплаты за потребление теплоэнергии, как за полноценную квартиру. Готов платить УК только за содержание квартиры, т.к. квартира тепло не потребляет.
У нас с кооперативом спорная квартира, т.е пол квартиры принадлежит кооперативу, пол мне. В данный момент в квартире проживают квартиранты. Мой вопрос-1) имеет ли право кооператив сдавать квартиру и как распределяется доход?
2) С момента смерти хозяйки квартиры и получения завещания прошёл год. Всё это время я сам лично оплачивал коммунальные услуги. Вопрос-делятся ли коммунальные платежи на всех участников спорной квартиры?
Я прописана и проживаю в квартире с родителями (первая квартира), являюсь собственником доли квартиры, оплачиваю все необходимые коммунальные платежи. Приобрела в собственность квартиру (вторая квартира), не прописана и не проживаю там (никто не проживает). Приборов учета воды нет, электричество к квартире не подключено. Пожалуйста, подскажите, должна ли я оплачивать коммунальные платежи по второй квартире в полном объеме? Или только услуги по содержанию и ремонту дома? И на основании какого закона (статьи). Спасибо!
Тогда как мне быть?! В настоящий момент 100% расходов по содержанию квартиры оплачиваю я, но мне необходимо переехать в другой город. Квартира останется в ведении бывшей супруги и я уверен, что спустя некоторое время она через суд затребует удерживать с меня 50% стоимости содержания этой квартиры, в то время как эту квартиру будет сдавать в наём.
На общем собрании ТСЖ в многоквартирном доме было принято решение оплачивать расходы по содержанию лифта и вывозу мусора не пропорционально квадратным метрам квартиры собственника, а пропорционально проживающим в квартире жильцам, что более логично, ведь ездят в лифте и мусорят не метры, а живущие на них люди. Законно ли это решение?
