Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть ли какие-то юридические способы повлиять на упрямого соседа ил только уговаривать до тех пор, пока не согласится?

12.03.2007, 15:40
• г. Санкт-Петербург

Ситуация следующая: Есть 3-х комн. Коммунальная квартира. Три соседа. Двое из них готовы к расселению немедленно, клиент на расселение уже есть. Третий сосед ни в какую не хочет улучшать свои условия проживания, хотя ему предлагаются очень хорошие варианты. Все три комнаты приватизированы. Есть ли какие-то юридические способы повлиять на упрямого соседа ил только уговаривать до тех пор, пока не согласится? С уважением. Игорь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Принудить соседа к расселению по закону нельзя, т.к он собственник доли квартиры, которая выражена в виде комнаты, которой можно пользоваться. Принудительный выкуп его доли также невозможен, т.к согласно ч.4 ст.252 выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Старайтесь уговорить соседа или создать для него условия, при которых он будет согласен на продажу всей квартиры с одновременной покупкой другого жилья или на заключение договора мены.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия Игоревна
21.05.2015, 12:45

Проблемы с расселением коммунальных квартир в трехквартирном доме - влияние на несогласных соседей

Нашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире. В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению. Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения. Вопросы: 1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа? 2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир? 3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам? Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Надежда Николаевна
02.08.2013, 12:51

Скитание по чужим углам и издевательства - принудительное расселение коммунальной квартиры — возможно ли решение через суд?

Я являюсь собственником комнаты в 3-х комн. Коммунальной квартире. Сосед и соседка являются также собственниками комнат. Соседка в течение 7 лет выгоняет меня из комнаты путем создания мне невыносимые условия для проживания, издевательств, нанесения побоев. Я в пожилом возрасте вынуждена была более 5 лет скитаться по чужим углам. Соседка в течении 4-х лет выгоняла из квартиры квартирантов бывшего соседа, а его самого принудила к продаже комнаты. Теперь и меня принуждает к продаже комнаты. Два раза она соглашалась на расселение квартиры и тут же отказывалась. Новый сосед согласен на расселение квартиры, а соседка отказывается от расселения. Она диктует всем свои условия проживания, обеспечивающие ей комфортные условия, как в однокомнатной квартире. Можно ли по суду в принудительном порядке расселить нашу коммунальную квартиру?
Читать ответы (2)
Наталья
23.08.2009, 13:28

Счет с 2006 г.В 1 комнате мои родители (мать, отец), 2 комната (я-мать и сын - 21 год).

Дом - хрущевка под расселение, Квартира муниципальная, коммунальная\разделен лиц. счет с 2006 г. В 1 комнате мои родители (мать, отец), 2 комната (я-мать и сын - 21 год). У меня в собственности есть квартира. Вопрос: 1. В такой ситуации при расселении на что мы можем претендовать 2. Улучшим ли мы для себя условия расселения, если оформим приватизацию на какую-либо комнату или полностью квартиру, пока позволяет время. Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Татьяна
16.12.2008, 20:43

Как получить квартиру по программе расселения коммуналок, не затрагивая приватизированную комнату соседа

Я проживаю с дочерью в одной комнате двухкомнатной коммуналки. Хочу встать на очередь по расселению коммуналок. Сосед против, он не хочет продовать свою комнату. В улучшение площади он не нуждается, здесь он не живёт,сдает эту комнату. У меня комната не приватизирована, а у соседа приватизирована. Могу ли я получить квартиру по программе расселения коммуналок, не затрагивая при этом соседа. Покупать мою комнату он тоже не хочет.
Читать ответы (4)
Елена
28.09.2009, 20:25

Какие коммунальные квартиры подлежат расселению и стоит ли ждать ее?

Какие коммунальные квартиры подлежат расселению? Говорят расселение коммунальных кв.прекратилось. Так ли это?. Дом двухэтажный. Постройки 1946 года.. Вход в квартиру прямо с улицы. В квартире 10 комнат. Все жильцы стоят на очереди, кроме родственников ранее проживавших. Комнаты уже у всех приватизированы. Второй этаж дома выкуплен. Стоит ли ждать расселения.
Читать ответы (1)
Екатерина
23.08.2015, 13:10

Возможно ли разъехаться с соседом при продаже всей коммунальной квартиры по новому закону о расселении?

В коммунальной квартире 5 комнат (все приватизированы), 3 наши и 2 соседа. Есть покупатель на всю квартиру, сосед продавать не хочет комнаты. Как по новому закону о расселении ком. кв. нам с ним разъехаться, возможно ли это вообще?
Читать ответы (1)
Маргарита Андреевна
18.06.2014, 15:52

Жилищные условия не улучшить - как живут семьи в приватизированных коммуналках без расселения?

4-к. комм. Кв. У нас 1 комната (18,9 м), НЕ приватизирована, прописаны 2 человека (я и мама). Остальные 3 комнаты приватизированы соседями. На городской очереди не стоим. Соседи на расселение писать заявление не собираются. Какие у нас есть варианты улучшения жилищных условий по программам? В программе расселения коммуналок нам нечего ловить?
Читать ответы (6)
Хадалов Павел Александрович
17.05.2017, 16:22

Возможно ли расселение собственника комнаты в коммунальной квартире в СПб

Наша коммунальная квартира включена в перечень квартир подлежащих расселению в рамках целевой программы расселения комм. Кв. в СПб. Являясь собственником комнаты, имею ли я право на расселение, если я не состою на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жил. условий и в жилье? Иного жилья нет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений Эдуардович
13.03.2016, 21:05

Процесс расселения коммунальной квартиры при наличии наследника

Моя семья стоит на расселении коммунальных квартир в СПб, наша квартира находится в перечне о расселении. И моя семья и сосед уже подали последние заявления, и после решения этих вопросов осталось бы только перечисление этих денег соседу, так как мы выкупаем эту комнату у него, а он в свою очередь покупает себе отдельную квартиру. Его комната приватизирована. Но сосед умер, у него есть сын. Подскажите, пожалуйста, как будет происходить дальнейший процесс расселения коммунальной квартиры (через процесс выступления в наследства, или как то иначе).
Читать ответы (1)
ИриИринана Борисовна Пшеничная
17.01.2021, 11:37

Расселение коммуналок - Мать и сын хотят купить соседскую комнату на долях за счет субсидии

Коммунальная квартира из трех комнат (разные ордера). Из них по 1 комнате у матери и сына, третья-сосед. Мать и сын участвуют в программе расселение коммуналок). Можно ли купить соседскую комнату матери и сыну на долях. Справка: у сына прописаны 3 его ребенка, комната соседа будет куплена на деньги за счет субсидии (расселение коммунальных квартир) .
Читать ответы (2)