Деньги за продажу квартиры при получении свидетельства о гос. регистрации

Правильно ли то, что деньги мне банк даст только после того, как я оформлю свидетельство о гос.регистрации на покупателя.

У меня такой вопрос. Я продаю квартиру. Покупатель берет ипотеку. Правильно ли то, что деньги мне банк даст только после того, как я оформлю свидетельство о гос. регистрации на покупателя. Не обманут ли они меня, ведь квартира уже будет оформлена уже на них. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопросы по продаже квартиры по ипотеке Сбербанка

Продаю квартиру по ипотеки сбер. Банка. Покупатели внесли 770000 руб. стоимость квартиры 1370000, оставшуюся сумму оформляют в ипотеку. Основной договор подписан в рег. палате, перечисление денег на счет покупателя будет через 5 дней, после полной регистрации. Покупатели стали шентожировать тем, что не отдадут оставшуюся сумму. Возможно ли получение денег на личный счет или в кассе банка? Могут ли покупатели на этом этапе расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Как защитить себя юридически при продаже дачи через ипотеку Сбербанка?

Продаю дачу, но покупатель оформляет ипотеку сбербанка для оплаты. В договоре купли-продажи будет, что деньги поступят покупателю после государственной регистрации сделки в течении 5 дней. Все права у покупателя, дача в залоге у банка. А если покупатель не перечислит мне деньги? Как защитить себя юридически?

Читать ответы (1)

Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка

Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Опасности и риски при оформлении ипотеки на квартиру - смешение средств и задержка выплат

Покупатели квартиры оформляют ипотеку под мою квартиру, меня смущает то что деньги я получу в банке только после регистрации квартиры на них, после регистрационной палаты, какой то момент я окажусь ещё без денег и без квартиры, как то страшно, а ещё они получают ипотеку на свой счёт, а мне деньги передадут наличными в банке, но только после госрегистрации, нет ли риска?

Читать ответы (2)

Покупатель мне дает деньги на погашение ипотеки, эта сумма и будет являться первоначальным взносом.

Я продаю квартиру, которая находиться в ипотеке! Покупатель мне дает деньги на погашение ипотеки, эта сумма и будет являться первоначальным взносом. Будем заключать предварительный договор, в котором будет указана эта сумма, срок ее передачи! Можно ли этот договор заверить у нотариуса! Так как она несет риск потери денег, а я ей передаю ключи до регистрации права собственности и в договоре хочу прописать, что ответственность по квартире с момента передачи несет покупатель!

Читать ответы (1)

Что касается банковской гарантии, я правильно понимаю, что я бенефициар, покупатель мой - принципал, а банк - гарант?

Я продаю квартиру покупателю с ипотекой. Его банк - Сбербанк выделяет деньги только после госрегистрации и без всяких гарантий. Меня это напрягает, т.к. я продаю квартиру с альтернативой, мне нужно продать и сразу купить себе квартиру. Как Вы считаете, могу я потребовать от банка банковской гарантии для покупателя (он же имеет отношения с банком а не я) в которой будет указано, что банк гарантирует выплату денег после госрегистрации в течение 1-2 дней (на словах банк так и обещает). Каковы мои шансы? Либо потребовать от банка перевести деньги до подписания основного договора на блокированный счет, получить с которого можно будет сразу после госрегистрации сделки? Что касается банковской гарантии, я правильно понимаю, что я бенефициар, покупатель мой - принципал, а банк - гарант?

Читать ответы (1)

«Как обезопасить себя при сделке по продаже квартиры, находящейся в ипотеке, чтобы избежать возможных рисков»

Недавно заключали с супругой договор купли-продажи на нашу квартиру, которая находится в ипотеке Сбербанк. Наши покупатели тоже берут в Сбере ипотеку, большая часть денег (80%) стоимости квартиры у покупателя на личном счету. На наши опасения по поводу того, что после регистрации права покупатель может отказаться брать ипотеку и вообще отказаться от оплаты по договору КП, при этом станет собственником, Банк предложил нам свой сервис СБР, часть средств со счёта покупателя перейдут на отдельный счёт, доступ к которому мы не можем получить без предоставленной регистрации права на Покупателя. Осталось ощущение, что нас пытаются надуть. Можно ли оспорить договор купли-продажи в случае отказа покупателя выплачивать нам деньги после регистрации на основании того, что деньги я не получил? Как вообще действовать в такой ситуации, ведь в договоре КП написано, что продавец продал, а покупатель купил квартиру, при этом фактически денег мы не получаем сразу?

Читать ответы (1)

Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?

Продаем ипотечную квартиру Покупатель внёс остаток по ипотеке 400000 т. р. Покупателю ипотека была одобрена. Все документы готовы а банк покупателю в ипотеке отказал. 400000 были взяты у покупателя по расписке. В счёт продажа квартиры. Ипотека погашена а покупателю в ипотеке отказано что делать? Можно ли продать квартиру другому покупателю и вернуть деньги первому?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Деньги за продажу квартиры при получении свидетельства о гос. регистрации - охраняет ли банк интересы продавца?