Может ли существовать такое ТСЖ, в которое вступит меньше половины собственников квартир?

• г. Санкт-Петербург

В нашем доме зарегистрировано ТСЖ.

Решающий голос при регистрации ТСЖ был за собственником неприватизированных квартир - государством.

Вступать в это ТСЖ большая часть собственников квартир не собирается.

Приватизировано примерно половина квартир.

Может ли существовать такое ТСЖ, в которое вступит меньше половины собственников квартир?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Вступать в ТСЖ или нет, это право собственников помещений, а не обязанность. Так как ТСЖ прошло государственную регистрацию, то есть зарегистрировано как юридическое лицо, то оно вправе существовать. Однако, в соответствии со ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. То есть если в ТСЖ вступило менее половины собственников помещений многоквартирного дома Вы должны принять решение о ликвидации ТСЖ.

Спросить
Пожаловаться

Я являюсь собственником земельного участка, на котором стоит дом на соседей, состоящий из двух квартир (№1 и №2). 1/2 дома (квартира №1), в которой я проживаю, мной приватизирована, и я являюсь собственником данной квартиры. Вторая 1/2 дома (квартира №2) не приватизирована. Жилец, проживавший в кв. №2 умер два года назад, наследников у него нет, мне приходиться поддерживать порядок второй половины дома. Могу ли я претендовать на вторую половину дома, так как земля на которой находиться данная половина принадлежит мне. И что мне необходимо сделать (куда обратиться), чтобы вступить в права собственности на данную половину?

Что делать в следующей ситуации.

Жилой в п.Толстопальцево (Москва) имеет 4 собственников. Половина дома принадлежит соседу. Вторая половина поделена между 3 родственниками (нами). Разделения долей нет. Мы (имеющие вторую половину) хотим заключить договора капли-продажи, чтобы собственником нашей половины стал один человек. Но на нашем и соседском участке имеются незарегистрированные строения. Сосед не хочет их регистрировать и поэтому мы не можем оформить сделку. В этой ситуации нам, видимо, надо разделить доли с соседом и после этого зарегистрировать постройки на нашей половине. Как это сделать? Или может есть другой способ решения проблемы?

Огромное спасибо!

В доме приватизировано меньше половины квартир. Собственников заставляют выбрать совет дома. Собственником большей части дома является муниципалитет. Должен ли его представитель участвовать в собрании по выбору совета дома с голосами своей большей части?

В свре время, когда дом с участком был разделен на двоих 50/50, участок был поделен с учетом того что часть дома принадлежащая нам находится на половине участка других собственников, соответственно эта площадь была компенсирована частью нашей половины участка, но через некоторое время половину второго этажа мы продали вторым собственникам, теперь же получается, что их второй этаж стоит на нашем первом и нашей земле, можем ли мы потребовать компенсировать нам часть земельного участка которую мы в свое время передали в счет компенсации им.

Я управляющий в ТСН. Наш дом - ТСН. При Украине вторая половина дома (построена позже отдельно от нашей половины - почтовый адрес одинаковый). В наше доме подвалы в аренде. За счет этого квартплата меньше. По российским законам вторая половина дома должна быть в нашем ТСН. Но у них подвалы изначально проданы. Можно ли брать разную плату за содержание дома с нашей половины дома и с вновь вливающейся?

Являсь собственником половины дома и половины земельного участка, могу ли я продать свою половину без согласия двоих собственников второй половины.

У меня следующий вопрос: муж и жена развелись, по решению суда при разводе дом в котором они проживали был поделен пополам: одна половина-жене, другая-мужу. В той половине дома, собственником которой является муж (бывший) прописаны: (он и его дочь с двумя детьми (внуками). Дочь имеет сертификат на материнский капитал, который она хочет использовать на улучшение жилищных условий (т.е. она хочет вложить средства материнского капитала в эту половину дома на которой она прописана, сделать ремонт и т.д.). Ей сказали, что для того чтобы она смогла распорядиться материнским капиталом так как она хочет (потратить на ремонт), то нужно чтобы она являлась собственником этой половины дома, а не ее отец. Т. е. отец должен переоформить эту половину дома на нее. Скажите пожалуйста, действительно ли это так, нужно ли дочери являться собственником этой половины дома, чтобы вложить средства материнского капитала на ремонт этой половины дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

По наследованию являюсь собственником половины однокомнатной квартиры. (Свидетельство о гос регистрации права собственности ещё не получено). Согласия с сонаследником достичь не получается. В связи с этим возможно ли осуществить продажу половины квартиры? Есть ли препятствия для этого? И сколько стоит половина 1-комнатной квартиры: половину стоимости квартиры или гораздо меньше? Зачем и для чего покупается половина квартиры?

Мой отец является собственником половины дома и желает прописать меня в этом доме. Являюсь совершеннолетней. В доме прописан один отец, у него ьольшая часть дома. Может ли он прописать меня без согласия остальных собственников.

Купили 3 года назад полдома, общая долевая собственность, в своей половине сделали ремонт, во второй половине никто не проживает и видимо не собирается, и не продают, та другая половина находится в аварийном состоянии, есть опасения что половина может завалиться или крыша обвалится соответственно если это произойдет то и с нашей половиной может что нибудь случится, что можно сделать в этом случае? Как принудить хозяев половины дома сделать ремонт и поддерживать половину в безаварийном состоянии?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение