Как распределить наследство - не приватизированная квартира в семье из трех человек после смерти отца?

597₽ VIP

Муниципальное жильё по договору социального найма не делится - квартира находится в пользовании прописанных согласно ст. 61 ЖК РФ: "Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения".

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 27.05.2014) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Вам нужно ее приватизировать и только после этого вы сможете ее разделить, путем продажи и деления денег Иного пути раздела мун. жилья -нет Пользоваться имеют право все зарегистрированные Также переоформит едоговор соц найма на кого-либо из детей в админ-ции

Приватизировать могут только лица, проживающие в квартире (имеющие право пользования). Вы видимо к таковым не относитесь, поскольку как я понял, Вы в ней не зарегистрированы.

Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", где установлено:

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

...

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований "части первой" настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд

Квартира не приватизированная. Как нам ее разделить? Имею ли я право на эту жилпощадь?

---а делить нечего. квартира не приватизированная и в наследственную массу, не входит, кто в ней зарегистрирован, тому она и достанется и тот же может переоформить договор соц.найма и приватизировать квартиру на всех в ней зарегистрированных. ст. 61 ЖК РФ, если вы в квартире зарегистрированы. то сможете участвовать в приватизации и разделе и наоборот.

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 61]

1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Здравствуйте Елена Михайловна!

Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Согласно закону приватизировать могут те кто там был прописан. Соответственно они и будут собственниками.

Вы, к сожалению, прав не имеете, если они будут против этого возражать. Договаривайтесь с ними.

Здравствуйте Елена, в Вашем случае право имеют только те, кто зарегистрирован в данной квартире (проживания).

Квартира не являлась частной собственностью, следовательно и наследством не является.

Здравствуйте! У Вас (родителей) должен был иметься договор передачи жилья в собственность граждан.

Если указанный договор отсутствует то право собственности на жилой дом и земельный участок необходимо признавать в судебном порядке. Для этого потребуется подать исковое заявление в суд.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ)

После получения решения суда Вам необходимо будет зарегистрировать право собственности в Росреестре

К сожалению права на приватизацию и на пользование данным - муниципальным - жильем, вы не имеете. Договор приватизации может быть заключен только с лицами, заключившими договор социального найма и зарегистрированными в квартире.