Могу ли я переоформить квартиру отца на себя, если я являюсь его опекуном?
Обращаюсь к вам с таким вопросом. Могу ли я переоформить квартиру отца на себя, если я являюсь его опекуном? Завещания на квартиру нет.
С июня 2002 года отец, 1930 года рождения, живёт у меня, мне пришлось его забрать, потому что он уже не мог за собой ухаживать. В январе 2006 года отцу была дана первая группа инвалидности по общему заболеванию в психдиспансере. В мае 2006 года суд признал его недееспособным и с июля 2006 года я являюсь опекуном отца. У меня ещё есть родной брат, но он не принимает никакого участия в уходе за отцом и вообще с нами не общается.
С уважением, Наталья Александровна.
Г. Белгород.
Уважаемая Наталья!
Согласно п. 2 статьи 29 Гражданского кодекса (ГК РФ), от имени (!!!) гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
Согласно п. 2 статьи 31 ГК РФ, опекуны выступают в защиту прав и интересов своих подопечных (!!!) в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.
Согласно п. 2 статьи 32 ГК РФ, опекуны являются представителями подопечных (!!!) в силу закона и совершают от их имени и в их интересах (!!!) все необходимые сделки.
Следовательно, Вы не вправе действовать в своем интересе!
Адвокат
Спросить
Наталья,
к сожалению переоформить (а в данном случае принять в дар, купить, обменять) эту квартиру, чтобы стороной сделки были Вы - по закону нельзя. При некоторых обстоятельствах возможно указанную квартиру продать или подарить какому либо другому лицу - но для этого нужно разрешение органа опеки и попечительства, но не факт, что этот орган даст это разрешение.
Статья 37 ГК РФ:
Распоряжение имуществом подопечного
1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
С уважением,
Спросить
Опекунов и попечителей нет, может ли его роднойи брат стать опекуном и распоряжаться имуществом отцаМой отец признан недееспособным по психическому заболеванию, в завещании указан он и его родной брат, завещание вступает в силу в июне этого года. Опекунов и попечителей нет, может ли его роднойи брат стать опекуном и распоряжаться имуществом отца, если я не имею такой возможности по месту жительства?
Отцу 85 лет, после инсульта он недееспособный. Пенсию отца получает брат, так как является опекуном. Брату стало тяжело ухаживать за отцом, он привез его ко мне. Мне пришлось уйти с работы, так как за отцом требуется постоянный уход, его нельзя оставлять одного. Денег нет, пенсию отца брат оставляет себе! Что делать?! Можно ли переоформить опекунство если я безработная? Куда обратиться и какие документы собирать?
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г., 4, 18 декабря 2006 г., 26 июня, 4 декабря 2007 г., 13 мая, 22, 30 декабря 2008 г., 17 июля 2009 г., 17 июня 2010 г., 28 июня, 1 июля, 6 декабря 2011 г.).
Подскажите, пожалуйста, когда были внесены последние поправки в этот закон? Здесь стоит дата: 6 декабря 2011 г., так ли это?
Я и мой отец являемся собственниками квартиры в равных долях. У меня есть брат, он же сын моего отца, здоровый и имеющий свое 100 метровое жилье. Отец в 90 годах стоял на учете в психдиспансере, была дана инвалидность по общему заболеванию. Сейчас с учета снят, но инвалидность бессрочная. Отец пишет завещание в 2012 на меня. Может ли мой брат оспорить его, в случаи смерти моего отца. И как быть мне, что бы сохранить квартиру от притязаний на нее моего брата.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
В 2017 году умерла моя бабушка, после которой осталась 3 х комнатная квартира. Завещания нет, квартира приватизирована и она там была прописана одна. У бабушки были двое детей-наследников: мой отец и его брат. Отец умер в 1997 году. Его брат с 2016 года лежачий, признан недееспособным. Недавно выяснилось, что жена брата отца, являясь его опекуном, продала квартиру бабушки, никого не поставив в известность. Сумму продажи нам указала заниженную.
Могу ли я оспорить данную сделку? И могу ли я заявить о своих правах наряду с правами брата отца, поскольку мой покойный отец являлся, таким же наследником?
Спасибо🙏
У меня такая проблема дед написал завещание квартиры на меня 2000 году 2005 году он скончался мой отце не смог найти завещание и мая тота оформила квартиру на себя а потом дала атцу дарственным щас это квартира на отца только 2 дня назад я узнала что нотариуса у кого дед оформил завещание есть завещание у него в архиве что дед в завещание пишет что после его смерти квартира моя. что щас будет с этой квартирой?
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Брак зарегистрирован в 1998 г. В 2004 году свекровь подарила (дарственно по документам) 1-ком. квартиру. 2007 году (июнь) квартиру продали. Июль 2007 года купили 3-комн. Квартиру Собственник-муж. В квартире ни я ни мои дети не прописаны, но в мае 2009 года муж прописал свою мать. У нас 2 детей - 2000 года рождения и 2008. Развод с мужем (по его инициативе) в августе 2009. На что я могу расчитывать при разделе жил. площади? Спасибо.
Наша квартира была приватизирована на 4 человек: отец, мать, дочь (т.е. я) и внук (мой сын). У меня есть родной брат. До приватизации нашей квартиры брату купили квартиру, и из нашей квартиры он выписался (в приватизации он участия не принимал).
Летом 2008 г. отец умер, оставив по завещанию свою 1/4 долю квартиры матери. За месяц до смерти отца мне дали 2 гр. инвалидности. На момент смерти отца мне было 47 лет, моему брату 50 лет (у него инвалидности нет). Через 2 года я узнала, что мне была положена обязательная доля наследства. Моя мать утверждает, что мне ничего не было положено также, как брату, т.к. завещание отцом было написано давно и у меня еще не было инвалидности.
Вопрос: сколько составляет моя обязательная доля от 1/4 доли, принадлежащей моему отцу.
Реально ли через суд оспорить свое право на обязательную долю или нет смысла за это бороться, т.к. уже идет 4-й год после смерти отца.
