Как разделить долю между собственниками и какие документы нужны для этого?

Александр Васильевич, добрый день.

Для начала Вам необходимо оформить договор дарения с каждым из Ваших детей (в Вашем случае это наиболее оптимальный вариант, поскольку он не облагается налогом). Договор дарения должен быть нотариально удостоверен.

Далее, для государственной регистрации Вам потребуются:

1. Договор дарения

2. Ваше свидетельство о праве собственности

3. Заявление по утвержденному образцу от Вас и детей

4. Кадастровый паспорт

4. Форма 7 и 9

5. Согласие супруга на осуществление сделки

6. Квитанция об оплате госпошлины

Данные документы подаются в районное управление Федеральной регистрационной службы. Обратите внимание, что должны быть представлены либо оригиналы, либо надлежащим образом заверенные копии.

Госпошлина рассчитывается следующим образом: 1000 руб. * на размер отчуждаемой доли (например, 1000 * 1/3 = 333,33 руб.). Госпошлина должна быть рассчитана на каждую отчуждаемую долю отдельно.

необходимо составить договор дарения (можно один на дарение обоим детям) и подать его на регистрацию.

Если дети несовершеннолетние, то от их имени договор должен подписывать представитель, коим вы являться не можете.

Заключается договор дарения в простой письменной форме. Составление лучше поручить юристу. Нотариальное удостоверение НЕ требуется, это лишние траты и сбор ненужных документов. Далее договор, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы подаются в Росреестр для гос. регистрации перехода права. Никакие дополнительные документы (кадастровые паспорта, выписки и т.д.) представлять НЕ нужно в настоящее время. За регистрацию уплачивается госпошлина 1 тыс. руб.

Если дети несовершеннолетние - до 14 лет за них действует мать, если 14 лет и старше - сами с согласия матери. Если матери нет, необходимо привлечь орган опеки.

Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.