Или потом муж, уже как бывший, будет вынужден платить налог?

• г. Москва

Спасибо за ответ к вопросу №429865. Хотела бы уточнить пару моментов:

1. "соглашение о разделе имущества" подписывается ДО развода? Или потом муж, уже как бывший, будет вынужден платить налог?

2. если в этом соглашении (оно у нас называется "СОГЛАШЕНИЕ о разделе имущества и порядке выплаты алиментов")

много пунктов, он всё равно будет являться Документом-основанием для Москомрегистрации, или на мою половину от старой квартиры нужно составлять отдельное соглашение по этому вопросу, чтобы в Москомрегистрации затем мужу выдали Свидетельство о собственности на жилище, где будет указано, что единственный владелец той квартиры.

Что в такой ситуации проще?

Спасибо огромное.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Мария, добрый вечер!

Постараемся ответить на ваши вопросы:

1) Соглашение о разделе общего имущества может быть подписано как в период брака, так и после развода. С операции по разделу общего имущества налог (НДФЛ) не взимается - т.к. речь идет не о приобретении нового имущества, а о разделе ранее уже принадлежавшего обоим супругам имущества. Однако данный вывод не касается сделки по отчуждению в пользу супруга доли в праве собственности на квартиру. Данная операция подпадает под НДФЛ, поскольку доля в праве собственности на квартиру не являлась вашим общим имуществом. В этой связи вашему мужу будет выгодней, если соглашение, на основании которого к нему перейдет доля в праве на квартиру, будет заключено до расторжения брака. Это объясняется тем, что от НДФЛ освобождаются доходы, полученные в результате дарения между родственниками (п. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ).

2) Главное, чтобы в соглашении было прописано отдельным пунктом обязательство, в соответствии с которым вы обязуетесь безвозмездно передать вашему супругу долю в праве собственности на квартиру.

В случае необходимости, вы можете обратиться к нам за более подробной консультацией.

Спросить
Мария
17.03.2007, 12:00

Или нужно составить другое соглашение?

К вопросу № 429865: у нас с мужем есть "СОГЛАШЕНИЕ о разделе имущества и порядке выплаты алиментов", в котором есть пункт СРЕДИ ПРОЧИХ (где указаны машина, дача, ювелирные украшения, алименты на ребенка и пр.), согласно которому я передаю ему права на свою долю в старой квартире, купленной до брака. Соглашение ещё не подписано. Скажите, пожалуйста, это самое соглашение (когда мы его подпишем) будет являться Документом-основан ием в Москомрегистрации, чтобы муж в последствии стал единственным владельцем старой квартиры? Или нужно составить другое соглашение? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
16.03.2007, 20:36

Или нужно составить другое соглашение?

К вопросу № 429865: у нас с мужем есть "СОГЛАШЕНИЕ о разделе имущества и порядке выплаты алиментов", в котором есть пункт СРЕДИ ПРОЧИХ (где указаны машина, дача, ювелирные украшения, алименты на ребенка и пр.), согласно которому я передаю ему права на свою долю в старой квартире, купленной до брака. Соглашение ещё не подписано. Скажите, пожалуйста, это самое соглашение (когда мы его подпишем) будет являться Документом-основанием в Москомрегистрации, чтобы муж в последствии стал единственным владельцем старой квартиры? Или нужно составить другое соглашение? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
02.05.2009, 23:57

В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества?

Прошу разъяснить ситуацию о добровольном соглашении по разделу имущества между супругами при разводе через ЗАГС (хотя развод по инициативе мужа через 30 лет брака). Ведь закон не обязывает супругов оформлять данное соглашение у нотариуса в обязательном порядке? В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества? И если собственником кооперативной квартиры, приобретенной в период брака, является жена и муж подтверждает свое согласие в этом соглашении, что квартира полностью остается жене, а ему все остальное движимое и недвижимое имущество, то может ли жена потом, не спрашивая у бывшего мужа разрешения, совершать сделки с этой квартирой (менять, продавать) и может ли бывший муж потом, передумав, претендовать на долю в этой кооперативной квартире, купленной в период брака, несмотря на имеющееся добровольное соглашение о разделе имущества, но не заверенное у нотариуса. Есть ли менее затратный путь придать более юридической силы этому соглашению, кроме нотариального заверения? И будет ли иметь юридическую силу соглашение не заверенное у нотариуса в случае, если бывший муж обратится в суд? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
03.05.2009, 00:56

Как оформить добровольное соглашение по разделу имущества между супругами при разводе через ЗАГС и какова его юридическая

Прошу разъяснить ситуацию о добровольном соглашении по разделу имущества между супругами при разводе через ЗАГС (хотя развод по инициативе мужа через 30 лет брака). Ведь закон не обязывает супругов оформлять данное соглашение у нотариуса в обязательном порядке? В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества? Нужны ли при этом подписи свидетелей? И если собственником кооперативной квартиры, приобретенной в период брака, является жена и муж подтверждает свое согласие в этом соглашении, что квартира полностью остается жене, а ему все остальное движимое и недвижимое имущество, то может ли жена потом, не спрашивая у бывшего мужа разрешения, совершать сделки с этой квартирой (менять, продавать) и может ли бывший муж потом, передумав, претендовать на долю в этой кооперативной квартире, купленной в период брака, несмотря на имеющееся добровольное соглашение о разделе имущества, но не заверенное у нотариуса. Есть ли менее затратный путь придать более юридической силы этому соглашению, кроме нотариального заверения? И будет ли иметь юридическую силу соглашение не заверенное у нотариуса в случае, если бывший муж обратится в суд? Прошу ответить более конкретно на задаваемые вопросы. Спасибо.
Читать ответы (3)
Виталий
23.02.2006, 16:15

Б)Фориа соглашения произольная или есть ряд правил по форме и содержанию?

Ответьте пожалуйста: При разводе выдаётся свидетельство о разводе. А) соглашение о разделе имущества как-то "привязано" к свидетельству, т.е.,например, может ли в свидетельстве быть ссылка на соглашение? Б)Фориа соглашения произольная или есть ряд правил по форме и содержанию? С) Должна ли сумма алиментов быть указана, или это необязательно? Если надо указывать, то в соглaшении о разделе или в другом соглашении? d) Соглашение должно быть подписано обоими супругами у нотариуса перед бракоразводным судом и его надо показать судье - так ли это? - и тут связь с первым пунктом - судья где-то отразит факт наличия соглашения? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина Владимировна
29.03.2015, 17:34

Вопросы о соглашении о разделе имущества при разводе - форма, регистрация, аннулирование и права детей от первого брака

Если при разводе составлять соглашение о разделе имущества есть ли установленная форма этого соглашения и где-то регистрируется это соглашение? Может ли потом это соглашение быть аннулировано, если, например, один из супругов передумает! И могут ли дети мужа от первого брака претендовать в дальнейшем на квартиру (наследование), которая по соглашению осталась жене!? Имеет ли значение до развода или после развода составляется соглашение?
Читать ответы (3)
Ирина
26.02.2016, 19:43

Необходимость составления брачного договора при разделе общего имущества, включающего квартиру, оформленную на мужа

Имеем с мужем квартиру, купленную в браке. Собственность оформлена на него. Хотим составить соглашение о разделе общего имущества, где из имущества толька эта квартира. Она переходит по соглашению в мою собственность. Когда хотели заверить это соглашение у нотариуса, он сказал, что раздела никакого нет (ведь муж ничего не получает по соглашению). Надо составлять брачный договор. Правильно ли это?
Читать ответы (2)
Мария
13.11.2011, 14:11

Влияние соглашения о разделе имущества на оформление квартиры - необходимость переоформления и доля владения

Квартиру купили в браке и оформили на жену. Теперь хотим заключить соглашение о разделе. После этого нужно будет квартиру заново переоформлять? Или только в случае развода она будет делиться по тем долям что укажем в соглашении? Или, если сейчас квартира на жене, то после подписания соглашения (2/3 ей, а 1/3 мне) нам нужно будет по этому соглашению каждому получать новое свидетельство о собственности на квартиру? Спасибо, если разъясните.
Читать ответы (4)
Вера Евгеньевна
07.12.2014, 18:50

Сформулированный заголовок - \nВОПРОСЫ О СОГЛАШЕНИИ ОБ ИЗМЕНЕНИИ РЕЖИМА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В РОСРЕЕСТРЕ ПРИ ОФОРМЛЕН

ВОПРОС: В Росреестре, требуют Соглашение об изменении режима права собственности при оформлении Свидетельства о госрегистрации права с мужа на меня. Что это за документ и какую юридическую силу он имеет? ОТВЕТ: Соглашение составляется на основании ст. 38 СК РФ ВОПРОС: Какие права он дает мне при продаже квартиры С мужем мы уже развелись. Думаю, 1/2 долю денег от продажи все равно необходимо мужу отдать? ОТВЕТ: Вам нужно смотреть ст. 38 СК - оформляться собственность на вас будет согласно или соглашению или судебному решению о разделе имущества ВОПРОС: в Соглашении написано: Первая сторона (муж) и Вторая сторона (жена), находящиеся в зарегистрированном браке, пришли к соглашению об установлении в отношении указанной квартиры режима права собственности. В результате сделки квартира в праве собственности, расположенная..., будет принадлежать Второй стороне по праву собственности. Значит ли это, что муж отказался от квартиры в мою пользу? Значит ли это, что я могу продать квартиру по своему усмотрению, без финансовых претензий со стороны бывшего мужа или нет? Свидетельство о госрегистрации права на квартиру уже у меня на руках и я - собственник. Или муж может потребовать свою долю через суд, не взирая на Соглашение? Это ведь не брачный договор.. Если возможно дайте пожалуйста ответы на вопросы.
Читать ответы (1)
Ирина
22.07.2015, 18:40

Раздел имущества в браке - госпошлина и регистрация изменений в правах на квартиру

У нас с мужем одна квартира - в общей совместной собственности. Другая - в долевой: я, муж, сын. По этой квартире хотим указать, что доля мужа переходит сыну по договору дарения. По первой квартире - она переходит к мужу. Всё это хотим указать в соглашении о разделе имущества. Если регистрировать это соглашение в Росреестре, каков будет размер госпошлины? Что будет написано в свидетельстве о регистрации? Там будут указаны права на обе квартиры? Как с этим соглашением и приложенным к нему свидетельством о регистрации можно переоформить квартиру на мужа, которая была в общей совместной собственности?
Читать ответы (3)