Как проходит процесс продажи дома с землей при ипотеке в Сбербанке С-Пб? Какие этапы осталось пройти и когда можно ожидать получение денег?

Скажите, пожалуйста, нужно ли присутствие на сделке регистрации перехода права собственности на квартиру одного из созаёмщиков (квартира в ипотеку) если он не будет являться собственником? Мы с мужем покупаем квартиру по ипотеке (Сбербанк). На сделку - подписание договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности - идем втроем, я,муж и продавец квартиры. Но в ипотеке три созаемщика. Муж главный заёмщик, а я и мой отец - созаёмщики. Но он не будет собственником квартиры. Его присутствие или подписи нужны на этой сделке? Или только на подписании Кредитного договора в Сбербанке?

Добрый день! Вопрос: Сделка купли-продажи происходит с использованием аккредитива (собственных ср-тв и ипотечных), (для меня как продавца очень важен этот пункт, т.к. если документа будет не хватать деньги я не получу) для раскрытия аккредитива, согласно договору по форме банка, продавец должен предоставить документы, указанные в п.1. и п.2: По пункту (1) я правильно понимаю, что это договор с печатями Росреестра о гос. регистрации договора и гос. регистрации частной собственности? (чтобы его получить обратно нужно подавать документы только вместе с покупателем?) Пункт (2) - выписка из ЕГРН это понятно. А что такое "регистрацию обременения (ипотеки) в пользу Банка и отсутствие иных обременений в пользу третьих лиц" ? Это в ЕГРН прописано или отдельный документ? 1) оригинал Договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств, предоставленных Банком, содержащий отметку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации перехода права собственности к Покупателю/Покупателям; 2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая регистрацию права собственности Покупателя/Покупателей на недвижимость, регистрацию обременения (ипотеки) в пользу Банка и отсутствие иных обременений в пользу третьих лиц. Подтверждением факта оплаты цены ОБЪЕКТА будет являться платежный документ, подтверждающий выдачу суммы окончательного расчета ПРОДАВЦУ.

Мы оформили ипотеку в Сбербанке под материнский капитал. Сбербанк одобрил большую сумму и созаёмщиком взяли бабушку. Когда подписали все договора и деньги уже в ячейке, обнаружили ошибку. Бабушка у нас стала как собственником квартиры и пенсионный фонд не будет перечислять сумму. Теперь сделка сорвалась. Как нам быть? Куда обращаться?

Продаю квартиру покупателям с ипотекой от Сбербанка. Деньги за квартиру будут переведены на мой счет в Сбербанке. Вот и вопросы: 1. Мне оплачивать будет непосредственно покупатель или Сбербанк? 2. Оплата продавцу будет производиться непосредственно после: - подписания договора купли-продажи и в какой срок? - регистрации этого договора (договор вообще регистрируется?) и в какой срок? - регистрации права собственности и в какой срок?

Как быть. Мы продаём квартиру через ипотеку банка втб и уже подписали договор купли продажи у нотариуса (т к долевая собственность). Нотариус сказал, что на получение выписки нужны сутки. У нас назначена сделка в сбербанке на покупку новой квартиры и тоже через ипотеку. Что делать если мы не успеем получить деньги от втб? Ведь эти деньги-первоначальный взнос.

Подписали договор купли-продажи с использованием ипотеки. Документы переданы в Сбербанке для регистрации прав в ЕГРП в день заключения сделки. Прошло уже больше месяца с этого момента, хотя по правилам отводится 5 дней. По кредитному договору уже должен быть внесен первый платёж по ипотеке. Как быть, ведь право собственности не перешло к покупателю? В договоре сказано, что нужно платить проценты за обслуживание кредита... А за что платить-то?

Приобрели квартиру с использованием кредитных средств Сбер. банка. Посредником выступала крупная компания недвижимости МИАН, на себя она взяла оформление кредитного договора и регистрацию прав собственности, за что потребовала дополнительную плату к гонорару. В ходе оформления сделки банк потребовал внести в договор купли-продажи коррективы, т.е. пункт о том, что мы используем кредитные средства банка, после чего договор был согласован и оставлен в банке, как предварительный. После заключения основного договора, регистрации прав собственности и оплаты квартиры, мы предоставили в банк все необходимые документы вместе с основным договором для заключения Ипотечного договора, в результате проверки выяснилось, что на предварительном договоре подпись продавца поддельная, в основном договоре нет пункта о использовании кредитных средств Банка и регистрация прав собственности прошла не как по ипотечному договору, т.е. не учтены интересы банка. Т.е. МИАН не справился со своей работой. Что мы можем предпринять? Можем ли вернуть затраченные деньги и оформить иск?

Продаем дом в лен. области с земельным участком соседям. Они берут ипотеку в Сбербанке. Муж написал на меня генеральную доверенность, там указал, что доверяет продать дом и земельный участок и получить деньги. Еще много чего написано в доверенности. Проверяя документы при заключении сделки по ипотеке юристы придрались к тому, что в доверенности нет слов,, банковские операции,, т.е. я что теперь не могу участвовать в сделке? Мы живем в Финляндии, приехать-это стоит денег, да и времени нет. Сделка назначена на субботу 19 июля. Что же мне делать? Подскажите. С уважением наталья Рокка.

02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.