Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить документы на покупку дома с пристройкой, готовой на 67%?

02.07.2014, 17:21
• г. Волгоград

Помогите пожалуйста разобраться! Покупаем кирпичный дом с пристройкой. Он был куплены предыдущим хозяином в 2005 году, в 2007 деревянный дом обложили кирпичом и сделали пристройку. Оформили тех. паспорт в котором указано: жилой дом с пристройкой-неоконченная реконструкция. Разрешение на возведение жилой пристройки, незавершенной строительством, процент готовности - 67 %, проектная документация и акт ввода в эксплуатацию не предъявлены. В 2014 г. хозяйкой был получен кадастровый паспорт с той же записью. ВОПРОС. Мы покупаем дом ДОСТРОЕННЫЙ ПОЛНОСТЬЮ. а по документам он готов на 67%. Кто должен дооформить эти документы? Если это будем делать мы после покупки дома-то есть ли какие-то законные сроки, когда это нужно сделать? Или можно пока жить и только, когда соберемся что-то еще строить на участке-оформлять дальше документы. Помогите пожалуйста СОВЕТОМ!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если продавец не ввел дом в эксплуатацию, то Вы покупаете дом с неоконченной реконструкцией. Лучше бы продавец все оформил, т.к. возможно в следующем году будут ужесточены требования (будут требовать проектную документацию) по градостроительному кодексу к строениям и возникнет проблема с оформлением этой самой реконструкции.

Спросить

Очень рискованная сделка. При малейшем нарушении строительных и градостроительных норм, Правил застройки, пожарных и санитарных норм Вы мало того, что не зарегистрируете право собственности, так еще рискуете получить иск о приведении жилого дома в первоначальное положение от соседа, например, или от администрации.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России