Между администрацией сельского поселения (мы) и ООО был заключен договор аренды земельного участка на 11 месяцев (земли сельхоз. Назначения, площадью 1692 га). За ООО сложилась задолженность более 300 тыс. Мы подали иск в арбитражный суд, суд иск удовлетворил. Сейчас в наш адрес пришло заказное письмо от этого ООО с апелляционной жалобой где написали что они не согласны оплачивать аренду по двум причинам: 1. земельный участок не стоит на кадастровом учете, а значит не индивидуализирован и в связи с этим стороны не достигли соглашения, хотя договор подписан обеими сторонами и дополнительное соглашение тоже. 2. указывают на то, что в доверенности на право распоряжения землей от имени района, которую дал глава района главе сельского поселения не указал кадастровый квартал земель сельхоз. Назначения (там указаны только квартала земель населенных пунктов и сказано, что также земли вне населенных пунктов площадью 1095 га, а у нас договор аренды сх земель площадью 1692 га), а значит глава сельского поселения не управомоченное лицо, т.е. не имел право подписывать такой договор аренды. Подскажите, как правильно написать отзыв на их апелляцию, на что сослаться чтоб не проиграть дело, т.к. землей то фактически пользуются. Заранее спасибо.
Есть вопрос по аренде земля на территории города для строительства.
На карте росреестра категория земель никак не указана.
В кадастровом квартале размечено несколько участков с категорией Земли поселений (земли населенных пунктов), но большая часть квартала неразмечена.
На данном участке растут сосны, сквозных дорог нет.
можно ли оформить участок земли в таком квартале в аренду для строительства дома?
Администрацией муниципального района издано Постановление о согласовании предоставления мне земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Этим же Постановлением утверждена схема размещения этого земельного участка на кадастровом плане территории. Однако, глава сельского поселения каким-то образом поставил общий участок в 35 га этих самых земель, госсобственность на кадастровый учёт., права собственности пока ещё не оформлены., т.е. юридически поставленный кадастровый участок носит статус земель, госсобственность на которые не разграничена и распорядителем, согласно 137-ФЗ, яляется администрация района. Теперь: Постановление района есть, прав распоряжения этой землёй у Главы сельского поселения нет, росреестр отказывается ставить предоставляемый мне участок на учёт, ссылаясь на п.20 ст.26 218-ФЗ, а вносить изменения в межевой план глава сельского поселения отказывается. Вопрос: Глава сельского поселения пытается распорядиться чужим земельным участком, не имея на это прав, не выполняет Постановления администрации района, согласовавшей предоставление земельного участка. Можно ли в данном случае квалифицировать его действия по ст.286 УК РФ?
Договор аренды земельного участка заключен администрацией района. Может ли быть заключено соглашение о расторжении договора аренды администрацией поселения, если есть постановление администрации района обязывающее заключить такое соглашение администрацией поселения и на основании какого норм акта.
Имеется з/у по документам, кадастровый паспорт (земли населенных пунктов, ведение лич подсобного хоз-ва,границы не указаны). делаю межевание, глава адм указывает на участок в другом месте на кадастровой карте, там земли сельхозназначения. Как быть?
Заключен договор аренды земельного участка с администрацией района в 2003 году, сейчас данные полномочия переданы и на уровень сельских поселений, земельный участок располагается на территории сельского поселения. С кем заключать дополнительное соглашение по данному договору с районом или сельским поселением? Или придется расторгать договор и заключать новый? Сельское поселение не является правопреемником района. Спасибо.
Земельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.
Luba, вчера в 20:44 (прочитано),
Уважаемые юристы!
Просим помочь! ООО «УКЛ» заключило договор аренды с ООО «АТБ» на нежилое помещение
400,0 кв.м. В месяц оплата составляет 60 000,00 руб. ООО «УКЛ» на некоторое время понадобилось использовать небольшую прилегающую земельную территорию для стоянки техники и авто грузовых. Заключили дополнительное соглашение, в котором сказано: « Аренда нежилого помещения площадью 400 кв.м. с возможностью использования прилегающего земельного участка для стоянки техники. Стоимость в дополнительном соглашении составляет 73 000,00 руб.
Через некоторое время арендатору, т.е. нам, земельный участок стал не нужен, Мы направили письмо в адрес арендодателя о том, что с первого числа такого-то месяца освободили от использования прилегающий земельный участок, и просим считать дополнительное соглашение прекратившим свое действие, и руководствоваться в дальнейшем только условиями Договора аренды.
Арбитражный Суд такое письмо не признал основанием для расторжения дополнительного соглашения к договору аренды. Апелляционный суд его поддержал.
Может быть для кассационной инстанции можно найти какой-то нормативный акт, на основании которого письмо может считаться основанием для прекращения действия дополнительного соглашения к договору аренды? Тем более, что была устная договоренность о том, что использование прилегающего участка на 2-3 месяца.
Можно ли считать такое письмо основанием расторжения дополнительного соглашения, и на основании каких нормативных актов?
ООО «УКЛ»
Мне предлагают взять земельный участок под ИЖД в аренду на 10 лет. Заявление написано мной на имя главы администрации района в чьем ведении находится земля (имеется кадастровый паспорт на этот участок, геодезическая карта участка, газета с проведением торгов). Постановление главы администрации о выделении мне этого участка в аренду подписано им, а вот составленный договор аренды на мое имя подписан не главой администрации, а другим лицом, хотя в конце договора стоит глава администрации и его фамилия. Прошу Вашего разъяснения по существу вопроса. Какие еще документы должны сопроваждать договор аренды.
Организация заключила с администрацией сельского поселения краткосрочный договора арендыземельного участка. Земельный участок передан по акту. Арендная плата оплачивается. Через некоторое время администрация заключает на данный земельный участок договор аренды с третьим лицом. Земельный участок также передается по акту третьему лицу, Аренда также платиться. Администрация направила в наш адрес письмо уведомив нас о незаключенности договора, поскольку в их адрес не дошел подписанный нами экземпляр договора аренды. Собираемся в суд. Что просить у суда:
- признать договор действующим либо
- обязать Администрацию исполнить договор аренды либо
- истребовать из чужого незаконного владения третьих лиц.
