Как составить надежный договор купли-продажи доли в квартире с обеспечением оплаты и защитой от возможной неплатежеспособности

Как защитить себя при продаже доли в квартире в рассрочку - ключевые моменты для надежного договора купли-продажи

Продаю долю в квартире своей сестре. В рассрочку, с фиксированной оплатой по 15 тыс. в течении 27 месяцев. Риэлтор готова составить договор купли - продажи, с обременением. Но я не очень то верю, что помесячно в договоренные сроки будет производится оплата. А может и вообще прекратиться. Как лучше и что нужно написать в договоре, чтобы не потерять деньги и время, чтобы была произведена оплата или...?

Читать ответы (1)

Срок расторжения договора купли-продажи - возможны ли иски спустя 5 месяцев?

Какой срок расторжения договора купли продажи? Мы купили у соседки комнату, она (или родственники) может подать в суд на расторжения сделки купли-продажи (с момента регистрации договора купли-продажи прошло 5 месяцев)? расторжение договора купли продажи доли в квартире.

Читать ответы (8)

Вопрос о расторжении договора по выкупу доли в квартире - каковы права сестры и как действовать в данной ситуации?

Есть 2 х комнатная квартира. Собственники я, мама и сестра, в равных долях. Выкупила у сестры долю в рассрочку на 10 месяцев. Первоначально, внесли сумму в 300 т.р. В договоре не прописывали как будет производиться оплата - помесячно или единовременно, прописали только срок - до 17 июля. Получила свидетельство на право собственности с обременение. Теперь сестра звонит и грозиться расторгнуть договор, если в самое ближайшее время не выплатим оставшуюся сумму. Может ли она расторгнуть договор в одностороннем порядке, ведь никаких условий договора мы не нарушали... Как найти на сестру управу?

Читать ответы (1)

Как избежать двойной оплаты при продаже и покупке квартиры через разных риэлторов?

Мы продаем свою квартиру сами, с той стороны покупка через риэлтора. Нам на полученные деньги тоже нужна квартира, попросили помочь в поисках и оформлении сделки этого же риэлтора через которого идут продажа. Столкнулись с тем, что квартиры в основном продают агенства которые что то имеют с продажи. Отсюда вопрос, как будут взаимодействовать два агенства, не получится, что за услуги нам придется платить дважды и тем и другим риэлторам? Можем ли мы отказаться от услуг этого реэлтора или лучше, если сделку купли-продажи оформляет один риэлтор?

Читать ответы (1)

Как правильно составить договор о купле-продажи доли в квартире - советы по условиям и ответственности.

У кого лучше составить договор о купле-продажи доли в квартире. Чтобы была указана сумма, сроки оплаты, что будет если не поступит оплата во время и тп.

Читать ответы (1)

Составление договора купли-продажи квартиры с учетом финансовой помощи сестры для защиты имущества при разводе

Сестра сестре даёт деньги на покупку квартиры и просят меня как риэлтора, чтобы я это отобразила в договоре купли-продажи квартиры, чтобы в случае чего при разводе квартира осталась. Как правильно составить договор?

Читать ответы (3)

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца. Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор о продаже квартиры через риэлтора после истечения срока действия?

Продаю квартиру через риэлтора. Хочу расторгнуть договор. В договоре написано, что договор действует до 11.11.15. Неустойка только в случае досрочного расторжения договора. Какой документ нужно составить, чтобы расторгнуть договор по окончании срока действия его.

Читать ответы (1)

Способ продажи участка с долей в семейном Домовладении

Соседи в СНТ решили продать свой участок, полученный ими по Договору дарения от января 2014 года. В Cвидетельствах указано: 1/2 доли – брата и ½ доли – сестры. Так как еще не прошло три года, брат готов дать нотариально оформленную Доверенность на продажу своей доли участка сестре. Сестра, в свою очередь готова подписать два договора: Авансовый договор купли продажи этих участков с получением аванса и договор безвозмездного пользования земельным участком до момента заключения сделки. Вопрос в следующем: нужно ли этот Авансовый Договор заключать у нотариуса и затем регистрировать в Росреестре. Если да, то эта регистрация будет считаться датой продажи участка с необходимостью дальнейшей уплаты Налогов?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности расторжения договора при нарушении условий покупки квартиры с отсрочкой платежа и последствия

Покупка квартиры с отсрочкой платежа. Сделка оформлена в юстиции, выданы свидетельства на меня и на детей с обременением. Внесена сумма в размере 45% от стоимости недвижимости. Оставшуюся часть планирую отдать после продажи своей квартиры, в договоре указан срок 6 месяцев, 2 из них прошло, но квартира еще не продана. Продавец будет проживать в своей квартире до полной оплаты. Вопрос: если мной будут нарушены условия договора, а именно сроки внесения оставшейся суммы (в связи с тем, что к указанному сроку свою квартиру не продам), может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи и что с деньгами, которые уже отданы?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59