Проблема наследства - свидетельства на землю не соответствуют действительности
199₽ VIP
В 2011 г. у меня умирает отец, в 2012 г. я вступила в наследство, получила свидетельства на квартиру и 2 свидетельства на землю (дом на земле). Земля, на которой находится квартира состоит из 2 участков (например под номерами 24 и 25). По кадастровому паспорту данные участки входят в состав участка №23 (т.е. 24 и 25 его доли). Мне выдали получается в регистрационной палате свидетельства на доли участка №23. Отец приобрел данную квартиру по договору мены в 2006 г. При заключении сделки на данные участки № 24 и 25 были якобы отдельные кадастровые паспорта. (эти данные по словам регпалаты есть в деле по той сделке) Хотя по кадастровому паспорту, который был предоставлен кадастровой палатой г. Красноярска при вступлении в наследство данные участки уже являются составными частями одного №23 (дата внесения в паспорт в нем уже стоит 2007 г.). Мой отец точно не заявлялся ни на какие изменения. Главный регистратор по г. Минусинску уверила меня, что в дальнейшем при продажи данного имущества проблем не возникнет, потому что при продажи кадастровые паспорта в принципе не нужны. В итоге наступил 2014 г. произошли какие-то изменения и теперь та же регистрационная палата приостанавливает сделку продажи, потому что я являюсь собственником участков № 24 и 25, которые как самостоятельные не числятся (а именно на них та же регпалата 2 года назад выдала свидетельства), они являются составной частью участка №23, а на него у меня свидетельства нет. Абсурдная ситуация, говорят мне в регпалате, при этом заявляя, что да же и не знают как Я буду разрешать данную проблему. Можно подумать это я напечатала себе свидетельства, поставила на них печати. Бред. Подскажите ПОЖАЛУЙСТА, как разрешить данную ситуацию, куда обратиться. Могу ли я подать в суд? Заранее спасибо за ответ!
Вы, безусловно можете обратиться в суд с заявлением, можно попробовать обратиться с заявлением об оспаривании приостановки, можно обратиться в Росреестр по Красноярскому краю с жалобой на действия отдела в г. Минусинске
СпроситьСт. 264 ГПК РФ указывает: "Суд рассматривает дела об установлении: ...факта владения и пользования недвижимым имуществом".
Пишите иск в суд.
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит ОСНОВАНИЕМ для такой РЕГИСТРАЦИИ, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Госпошлина 200 рублей.
СпроситьНеобходимость обновления кадастрового паспорта при продаже дома с измененной площадью в 2011 году
