В чем разница при оформлении купли-продажи комнаты по балансовой стоимости и рыночной, как выгоднее для покупателя?

Они считают, что все три договора д.б.оформлены либо по балансовой, либо по рыночной стоимости обЪектов.

Я меняю (через дог. купли-продажи) свою 2 к.квартиру на 3 к.квартиру с доплатой, на которую один из двух сособственников "трешки"покупает комнату (второй приобретает мою 2 комнатную). Т.е, мы оформляем 3 договора купли-продажи. Я хотела бы оформить приобретение 3 к.квартиры по рыночной стоимости, а покупатели комнаты и 2 к.квартиры-по балансовой. Они считают, что все три договора д.б.оформлены либо по балансовой, либо по рыночной стоимости обЪектов. К какому компромису мы можем прийти в таком случае? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Купля-продажа или меня - какой договор выбрать при выкупе комнаты за квартиру?

У нас комунальная квартира, которую покупают покупатели. Нам предлагают выкупив нашу комнату взамен квартиру. Подскажите пожалуйста, покупатель предлагает оформить нам при сделке договор купли-продажи или мены. Что нам заключить лучше, в чем разница. Спасибо.

Читать ответы (1)

Какую стоимость объекта сделки, рыночную или балансовую (по справке БТИ) лучше указать в документах купли-продажи?

Я живу в трехкомнатной коммунальной квартире, занимаю две комнаты по договору социального найма, а третью приватизированную комнату собираюсь выкупать у соседей. Подскажите, пожалуйста: 1. Порядок действий при оформлении сделки. 2. Останется ли квартира коммунальной, если комната будет оформлена на меня? 3. Какую стоимость объекта сделки, рыночную или балансовую (по справке БТИ) лучше указать в документах купли-продажи? 4. Какими документами я могу подстраховаться при указании в документах купли-продажи балансовой стоимости комнаты, чтобы не потерять деньги в случае обжалования продавцом сделки в суде и признания её по той или иной причине недействительной, ведь в таком случае мне будет возвращена сумма, указанная в документах купли-продажи? 5. Если прибегнуть к сторонней помощи риэлтерского агентства для заключения договора и оформления документов, кто из сторон при этом должен оплачивать оформление сделки? 6. Какое отношение к сделке купли-продажи может иметь ГБР? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Нотариальное оформление или простая письменная форма - Что выбрать при покупке приватизированной комнаты в коммунальной квартире?

Скажите, пожалуйста! Собираюсь купить приватизир. Комнату в коммунальной 3-х комн. Квартире, прописан 1 человек=владелец. Я уже внес задаток в агенство. Меня уговаривают вместо нотариального оформления заключить договор купли-продажи в простой письменной форме. В чем разница? Имет ли данный договор равную юридическую силу? Что выгоднее и безопаснее для меня? Какой налог мне придется заплатить, если указывается пибовская стоимость? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как защитить свои интересы при продаже квартиры в ипотеку

Скажите пожалуйста, нужна ваша помощь. Продаю свою квартиру покупателям по ипотеке. С покупателем договорились о стоимости квартиры. Нужно ли составлять предварительный договор о купле-продажи сторонами сделки и там ставить фиксированную стоимость квартиры и передать его вместе с остальными документами в банк, т.к. оценщики оценят может быть занижено и эту одобренную стоимость выплатят банк покупателю, а разницу чтобы покупатель также отдал мне. Чтобы покупатель не уклонился от от этой разницы моей фиксированной стоимости. Всё заверить нотариально. Покупатель почему-то боится подписывать предварительный договор.

Читать ответы (1)

Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.

Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей. Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости. Спасибо!

Читать ответы (1)

Пошаговая инструкция для продавца и покупателя при оформлении сделки по продаже земельного участка

Скажите пожалуйста, покупатель закладывает деньги в ячейку до подписания договора купли-продажи? Расскажите пошагово действия продавца и покупателя при оформлении сделки по продаже земельного участка.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при продаже квартиры, если покупатель предлагает завысить стоимость в договоре купли-продажи?

Планирую сделку по продаже квартиры, но покупатель предлагает завысить стоимость в договоре купли-продажи, т.к. берет ипотечный кредит с учетом затрат на ремонт приобретаемого жилья. Скажите, как можно обезопасить себя в подобном случае (расписки?)? ведь если покупатель захочет расторгнуть договор, я должна буду вернуть ему сумму в соответствии с договором купли-продажи? Будет ли иметь юридическую силу расписки: моя, что разница в суммах передана покупателю по взаимному согласию и покупателя в получении денег. Как правильно передать разницу в суммах если покупатель должностное лицо (сотрудник УВД)?

Читать ответы (1)

Стоимость нотариального оформления договора купли-продажи квартиры - зависит ли от ее стоимости и как снизить расходы?

Сколько возьмет нотариус за оформление договора купли-продажи квартиры стоимостью 2 млн. руб. Зависит ли стоимость оформления квартиры от ее стоимости (рыночной, кадастровой)? Как уменьшить плату за оформление покупки квартиры?

Читать ответы (1)

Необходимые документы и налоговые аспекты при оформлении дарственной на квартиру

Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать для оформления дарственной на квартиру и какой при этом будет взиматься налог, по рыночной стоимости или балансовой и его размер. С уважением Новиков АГ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59