Бывший муж продал свою долю в квартире, но я свою долю продавать не хочу. При условии определения порядка пользования квартирой, смогу ли я без согласия сособственника квартиры сдавать мою комнату по договору найма? Что мне нужно сделать, чтобы сдать мою комнату по договору найма без согласия соседа-сособственника? Если суд разделит лицевые счета будет ли считаться наша квартира коммунальной? Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа по коммунальной квартире?

лицевые счита не делятся с 2005 г. если вы определите порядок пользования жилым помещение, то без проблем можете сдавать свою часть.

Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности! Поэтому сдавать в наем Вы не сможете. У Вас доля в праве собственности, а сдается в наем жилое помещение, поэтому требуется согласие второго собственника (ст. 247 ГК РФ). Сделать отдельную комнату нельзя, так как раздел лицевых счетов не предусмотрен новым ЖК РФ (с 2005 г.). В натуре выделить тоже нельзя, так как для этого в обычной квартире нет технической возможности (отдельный вход, места общего пользования).

Сдача комнаты без согласия сособственника квартиры

Вопрос о возможности сдачи комнаты в аренду без согласия соседа-сособственника в случае продажи доли в квартире

Господа адвокаты! Бывший муж продал свою долю в квартире, но я свою долю не хочу продавать. При условии определения порядка пользования квартирой, смогу ли я без согласия соседа - сособственника сдавать мою комнату по договору найма?

Читать ответы (1)

Разделение лицевых счетов в квартире - возможные риски и способы защиты прав сособственников

В трехкомнатной квартире 2 сособственника - по 1/2 доле. Второй сособственник через суд разделил лицевые счета на оплату квартиры, электроэнергии, газа. Ранее через суд ему не позволили разделить квартиру в натуре и не определили тот порядок пользования, который он предлагал (т.е. порядок пользования квартирой определен по устному соглашению). Я просила судью разделить не лицевые счета, т.к. в законодательстве сейчас нет понятия деления лицевых счетов (и не хочется, чтобы квартира превратилась в коммунальную), а разделить платежные документы, не открывая новых лицевых счетов. Есть ли необходимость оспорить решение суда в Верховном суде Республики Коми? Грозит ли нам тем, что второй сособственника может после разделения лицевых счетов прописывать к себе любых жильцов?

Читать ответы (4)

Порядок использования квартиры с долевой собственностью - условия, требования и коммунальные платежи

1). Что входит в понятие - "определение порядка пользования квартирой", находящейся в долевой собственности (если подать в суд)? 2). Что нужно, какие требования, для выделения в натуре комнаты в квартире с долевой собственностью? 3).При этом лицевые счёта будут разные для кв.платы? 4).Это будет означать - коммунальная квартира (или в чем тут разница?)? 5).Можно ли будет сдавать третьим лицам выделенную комнату? 6).Можно ли 3-х комн. Квартиру (собственность по 1/2 доли) сделать коммунальной квартирой и как это сделать?

Читать ответы (2)

Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате

В квартире 2 сособственника Прописан один Этот сособственник хочет выделить свою долю в натуре для проживания Квартира проходная, есть только одна изолированная комната, ее площадь больше, чем доля указанного сособственника Может ли он через судебное определение права пользования квартирой поселиться в этой изолированной комнате и не разрешать второму сособственнику сдавать остальную площадь в наем?

Читать ответы (6)

Возможно ли разделить лицевой счет и обменять двухкомнатную квартиру на комнаты в судебном порядке?

Я (40 лет), моя мать, инвалид 2-й группы (68 лет) и ее бывший муж (60 лет) зарегистрированы в двухкомнатной квартире по договору социального найма. Бывший муж матери хочет принудить нас подписать новый договор социального найма и разделить лицевые счета на троих и осуществить обмен в судебном порядке квартиру на три комнаты в коммунальных квартирах. 1. Можно ли лицевой счет оформленный на мать, в судебном порядке разделить на три лицевых счета? 2. Может ли в судебном порядке обменять двухкомнатную квартиру на три комнаты в коммунальной квартире? 3. Возможно ли это теоретически и практически? Спасибо!

Читать ответы (7)

Спор о порядке пользования квартирой - вопросы доступа, ключей и аренды.

Есть 2-х комнатная квартира. Я - собственник 1/2 доли, проживаю в этой квартире. Моя бывшая супруга - собственник 1/2 доли, не проживающая в этой квартире, подала иск в суд для определения порядка пользования квартирой и просит передать комплект ключей от квартиры своему доверенному лицу, для того, что бы он имел доступ в квартиру и после определения порядка пользования мог показывать комнату потенциальным покупателям, специалистам БТИ и пр. (от покупки ее доли я отказываюсь). Вопрос: должен ли я отдавать ключи доверенному лицу? Может ли доверенное лицо или кто-то, кроме бывшей супруги, входить в квартиру без моего согласия? Может ли бывшая супруга после определения порядка пользования квартирой сдавать свою комнату в аренду?

Читать ответы (3)

Органы опеки хотят назначить доверительного управляющего для моей доли квартиры без моего согласия. Могут ли они это сделать?

У меня 1/2 доля квартиры, и прописана я одна в этой квартире. 1/2 принадлежит недееспособной. Находящейся на постоянном проживании в ПНИ, квартира 2-х комнатная. Был определен порядок пользования квартирой по комнате. Но выпускать врачи не собираются недееспособную из ПНИ, она лежит в буйном отделении, Но органы опеки хотят назначить доверительного управляющего 1/2 доли квартиры и сдавать комнату посторонним людям, чтоб на счет недееспособного поступали деньги. Счета за квартиру не разделены, я оплачиваю квартиру, мне отказали как сособственнику квартиры в доверительном управлении. Могут ли органы опеки без согласия собственника назначить доверительного управляющего, и начать сдавать комнату недееспособного, без моего согласия?

Читать ответы (2)

Как разделить лицевые счета в многокомнатной квартире при наличии доли у соседки?

У меня 3-х комнатная квартира, 2 комнаты мои,3 комната соседки. У нас по 1/2 доли. Договор порядок пользования комнат есть. У меня на мои 2 комнаты один лицевой счет, у соседки свой лицевой счет. Я хочу продать свою долю, но доля тяжело продается... и я хочу разделить лицевые счета... чтоб по отдельности продать.. а на сколько я знаю лицевые счета не делятся. Вот я хочу одну комнату подарить свекрови. И на основании этого я смогу разделить лицевые счета? Возможно ли?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сдача комнаты без согласия сособственника квартиры - правовые аспекты и возможности