В нашем доме на 1 этаже находиться целый ряд юр лиц в том числе ЗАГС, рай поликлиника, паспортный стол и т.д. и ни одна из вышеназванных оргаизаций не платит в управляющую компанию платежи по ремонту и содержанию. ВОПРОС: Как обязать эти организации платить (договора заключать они не хотят), и есть ли возможность и выселения помещения которые они занимают принадлежат рай администрации. С УВАЖЕНИЕМ Андрей (председатель совета дома).

В нашем доме на 1 этаже находиться целый ряд юр лиц в том числе ЗАГС, рай поликлиника, паспортный стол и т. д. и ни одна.

Возможность требовать производить арендные платежи организаций на счет управляющей компании - что говорит закон?

Как действовать? Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, форма управления-управляющая компания. В нашем доме находятся 3 организации, которые арендуют помещения и еще одна организация, занимающая подвальное помещение, арендные платежи они производят в администрацию города. Можем ли мы, как собственники требовать производить оплату арендных платежей этих организаций на счет своей управляющей компании и на какие статьи закона при этом ссылаться? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды подвальных помещений в условиях непосредственного управления в МКД

Собственниками помещений в МКД принято решение о переходе на непосредственное управление. Также в МКД создан совет дома и избран его председатель. Договор на содержание и ремонт от имени собственников заключен с ИП, подписан председателем, имеющим доверенность. Теперь необходимо заключить договоры аренды подвальных помещений. Мы, собственники, не хотим, чтобы ИП поучал сразу все средства от аренды. В свою очеред, ни совет дома, ни председатель совета, не имеют возможность взымать арендную плату. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно оформить договор аренды, чтобы учесть эти обстоятельства? Может ли такой договор быть трехстронним? Или, например, договор заключает председатель совета от имени собственников, а арендная плата перечисляется арендаторами по письменным распоряжениям председателя третьим лицам, в том числе и ИП, осуществлющему содержание и ремонт по дому?

Читать ответы (1)

Обязаны ли мы платить взносы РО Фонда кап. ремонта, если у нас есть перспектива переезда в новое здание?

Наше учреждение находится на 1 этаже жилого дома (помещение в оперативном управлении), РО Фонд кап. ремонта выставляет счета (договор не заключали). Обязаны ли мы платить взносы этой организации, если в перспективе администрация города планирует построить здание для нашей поликлиники.

Читать ответы (1)

Обязана ли администрация города оплачивать техобслуживание и коммунальные услуги на нежилые помещения в многоквартирном доме?

В многоквартирном доме в подвале нежилые помещения (типа бывшие заброшенные бомбоубежища, статус бомбоубежищ снят давно), собственник администрация города не платит, ни плату за содержание и ремонт ОИ, ни коммунальные услуги на ОДН. Говорят, что это защитные сооружения 5 класса и эти помещения не входят в общую площадь дома. В техпаспорт на дом они включены, в помещениях есть батареи и общедомовые трубы отопления. БТИ их включает в общую площадь нежилых помещений. В доме управляющая компания. Вопрос: должна ли администрация города как и остальные собственники платить "техобслуживание" и коммунальные услуги на ОДН? на что сослаться?

Читать ответы (9)

Организовать фирму чтобы в мое собственное помещение поставить телефон?

Дайте пожалуйста ответ на мой вопрос. Я купил нежилое помежение как физическое лицо. Просто вложил деньги и никакой деятельности в этом помещении вести не собираюсь. Это помещение на первом этаже жилого дома. Для нормальной жизнедеятельности этого помещения и возможно всего дома в целом я должен заключить ряд договоров с организациями например: Водоконал, Электросети, Регионгаз, Центртелеком и др. Но договора со мной как с собственником нежилогопомещения заключать ни одна организация не хочет как только узнают что я просто физическое лицо. Они заставляют меня стать предпринемателем или организовать фирму. Или перевести бывшую аптеку в жилой фонд! И только с юридическими лицами они заключают догора если помещение в находится в нежилом фонде. Организовать фирму чтобы в мое собственное помещение поставить телефон? Помоему это слишком. Законны действия этих организаций? Что мне делать в этой ситуации? Спасибо за ответ. Андрей. Курск.

Читать ответы (1)

Вопрос о плате взносов для непроданных помещений в доме с самоуправлением

У нас в доме самоуправление. На цокольном этаже есть парикмахерская, магазин и остались помещения, которые еще не проданы. Должны ли они платить взносы на содержание дома, как это платят жители дома?

Читать ответы (1)

Содержание многоквартирного дома

На основании ст. 161 ЖК наш дом находится на непосредственном управление собственниками помещений в многоквартирном доме, наша администрация района нас ЗАСТАВЛЯЕТ сделать договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества-мы ОБЯЗАНЫ заключить ЭТОТ договор или НЕТ? если мы не сделаем нас передадут насильно в Управляющую компанию какую они хотят. Законно ли это?

Читать ответы (4)

Какая ответственность управляющей компании в предоставлении помещения под офис во время капитального ремонта жилого дома?

Физическое лицо в собственности имеет коммерческую недвижимость на первом этаже жилого дома (помещение). Физлицо сдает помещение в аренду организации под офис. Жилой дом нуждается в капитальном ремонте, в том числе подлежат замене потолочные балки, капитальный ремонт должна провести управляющая компания. Проведение ремонта предполагает, что организация должна на время ремонта съехать из офиса. Вопрос: обязана ли управляющая компания предоставить физлицу помещение под офис для размещения организации?

Читать ответы (1)

Незаконная продажа нежилого помещения на земельном участке с прописанным адресом - какие санкции ждут администрацию?

Ситуация такая. К нашему дому пристроено здание. Находится на нашей земле дома. Имеет один и тот же адрес прописки нашего дома. Платежи начисляются с учётом всех жилых и нежилых помещений. Администрация без согласия собственников нашего дома, т.к.в нашем доме квартиры приватизированы, оформляет подвал в этом здание как нежилое помищение, и в последствии продаёт.Под какие уголовные или административные санкции подпадают действия администрации? Обьясните пожалуйста! Заранее благодарю!

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59