Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я хочу выкупить долю у моего пасынка, так как вместе мы жить не можем, да и никогда раньше не жили.

27.03.2007, 13:57
• г. Москва

Помогите в решении слежующего вопроса: Я являюсь собственницей 1/2 доли в однокомнатной малогабаритной квартире (общ. пл. 31 м 2). 1/4 принадлежит нашему несовершеннолетнему сыну и 1/4 совершеннолетнему сыну от первого брака моего бывшего мужа. Я хочу выкупить долю у моего пасынка, так как вместе мы жить не можем, да и никогда раньше не жили. Молодой человек назвал мне стоимость доли в два раза превышающую её реальную цену. Если я не куплю у него по этой стоимости, обещает подарить кому нибудь из своих иногородних друзей. Имеет ли он право продавать или дарить свою долю кому-либо, если не определен порядок пользования долей, если не разделен лицевой счет...?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Анна!

В данной ситуации, Вы не можете определить порядок пользования долями, так как, во-первых, квартира однокомнатная, во-вторых, такой порядок не предусмотреном законом. Ваш пасынок вправе распоряжаться своей долей по его усмотрению. В обход вашего согласия на отчуждения своей доли (например, при купли-продажи), он может заключить фиктивную сделку дарения третьему лицу. Попробуйте обратиться в опеку, чтобы та наложила запрет на отчуждение долей в данной квартире, так как у вас там является собственником и проживает ваш несовершеннолетний сын.

А поп поводу разделения лицевого счета... Это скорее относится к муниципальным квартирам и касается только оплаты за коммунальные услуги.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна Сергеевна
28.03.2007, 10:31

Я хочу выкупить долю у моего пасынка, так как вместе мы жить не можем, да и никогда раньше не жили.

Помогите в решении слежующего вопроса: Я являюсь собственницей 1/2 доли в однокомнатной малогабаритной квартире (общ. пл. 31 м 2). 1/4 принадлежит нашему несовершеннолетнему сыну и 1/4 совершеннолетнему сыну от первого брака моего бывшего мужа. Я хочу выкупить долю у моего пасынка, так как вместе мы жить не можем, да и никогда раньше не жили. Молодой человек назвал мне стоимость доли в два раза превышающую её рыночную цену. Если я не куплю у него по этой стоимости, обещает подарить кому нибудь из своих иногородних друзей. Имеет ли он право продавать или дарить свою долю кому-либо, если не определен порядок пользования долей, если не разделен лицевой счет. Буду признательна, если Вы мне ответите.
Читать ответы (1)
Жанна
27.02.2013, 14:21

Спор о долевой собственности - бывший муж требует денежную компенсацию, но переоценивает стоимость своей доли.

Помогите разобраться. У нас с бывшим мужем в долевой (по 1/2 доли каждому) собственности 2-х комн. Квартира. Судом определен порядок пользования квартирой, ему - комната 12 кв.м, мне с н/летним сыном - комната 18 кв.м. Бывший муж не проживает в квартире 4 года и претендует на денежную компенсацию за свою долю, но в 2 раза превышающую ее реальную рыночную стоимость. Комнату свою он закрыл, т.е. я ею не пользуюсь, при этом за коммунальные платежи все это время не платит. Лицевой счет один на всю квартиру, и я вынуждена оплачивать ком. платежи за всю квартиру. Сейчас, чтобы досадить мне, пытается жениться на таджичке или узбечке с кучей детей и зарегистрировать и вселить их на свою долю, естественно без моего согласия. Подскажите, какие у него на то права? Что можно предпринять мне? Я готова у него выкупить его долю, но за реальную цену. Возможно ли взыскать с него оплату коммунальных платежей за предыдущие 3 года соразмерно его доле, и что будет включено в ком. платежи, только оплата за отопление его доли, или расходы по воде, электроэнергии, газу тоже?
Читать ответы (1)
Надежда
28.10.2014, 17:49

Как решить проблему отсутствия средств для выкупа доли в однокомнатной квартире у бывшего мужа

Что делать если нет средств чтобы выкупить у бывшего мужа долю в однокомнатной квартире. Две другие доли принадлежат мне и нашему несовершеннолетнему сыну.
Читать ответы (1)
Светлана
09.02.2016, 20:47

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом. Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты. Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Читать ответы (1)
Екатерина
24.03.2009, 19:45

Как объяснить двоюродной сестре, что доля и половина квартиры - это разные вещи

Хотела задать следующий вопрос: мне принадлежит 1/2 доля в 2 х комнатной квартире. Вторая 1/2 принадлежит двоюродной сестре. Порядок пользования комнатами не определен, лицевой счет единый. Сестра собралась продавать свою долю, но только за 1/2 стоимости всей квартиры. (Оценила ее по своему усмотрению) Что доля и полквартиры это разные вещи она понимать отказывается, как мне ей грамотно и правильно это объяснить? Я уверена, что цена на рынке виртуальной доли не может быть равна стоимости половины квартиры. Спасибо!
Читать ответы (8)
Галина
27.04.2015, 09:49

Нужно ли нотариально оформлять согласие на дарение долей в квартире детям?

Мне и моему мужу принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доле в кварите. Хотим подарить свои доли нашим детям: я свою долю дарю дочери, а муж свою долю нашему сыну. Нужно ли нотариально оформлять согласие мое и мужа на дарение наших долей в квартире?
Читать ответы (1)
Таня
17.11.2015, 17:26

Как продать доли в 4-комнатной квартире без согласия бывшего мужа?

Есть 4 комнатная квартира, определен порядок пользования комнатами через суд. Доли принадлежат мне и несовершеннолетнему сыну, бывшему мужу и совершеннолетней дочери. Суд определил, что сын должен жить со мной. Мы там не живем, так как невыносимо. Вопрос-как продать мою и сына доли без согласия бывшего мужа?
Читать ответы (3)
Анита
18.12.2013, 15:24

Как выселить сособственника и стать полным владельцем неприватизированной квартиры в законном порядке?

Вопрос в следующем. Владею 2/3 доли в неприватизированной квартире. Другой человек. Владеет 1/3 доли. Продать свою долю согласен за цену в десять раз превышающую реальную стоимость доли. Как можно его выселить? И завладеть его долей в законном порядке?
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.09.2015, 15:52

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Сособственник в квартире (доля 50%) собрался продать ее. По договору купли продажи стоимость квартиры 2 млн рублей. Предполагаю, что из-за нашего конфликта свою долю сособственник захочет мне предложить за гораздо более высокую цену. Могу ли я потребовать приглашения оценщиков для установления реальной стоимости этой доли для пересмотра цены? Второй вопрос. Предполагаю, что после моего отказа выкупить долю по завышенной цене, сособственник может ее продать по цене ниже, сфальсифицировав договор купли-продажи. Могу ли я каким либо способом законно проконтролировать факт продажи доли за заявленную мне цену?
Читать ответы (1)
Татьяна
25.03.2003, 09:54

Подскажите алгоритм действий.

Для продажи квартиры, 1/2 доля которой принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, мне надо прописать его к мужу и муж подарит сыну долю своей квартиры, не меньшую, чем сын имеет в моей квартире. Вопрос: как юридически зафиксировать, что доля, которую дарит муж сыну отдается вместо доли, которой сын владеет в моей квартире, а не присоединяется к этой доли. Подскажите алгоритм действий. Спасибо.
Читать ответы (1)