7 июля предстоит приемка квартиры. Хотим уточнить по поводу АПП. Застройщик по договору был обязан сдать до 30 июня, то есть есть просрочка. В договоре есть пункт о пени за день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования. То есть подразумевается возможность предъявления иска за просрочку.
Кроме этого проблема в том, что в договоре указано, что при увеличении площади, какую рассчитает БТИ - мы будем доплачивать, ну и наоборот, при уменьшении - застройщик возвращает.
По предварительным данным (у тех, кто принял квартиры до нас) в АПП включены данные по метражу, не совпадающие с данными БТИ, в том числе и графа прочее - якобы это площадь дверных проемов, стоимость которой включается в АПП, но в свидетельстве о регистрации потом фигурировать не будет.
Кроме того документацию делал не БТИ, а кадастровый инженер.
В АПП есть пункт финансовых претензий не имею.
Вот и стоит вопрос - стоит ли его подписывать с такой формулировкой, что не имеем финансовых претензий? Можно подписать ручкой свои замечания в виде технических претензий не имею, по финансовым вопросам решение после урегулирования вопросов с БТИ.
Имеет ли право кадастровый инженер проводить техническую инвентаризацию? Правомерно ли что площадь дверных проемов нам плюсуют к стоимости квартиры: комнаты уменьшились на пару метров, а за счет приплюсования этих проемов - в общем площадь квартиры уменьшилась всего на 0,3 кв.м.
Заранее спасибо за ответ, очень ждем
Подскажите, пожалуйста, как подписать акт, с какими оговорками, чтобы потом оставалась возможность опротестовать в суде неправильные обмеры квартиры (при необходимости) и подать взыскание пени за просрочку.
Будет просрочка внесения оплаты квартиры по ДДУ на 2 недели. В ДДУ указаны пени 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. По 214-ФЗ застройщик может расторгнуть договор, если просрочка 2 месяца.
Указанные пени придется выплатить, это понятно.
Вопрос вот в чем: застройщик работает только через риелторское агентство. В доверенности на агентство убран пункт про возможность расторжения ДДУ, но есть пункты про приостановление государственной регистрации и про прекращение регистрационных действий. Чем это чревато?
Сейчас на стадии заключения ЖСК договора с МОРТОНом. ЖК Люберецкий. В договоре есть пункт, где застройщик не возвращает денежные средства при уменьшении площади квартиры по БТИ от площади, указанной в договоре. При этом другой пункт договора гласит, что если площадь квартиры по БТИ превысит площадь квартиры по договору, то я обязан эту разницу застройщику компенсировать. Вроде бы законодательство такие пункты не противоречат, и МОРТОН на отрез отказывается эти пункты менять или убрать из договора. Что возможно сделать при таком договоре, чтобы в последующем вернуть деньги за недостающие метры?
У меня такая проблема, Мы поставили товар на 200 000 т.р. По договору поставки при получении товара Они в течении 3 дней должны были оплатить. За просрочку Они должны оплатить пени по ставке рефинонсирования ЦБ за день просрочки. На данный момент просрочка оплаты составляет 5 месяцев. Помогите расчитать пени.
Поставили товар по договору поставки. Покупатель не оплатил товар, наступила просрочка по срокам оплаты. Подали исковое заявление о взыскании долга и пени. Суд вынес определение о рассмотрении в упрощенном порядке. И указал в определении представить нам (истцу) письменные пояснения по иску с указанием правовых оснований начисления пени после прекращения действия договора. В нашем договоре было указано «При просрочке платежа Покупатель уплачивает Поставщику штрафную неустойку в виде пени в размере 0, 2 % от стоимости неоплаченной Продукции за каждый день просрочки». В исковом заявлении я указал полностью этот пункт и написал мой расчет неустойки по формуле:
(сумма договора)* (0,2 %) * (кол-во дней просрочки). Что не так? Какое еще правовое основание судье надо написать? Есть договор, где сказано, что за просрочку 0,2 %. Что ей еще надо?
По договору долевого участия у застройщика имеется просрочка по передаче на 3 месяца. В течение этого месяца устранялись строителями недоделки. На данный момент, меня устраивает состояние квартиры. Я отправлял им претензию о неустойке за просрочку, ответа пока не было.
В настоящее время я должен подписать акт приема-передачи, т.к. оснований для отказа нет. Но в акте есть формулировка стороны финансовых претензий не имеют.
1. Если я подпишу акт, является ли это отказом от претензии?
2. Если я в акте допишу имею финансовые претензии - будет ли действителен акт? останется ли в силе Претензия? Зарегистрируют ли в Юстиции моё право собственности на объект, если среди документов будет такой Акт?
На момент заключения договора ставка рефинансирования равнялась 8,25 %. Поставщик просрочил поставку. На момент просрочки ставка рефинансирования увеличилась. В договоре прописано условие о начисление пени за просрочку поставки товара. Какой размер ставки применяется при расчете? То, что был на момент заключения договора, или на момент возникновения просрочки поставки товара?
У меня такая ситуация, взял микрокредит в быстроденьги на 12000. Сегодня день оплаты, но возможности оплатить нет. По договору есть пункто просрочке в котором говорится что за просрочку предусматривается пени в размере 20% годовых с первого по 99 день просрочки. Если я просрочу на неделю какую сумму пени они с меня могут взять?
Застройщик заставляет подписывать акт приемки квартиры в котором есть пункт финансовых претензий не имею, а я имею финансовые претензии за неустойку. Как быть?
Вопрос таков: я построила квартиру по договору долевого участия, просрочка составила 140 дней. По ФЗ 214 застройщик обязан выплатить неустойку в размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. То есть в размере 1/150 ключевой ставки. Но в договоре была указана только 1/300. Эту сумму застройщик готов выплатить. Имеет ли смысл подавать в суд и бороться за 1/150? Насколько я понимаю, строительная компания нарушает ФЗ в своем договоре?
Юридическое лицо, просрочка 6 месяцев, сумма 67000, долг по решению суда погашен, по договору пени за просрочку 0,2% за каждый день просрочки, но была отдана в залог материальная ценность стоимостью более суммы просрочки.
