Скажите, пожалуйста, как лучше поступить в сложившейся ситуации. Вчера нас затопил сосед с пятого этажа (у нас четвертый), протекло до самого подвала. Причина затопления – лопнула резьба смесителя, который самовольно установил сосед накануне. Из повреждений у нас – коридор, ванная, туалет, и вода по потолку просочилась в маленькую комнату. Пострадали обои на стенах и побелка на потолке (сами зафотографировали повреждения на цифровой фотоаппарат). Ремонт у нас был хоть и недорогой, но в квартире было чисто. Сейчас же – потеки на стенах и потолке. Ремонт не простоял и год, а в комнате – полгода. Сосед сказал, что платить не отказывается, предложил подсчитать. Мы подсчитали (суммировали стоимость аналогичных материалов и стоимость работ – узнавали по объявлениям в газете). Он с предложенной суммой (6000 рублей) не согласился, хочет оценку. (предложили самому сделать аналогичный ремонт у нас – тоже отказался) Скажите, пожалуйста, как лучше поступить. Сейчас вода начинает подсыхать – остались разводы на побелке и на обоях. Но рисунок обоев делает эти разводы слабо заметными. Что нам делать? Ведь по оценке стоимость ущерба будет наверно значительно ниже стоимости материалов и работ (т.к. разводы не сильно видны), но почему в такой ситуации мы должны жить теперь как в хлеву либо делать ремонт на собственные средства. Возможно ли взыскание по фактическим затратам, если мы сделаем аналогичный ремонт и приложим квитанции и фотографии в момент затопления? Либо лучше по оценке? Дело не в принципе, а в том, что хочется жить в чистой квартире, а не с пятнами.
Прежде всего, обязательно пригласите техника из ЖЭУ (ТСЖ и т.п.), он составит акт о заливе. При отсутствии этого документа подать в дальнейшем в суд Вы не сможете.
Для подачи иска в суд необходимо также провести оценку причиненного Вам ущерба. Цифровая фотосъемка без наличия акта оценки, сделанной лицензированной организацией, вряд ли будет принята за доказательство в суде (Вы не сможете доказать время фотосъмки и т.п.). Учтите, что в стоимость восстановительного ремонта будет включена стоимость материалов и работ. Заявленная Вами сумма отнюдь не велика, учитывая объем работ. С виновника залива дополнительно сможете взыскать стоимость экспертизы, а также - госпошлину.
В квартире после протечки с крыши (сгнил поддон) пострадали часть потолка и одна стена комнаты, также оплавился выключатель (произошло замыкание). На стене в комнате уже появляются чёрные пятна плесени. Также пострадал угол в коридоре, от стены отошли обои. И в комнате, и в коридоре вода текла от потолка до пола, соответственно ленолиум пострадал тоже. В комнате проживает годовалый ребёнок.
Подскажите пожалуйста, как управляющая компания должна произвести ремонт, отремонтировать часть комнаты и угол коридора или полностью комнату и коридор, (в т. ч. замена ленолиума)? И в какие сроки?
В сентябре мы затопили соседей снизу, был составлен акт, но без оценки причиненного ущерба. Потолки до затопления у них были побелены и наклеены бумажные обои. После данной аварии обои местами отошли, а на потолке остались пятна и пошла плесень. Сейчас они делают большой ремонт. Мы уже оплатили им смены всей проводки, сейчас хозяйка просит неимоверную цену за ремонт (делает у себя натяжные потолки, вместо побелки как это было ранее), якобы у нас есть деньги, раз мы взяли кредит в банке и сами в своей квартире делаем ремонт. Как быть? Спасибо!
Сосед с нижнего этажа подал иск в суд на возмещение ущерба квартиры после пролива, но сумму завысил. Ущерб составляет 0,6 м 2 потолка комнаты с ремонтом - пятна; 0,8 м 2 потолка комнаты без ремонта (отсутствует штукатурка на потолке) - те же пятна после пролива. 1,2 м 2 отслоение обоев в комнате с ремонтом, обои среднего качества и коробление дверного проема в комнате. Сосед составил смету с привлечением специалистов, но указал полный метраж комнаты по переклейку обоев уже высокого качества, обработку потолков всего метража комнаты и коридора и покраску более качественным материалом, указал стоимость работ специалистами высокого разряда, хотя до пролива ремонт был сделан им самим, он не специалист в области строительства. Как мне быть?
Опять залив. Мы 3 года назад затопили соседку, был составлен акт, где признана наша вина, повреждения - потолки в комнате, частично на кухне, в холле, потолки покрылись пятнами, вздулась побелка. Соседка подала полгода назад на нас в суд, приложила смету на ремонт квартиры полностью, а именно - потолков (кв. м гораздо больше площади квартиры и высококачественное окрашивание), пола (ламинат), стен (поклейка обоями). Сейчас должна пройти экспертиза по оценке ущерба. Неизвестно что в ней будет написано (в течении последних 5 лет несколько раз были затопления, но не по нашей вине, ремонт не делался, соответственно, следы более старых затоплений тоже остались). Можно ли в ее результатах оценки обращать внимание судьи только на потолки (как в изначальном акте обозначено). И обязны ли мы возмещать стоимость ремонта всей квартиры? Спасибо за ответ.
По причине поломки стиральной машины затопили соседей, ванна, туалет, часть коридора, угол комнаты. Ущерб - в ванной и туалете разводы на потолке, где то плитка отстала (потолочная), в кухне на стене, смежной с туалетом вздулись обои, в коридоре обои в некоторых местах имеют отслоение, в углу комнаты отстали обои. Соседи делают в этой комнате ремонт и с остальных стен обои сняли. В итоге требуют с нас 15000 руб. без оценки ущерба экспертом они могут эту сумму через суд с нас стребовать? По факту там тысячи на 3 ущерба. Никакая бытовая техника и мебель не повреждены.
Живем в общежитии на первом этаже в квартире, сверху находятся общие кухни и комнаты. Так вот сосед сверху над нашим залом установил себе в комнате туалет и душевую кабину недавно, теперь он нас с утра затопил, вода сверху сильной струей лилась из отверстия в потолке, где проходит труба, по потолку все растеклось, обои сильно промокли, ковер весь в воде был. по счастливой случайности оказались дома и вызвали его с работы. Говорит, что не сработал водный нагнетатель, отказывается признавать свою вину и платить, виня в этом соседей с третьего этажа которые якобы засорили его клапан. Законно ли устанавливать туалет и душ в комнате общежития? Обязан ли сосед оплатить ущерб, причиненный нам? как договориться чтобы он заплатил за ущерб?
Как быть в следующей ситуации: мы затопили соседей с нижнего этажа. Вина наша, возместить ущерб не отказываемся и хотели решить вопрос полюбовно без экспертиз и актов, так сказать, по совести. Так получилось, что залитая стена соседей общая почти для всех комнат, т. е. в каждой комнате частично пострадали обои и побелка. Комнаты в квартире ну очень большие, особенно коридор, который пострадал конечно тоже. Хозяйка пострадавшей квартиры решила, что будет делать ремонт и выставила нам счет за полный ремонт комнат. Мы бы хотели узнать, должны мы оплатить ремонт за общую площадь комнат или частично, только за пострадавшие части, ведь разница в цене получается существенной.
Заранее спасибо!
Ольга:
Добрый день. Затопила соседей с низу. На два этажа. Которые по до мной претензий не предъявляют, а вот которые под ними прибежали сразу. Хотя у них подтеки только по потолку, изначально они хотели 5-10 тыс. Сейчас они хотят значительно больше, вызвать оценщика и подать в суд. При этом они уже ободрали зачем то все обои, когда оценки ущерба ещё небыло. Подскажите, пожалуйста, как мне выйти из этой ситуации, с минимальными потерями? Я признаю, что вина моя есть, хоть и не специально, просто под давлением лопнул шланг подачи воды в смеситель на кухне, но вот платить за побелку потолка сумму, за которую можно сделать полностью ремонт на кухне и в коридоре я не готова.
В моей квартире произошла протечка (по моей вине) затопила соседа снизу, вода у него скопилась на потолке (натяжной), он разрезал потолки ножом и вылил воду. Помимо мебели и отделки, сосед просит полную стоимость за потолки, которые сам разрезал ножом, хотя там были светильники через которые можно было слить воду, либо вызвать специалистов. В иске заоблачная смета, можно ли в этой ситуации не платить за потолки.
Затопил соседей.
Был составлен акт о затоплении, в котором о размерах затопления ничего не сказано по словам соседей ремонт был проведен в 2004 году, стомость обоев 500 р/рулон при визуальном осмотре: на обоях местами проступили желтые пятна (не более 5 см от потолка), на потолке 3 пятна (общей площадью около 50 см 2)
обязан ли я провести полный ремонт комнаты?
