Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Скажите, может ли без моего согласия продать участок моя бывшая жена?

28.03.2007, 12:26
• г. Москва

Помогите советом! Скажите, может ли без моего согласия продать участок моя бывшая жена? На участке находится строение, половина которого, по решению суда, принадлежит мне. Я хочу продолжать пользоваться половиной стороения, однако замля, на которой оно расположено мне не принадлежит. Как определить, в таком случае, право пользования постройкой? Я хочу отдать бывшей жене половину квартиры взамен за её участок, но она не согласна. Настроена только на продажу участка, а вот на то, чтобы я продал свою половину квартиры она не согласна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

распоряжение совместным имуществом, осуществляется по согласию обоих супругов, причем регистрация права в ФРС возможно только при наличии нотариально заверенного согласия супруга на отчуждение данного имущества. То что, принадлежит Вам по решению суда, т.е. на праве собственности не подлежит распоряжению Вашей жены. Продать каждый из Вас может только свою долю, но с пименением правил ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки). Таким образом, если Вы или Ваша жена решите продать свою долю в праве общей собственности, то одному из супругов пренадлежит преимущественное право покупки. В соответствии со ст. 250 ГК РФ собственник который намерен продать свою долю третьему лицу должен известить сособственника в письменном виде о намерении продать свою долю(с указанием всех условий продажи), по истечении одного месяца сособственник должен либо купить долю, либо отказаться от приобретения и если сособственник в течение месяца ничего не предпримет, то собственник, который продает, имеет право продать свою долю третьему лицу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Антон
10.04.2007, 10:05

Как воспрепятствовать продаже пусть не целого участка, но хотя бы строений, которыми я хочу пользоваться?

Мне нужна Ваша помощь! Я случайно увидел в газете объявление, где моя бывшая жена продает свой участок со строениями, которые принадлежат ей только наполовину. По решению суда о разделе имущества, вторая половина строений, принадлежит мне. Разве она могла оформить полностью стороения на свое имья? Как воспрепятствовать продаже пусть не целого участка, но хотя бы строений, которыми я хочу пользоваться?
Читать ответы (1)
Анна
21.12.2006, 13:02

На сколько дешевле будет оценена недвижимость в такой ситуации, когда есть два владельца и второй против продажи?

Как я могу продать собственный участок с постройками, которые принадлежат мне на половину? Я являюсь собственником участка недалеко от Москвы. На этом участвке расположена баня, которая принадлежит мне в 1/2 доли. Собственником второй доли является мой бывший муж, который против продажи своей доли в бане и хочет продолжать пользоваться постройкой. Его участок (он собственник этого участка) находится рядом, на нем построен дом. Я являюсь также сособственником этого дома (1/2 доли) . Конечно, я хотела бы также продать и половину дома, но поскольку он находится на участке мне не принадлежащем, я допускаю, что продать часть дома будет нереально. Бывший муж против продажи мною части дома, поскольку он в нем проживает постоянно. Я хочу продать хотя бы свой участок, пусть даже без половины бани, я готова эту часть подарить мужу, но неужели он будет её перетаскивать на свой участок? Как быть с моей половиной дома, которая находится на его участке? На сколько дешевле будет оценена недвижимость в такой ситуации, когда есть два владельца и второй против продажи? И реально ли найти покупателя на такую недвижимость? С уважением, Анна.
Читать ответы (1)
Валерий
22.09.2010, 18:51

Как мне продать свою долю, если бывшая жена откажется выкупать мою половину?

Согласно решения суда 1/2 частного дома принадлежит мне, а вторая половина бывшей жене. Собственность зарегистрировал. Бывшая жена с двумя детьми живет в этом доме. В решении суда указана стоимость моей доли. Как мне продать свою долю, если бывшая жена откажется выкупать мою половину?
Читать ответы (1)
Игорь
03.11.2016, 10:55

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Читать ответы (1)
Евгений
18.05.2017, 12:31

Уведомление правоприемника необходимо при продаже участка с половиной дома

Мне принадлежит участок земли, на котором находится половина дома. Вторая половина со своим входом, находится на соседнем участке. Нужно ли мне при продаже участка с половиной дома уведомлятьправоприемника части второй половины дома?
Читать ответы (4)
Кирилл
14.09.2000, 16:10

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу принадлежавшей его бывшей жене 1/2 доли квартиры, куплинной еще в браке с ним.

Помогите пожалуйста разобраться. Молодая семейная пара купила квартиру в равных долях-по 1/2. Вскоре они развелись и уже бывший муж продал своей бывшей жене свою 1/2 от той квартиры. Теперь "Бывшая жена" единственный хозяин квартиры хочет продать эту квартиру. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу принадлежавшей его бывшей жене 1/2 доли квартиры, куплинной еще в браке с ним. Т.е. имеет ли он права на половину ее половины?
Читать ответы (1)
Антон
06.08.2007, 15:57

На каком ЗАКОННОМ основании имеет право жить у меня на даче моя будущая жена?

Будьте любезны, подскажите. По мировому соглашению заключенному между бывшими супругами, квартира и дача как совместно нажитое имущество делиться в равных долях между нами. В итоге бывшая жена проживает в квартире, я на даче. Собираюсь уехать на несколько месяцев в другой город, но знаю, как только бывшей жене станет это известно, она захочет пользоваться дачей и попробует оттуда выгнать мою будущую жену. На каком ЗАКОННОМ основании имеет право жить у меня на даче моя будущая жена? Мы ведь не живем в квартире в которой я имею 1/2 доли, кстати, моей бывшей жене принадлежит только половина дома, участок на котором стоит дом принадлежит только мне. Как защитить от бывшей жены мое имущество на время моего отсутсвия. Может мне составить какой то договор с будущей супругой на право пользования имуществом, чтобы её не смогла выгнать моя бывшая жена?
Читать ответы (1)
Александр
03.08.2016, 00:43

Как подарить половину земельного участка без оформления доли дома на нем?

Могу ли я подарить своей жене только половину земельного участка (весь участок 15 соток ИЖС) без оформления в дарение половины дома, находящегося на участке? (Сам участок, поскольку маленький, разделению и межеванию не подлежит, но в недавнем прошлом у меня была во владении только тоже его половина, а теперь я стал целиком его владельцем и хочу оформить эту половину на жену, но без какого либо учета дома, находящегося на данном участке.) В одной нотариальной конторе меня стали убеждать, что подарить можно половину участка, но только вместе с половиной дома. Неужели наши законы такие безумные, что я могу получить половину дома и половину участка, а вот подарить обязательно должен только в такой же связке? Заранее спасибо за обоснованный ответ!
Читать ответы (1)
Игорь
03.11.2016, 09:19

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома на земельном участке с соседним собственником?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах.
Читать ответы (1)
Ника
09.09.2019, 14:27

Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение). 1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение. 2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка. Такие условия не будут противоречить законодательству? Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.
Читать ответы (4)