Какие документы необходимо предъявить риэлтору для меня, что бы мне внести задаток за будущее жилье. Чуствую подвох. Риэлтор говорит срочно надо вносить задаток 50 т. р стоимость жилья 550 т. р.. Сам продавец собственник проживает в другом городе и типо что б он приехал на сделку надо внести задаток. У риэлтора, как я понял нет ни договора на продажу с продавцом, ни документов и даже доверенности, а чисто устный договор. Так вот вопрос: на каком основании мне вносить задаток и стоит ли это вообще делать?
Евгений Владимирович, здравствуйте! Начну с того, что ни Вы (что вполне оправданно), ни маклер-риэлтор (что отвратительно) не знаете, что такое ЗАДАТОК. Задаток - это мера обеспечения обязательств, возникших из заключенного договора. Если говорить об обязательствах, которые возникают из заключенного договора купли-продажи ж/п, то заключенным такой договор считается только после го подписания. Нет подписанного договора купли-продажи ж/п - не обязательств. Соответственно, ни о каком "задатке" говорить нельзя. Переданные денежные средства являются авансом, и эти деньги подлежат в любом случае, и не важно, по какой причине и по чьей инициативе сделка не состоялась.
Да, конечно, такие деньги должны подлежать возврату, то вот только можно получить решение суда, а сами деньги - вряд ли.. Просто потому, что денег нет..
Таким образом, говорить о "задатке" вообще пока вряд ли возможно.
Если нет документов, а, именно, доверенности с конкретными полномочиями, то передавать деньги маклеры - верх безумия. Маклер (риэлтор) - это просто посредник, который заинтересован только в том, чтобы получить свои комиссионные, посреднические, деньги, и все..
Обращаться нужно к ЮРИСТУ, желательно, по рекомендации. Но никак не к этим жуликам-риэлторам. И пржде, чем подписать какой-то документ и передать деньги - опять де, получить консультацию юриста.
Будьте аккуратнее..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
