Если да, то что нужно, чтобы её узаконить?
В новой квартире мы сделали небольшую перепланировку - вместо двери в кладовку поставили двери шкаф купе, при этом убрав небольшую часть стены на ширину этого шкафа. Считается ли это перепланировкой? Если да, то что нужно, чтобы её узаконить? Спасибо. Анна.
Уважаемая Анна! Безусловно в Вашем случае имеет место неутверждённая перепланировка, т. к согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества для внесения изменений в поэтажный план квартиры.
Спросить
Изначально в коридоре был дощатый встроенный шкаф, обозначенный на старом плане квартиры. Мы его демонтировали и сделали новый из мебельных щитов на том же самом месте, однако при этом размеры нового шкафа вышли за границы старого на 10 см с двух сторон. Внутри шкафа по-прежнему установлены полки, разделенные посередине перегородкой. В новом техпаспорте БТИ теперь указано, что в коридоре находятся ДВЕ кладовки - основание: перегородка внутри шкафа, поставлен штамп о незаконной перепланировке. В чем разница в терминах "кладовка" и "встроенный шкаф" и что надо сделать, чтобы узаконить новый шкаф.
В однокомнатной хрущевке сломали шкаф-кладовку и сделали стену между комнатой и коридоом и поставили дверь. Между кухней и коридором поставили арку. Считается это перепланировкой?
Нашли вариант для покупки квартиры. Но есть сомнения на счет перепланировки квартиры. В техническом паспорте отдельно выделен шкаф, указана его площадь. Дверь в шкаф в паспорте указана из коридора. Шкаф от комнаты отделен сплошной стенкой. По факту: из коридора двери нет. В комнате на месте шкафа есть шкаф-купе, соответсвенно двери в шкаф-купе раздвижные из комнаты. Является ли это перепланировкой? И нужен ли новый техпаспорт (предоставленный нам продавцом от 2008 года)?
В квартире-студии установлен встроенный шкаф на середине помещения. Одна стена шкафа примыкает к капитальной стене. Визуально он является перегородкой. Одна стена сделана из пластика, три остальных - из фанеры. В кадастровом плане этого шкафа нет. Считается ли это перепланировкой?
Скажите пожалуйста, раньше в квартире был встроенный шкаф, во время ремонта его заменили на новый. Сейчас переоформляем квартиру, говорят что произошла перепланировка квартиры, тк теперь это не встроенный шкаф, а шкаф-купе (Габариты остались прежними). В жилищном кодексе прописано, что шкаф-купе является мебелью. И в результате перепланировки жилплощадь увеличилась на 0,6 кв.м. Является ли это перепланировкой? И как доказать обратное? Заранее спасибо.
Является ли перепланировкой, если я уберу дверь между кухней и коридором с коробкой не меняя панельных стен и перегородок и замена встроенного шкафа на шкаф-купе?
Купили в ипотеку (ВТБ-24) 1 к.квартиру, (по плану в комнате был встроенный фанерный шкаф, старые хозяева его снесли), на это место мы заказали новый шкаф-купе во всю стену. Проплатили уже 3 года (без задержек по графику), вдруг банк вспомнил про нас, требует восстановить старую конструкцию шкафа или узаконить перепланировку. Если восстанавливать-новую мебель на свалку, узаканивать-30 000 т. руб. Предоставили новую оценку (2 500 т.р.), где написано, что перепланировка отсутствует, улучшен фасад шкафа, говорят нельзя шкаф не прямоугольный а трапецией, каждую неделю звонят и угрожают затребовать выплатить весь кредит, ПОСОВЕТУЙТЕ что делать?
В квартире сделана незначительная перепланировка (снесены перегородки, шкафы) несущие стены не затронуты. Нужно ли узаконить это? Можно ли продать квартиру без разрешения на перепланировку? Спасибо.
Через 35 лет проживания проживания в квартире, заселение в новый дом. Встроенный шкаф потребовал ремонта. В левой части шкафа за тонкой фанерой стены нет, трубы водоснабжения и канализации/которые должны быть в стене. Наверху за плитой ДСП скол плиты перекрытия-торчит арматура. В правой части шкафа под обоями в стену вставлен кусок ДСП. Что делать? Обязано ли РЭУ восстановить стены и потолок в коридоре квартиры за счет РЭУ. Шкаф на месте, сняты только дверцы. Демонтаж старого шкафа, установка нового шкафа, иначе перепланировка. Что должно оплачиваться квартиросъемщиком? С уважением Ольга.
