обязательно ли в договоре долевого участия о приобретении недвижимости, должна быть ссылка на закон №214-ФЗ.

• г. Сочи

Обязательно ли в договоре долевого участия о приобретении недвижимости, должна быть ссылка на закон №214-ФЗ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Желательна конечно ссылка на 214ФЗ

Спросить

Не обязательно, поскольку согласно ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой

Поэтому даже если Вы не определите соглашением сторон иной вариант урегулирования Ваших отношений, отличный от диспозитивной нормы, сама норма все равно будет регулировать возникшие из договора отношения.

Спросить
Эдуард
19.12.2014, 17:39

Законность и риски приобретения квартиры в новостройке через договор уступки прав

Приобретение квартиры в новостройке предлагается по договору уступки прав некой фирмой, которая имеет договора долевого участия. Законен ли такой способ продажи квартиры? Какие подводные камни могут быть при приобретении недвижимости таким способом?
Читать ответы (3)
Ольга
29.06.2014, 00:26

Необходимость указания закона 214 в договоре долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме в ипотеку

Покупаем квартиру в строящемся доме в ипотеку, в договоре долевого участия нет ни слова про закон 214, обязательно ли в договоре должен быть указан этот закон?
Читать ответы (1)
Ирина
25.05.2009, 19:10

И в каком пункте закона это прописано?

Скажите пожалуйста, когда должна состояться передача денег застройщику, работающего по закону 214-ФЗ, до или после государственной регистрации договора долевого участия? И в каком пункте закона это прописано?
Читать ответы (1)
Владимир
25.02.2013, 19:20

Оформление переуступки прав долевого участия в строительстве дома - требования и процедура

Как правильно оформляется переуступка прав долевого участия в строительстве дома. Договор долевого участия есть, какие внешние проявления должны быть? Заверенная копия договора долевого участия (подпись, печать) на каждом листе или на последнем? На договоре переуступки - где должна быть печать и подпись регистрационной палаты?
Читать ответы (2)
Аршавировна
10.04.2014, 16:37

Содержание и пункты генеральной доверенности на приобретение недвижимости по договору долевого участия

Какой должна быть генеральная доверенность на приобретение недвижимости от застройщика, по договору долевого участия. Какие именно пункты должна содержать, просто купля-продажа, или есть еще какие-либо нюансы. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Андрей
22.11.2014, 01:24

Ограничения на действия участников долевого строительства в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ

Насколько правомерен такой пункт в договоре долевого участия: Участники долевого строительства не вправе совершать действия, предусмотренные подп. 2 и 3 п. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.).?
Читать ответы (1)
Елена
01.08.2015, 08:57

Необходимость наличия печати ипотеки в договоре долевого участия при приобретении квартиры в ипотеку и возможные

При преобретении квартиры в ипотеку должна ли быть печать ипотека в пользу закона на договоре долевого участия? Если её нет куда обратиться, чтоб поставить такую печать?
Читать ответы (2)
Анастасия
21.02.2014, 08:16

Вопрос ответственности застройщика

Вопрос от застройщика. Всвязи с вступлением закона о страховании отвественност застройщиков при заключении договоров долевого участи. Возник вопрос. Закон вступил с 2014 года. Мы договора заключали и в 2013 году, соответсвенно нас страхование ответсвенности не касается. Все остается как и раньше что мы обеспечиваем ответсвенность залогом земельного участка. Но указанно, что перечень существенных условий договора долевого участия (часть 4 статьи 4 закона 214-ФЗ), то есть условий, наличие которых обязательно в договоре, дополнен пунктом об указании способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Если эти способы не будут указаны, договор считается незаключенным. Нам необходимо это прописывать в наших договорах? Подскажите пожалуйста. Настолько спорный вопрос...
Читать ответы (1)
Bkjyf
24.07.2012, 15:09

Вопрос о расторжении договора долевого участия при неисполнении обязательств инвестором

Ответьте, пожалуйста, может ли быть расторгнут договор долевого участия, зарегистрированный в рег. палате, в том случае, если в предварительном договоре инвестор не выполнил свои обязательства (последняя сумма была внесена позже срока оговоренного в предварительном договоре.) Имеет ли значение, если в договоре долевого участия первая сумма была внесена до регистрации договора в рег. палате. · Оплата собственных средств заёмщиков произведена до государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, что нарушает ФЗ об участии в долевом строительстве от 30.12.2004 г.№ 214-ФЗ Чем это чревато для инвесторов. Спасибо.
Читать ответы (1)