Екатерина
14.11.2008, 09:43
Нужно ли теперь мне и брату оформить госрегистрацию своих долей дома и только после этого заняться процессом дарения?
Мне и брату в наследство достался дом с участком. Т. к. я проживаю в Канаде, наследственным делом от моего имени занимается мой племянник.
Дом мы решили продать. Я как не резидент РФ облагаюсь 30% - ным налогом.
С целью снизить налог мы решили оформить «ступенчатое» дарение: Брат дарит полдома своему сыну (моему племяннику), а я свои полдома – брату. Т.к. дарение производится ближайшим родственникам – одаряемым оно обходится бесплатно.
После продажи дома брат и племянник облагаются лишь 13% налога. Каждый из нас троих по уговору имеет свой интерес от продажи.
Но это предыстория. Вопрос в следующем:
Меня интересует последовательность действий:
Свидетельство о праве на наследство уже получено.
Нужно ли теперь мне и брату оформить госрегистрацию своих долей дома и только после этого заняться процессом дарения? Или возможно оформить договоры дарения, указывая в качестве правоустанавливающего документа Свидетельство о праве на наследство (а не реквизиты госрегистрации); и только после дарения произвести госрегистрацию уже на брата и племянника. (уж больно не хочется связываться с Госрегистрацией дважды)
Читать ответы (2)
