Алексей,
супругу с таким требованием можете послать подальше...... в сад........
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Во первых, на то, чтобы супруга сдавала вторую комнату в найм третьему лицу - нужно Ваше согласие, если Вы с этим не согласны, то через суд такую сделку (найм) легко признать недействительной.
Во вторых - выдел доли в натуре (т.е. конкретных кв. метров) возможен только по соглашению сторон (письменному) или по решению суда. А Вас этого нет.
В третьих - до тех пор, пока имущество является ОБЩЕЙ долевой собственностью, участники долевой собствености пользуются этим имуществом по СОГЛАШЕНИЮ всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В общем, супругу можете посылать.... в сад...... А при желании, можете и "жильца"-наймодателя выселить......
С уважением,
Спросить
