Как можно договориться с арендодателем? Срок договора на аренду офиса истек еще в мае, я его не продляла и исправно платила за помещение. На данный момент платить я не могу и предупредила, что должна съехать, но с меня требуют деньги за 45 дней вперед.

У Вас происходит фактическое пользование (без договора) до момента подписания акта передачи помещения. Срочно передавайте помещение обратно и перестанете платить.

Как договориться с арендодателем о продлении срока аренды при невозможности оплаты за помещение?

Срок действия договора аренды недвижимости превышает 11 месяцев - спор о прекращении аренды.

Заключили договор аренды недвижимости. Срок договора указали 11 мес, которые истекли в мае 2012 году. Договор не продляли, но продолжали платить. Сейчас хотим съехать, предупредили арендодателя за 10 дней до нового месяца, а не за 30, как указано в договоре. Арендодатель настаивает на том, что срок действия договора заканчивается через 30 дней после уведомления и мы должны заплатить еще за 20 дней. Вопрос действует ли договор аренды недвижимости более 11 мес или нет. В рег палате его не регистрировали.

Читать ответы (1)

Незаверенный договор аренды - могут ли хозяева требовать неустойку и арендную плату при съезде через 2 дня вместо 30 дней?

Заключили договор с арендодателем, договор никем не заверен. Решила съехать предупредила за два дня заранее. В договоре прописано что надо за 30 дней. Хозяева требуют платить неустойку аренду. Плату за месяц. Имеют права?

Читать ответы (1)

Требование возврата необоснованного обогащения арендатору после окончания договора аренды нежилого помещения

После окончания договора аренды нежилого помещения, новый договор не заключался. Арендатор тем не менее продолжал пользоваться помещением и платить аренду. Без договора. Теперь требует эти деньги назад, как необоснованное обогащение, полученное арендодателем. Наши действия?

Читать ответы (5)

Спор о расторжении аренды офиса под охраной частной организации - правомерность требований ЧОПа и ответственность арендатора

Расторгли договор аренды офиса, офис под охраной частной организации, чопом. Прислали им уведомление о расторжении, они говорят, что нужно уведомлять за 30 дней согласно договору и хотят, чтобы оплатили ещё месяц охраны офиса, но мы с офиса съехали, договор аренды с арендодателем расторгнут, платить незачто по сути. Как быть с чопом в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Вопросы по разрыву договора аренды и возврату залога - обязана ли сестра выплатить еще за один месяц и как доказать оплату?

Моя сестра два года по договору аренды снимала помещение под офис. Платила на месяц вперед+оплата последнего месяца. Договор подписан на 2014 год и на 2015 год. прописано, что в случае разрыва договора по инициативе арендатора залог за послед. Месяц не возвращается. Предупредить надо за 2 месяца. Так же есть пункт, что арендодатель может удерживать имущество, если была задержка оплаты. Сестра предупредила арендадателя за неделю, что съзжает. Арендадатель не отдает ей мебель, тк утверждает, что по договору ей должны еще за один месяц. В договоре не прописано, что надо оплатить за 2 месяца, если предупредил позже, что съезжаешь, а только, что остается залог. Вопрос: обязана ли сестра отдать еще за одим месяц аренды? И вторая проблема: когда сестра платила, то не было никаких расписок. Арендадатель угрожает подать в суд, якобы ей не платили аренду вообще. Как доказать оплату? Как лучше поступить сестре? Как договориться?

Читать ответы (1)

Правомерны ли его требования, ведь договор еще не вступил в силу?

ООО Заключило договор аренды нежилого помещения с ИП. Дата договора 1 мая. 10 апреля мы передумали арендовать данное помещение и сообщили арендодателю. Теперь арендодатель требует нас оплатить аренду с 1 по 10 мая, т.к. по условиям договора мы должны были уведомить о расторжении не менее, чем за 30 дней. Правомерны ли его требования, ведь договор еще не вступил в силу? К тому же был подписан не полномочным представителем, т.е. человеком, у которого не было права подписи договора аренды. Так же в договоре допущена ошибка, неправильно указан номер арендуемого помещения. Так же в реквизитах арендодателем указана гражданка РФ, хотя собственник помещения ИП. Можно ли признать этот договор недействительным?

Читать ответы (2)

Как разрешить ситуацию, когда арендатор не погасил задолженность и не забирает свое имущество после истечения срока аренды

Срок договора аренды помещения истек 31.07.2013. Перед арендодателем арендатор имеет задолженность. Арендатор съехал, оставив своё имущество в помещении. Помещение опечатано. На письма о погашении задолженности и просьбе забрать имущество не реагирует. Что делать?

Читать ответы (3)

Звоню в ТК согласовать время вывоза витрин, а мне говорят, что они их выкинули.

У меня такой вопрос. Я брала в аренду помещение под торговлю. По истечении аренды, договор не продлила. В помещении, по устному согласию с арендодателем, остались витрины. Я их выставила на продажу. В данный момент их у меня хотят приобрести. Звоню в ТК согласовать время вывоза витрин, а мне говорят, что они их выкинули. Я могу требовать от них что-либо?

Читать ответы (1)

Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.

По догвору аренды арендодатель передал часть помещения в аренду. Но оказалось, что некоторыми помещениями нужно пользоваться совместно с арендатором (столовая, раздевалка, коридор). Как в договоре аренды (если можно) предусмотреть вопрос о совместном пользовании помещением. Второй вопрос: помещением которое передал арендодатель в аренду, можно ли пользоваться арендодателям арендуемым помещением в случае необходимости если помещение-кафе и арендодателю требуется проведение нескольких праздничных вечеров в данном кафе. Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды коммерческой площади досрочно, если срок уже близок к окончанию?

У меня договор аренды коммерческой площади кончается 1.04 но я хочу съехать как раз до этого времени, предупредила за месяц, а они требуют сидеть ещё 90 дней. И в договоре прописано что они автоматически продлят его потому что не за 90 дней предупредила до 01.04. Возможно ли прекратить договор раньше.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59