Можно ли выйти замуж и купить квартиру, если будущая супруга стоит в очереди на улучшение жилищных условий с бывшим мужем и взрослым сыном?

597₽ VIP

1.Не расписываться

Ст. 51 ЖК РФ указывает: "При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений".

Если зарегистрируйте свой брак, все жилплощади будут суммироваться (Ваша квартиры бывшей супруги, квартира Вашей бывшей супруги и купленная Вами в ипотеку новая квартира) и делиться на количество проживающих (при определении обеспеченности жильём).

Если вы распишитесь и она станет созаемщиком - то она улучшит свои жилищные условия, а не ухудшит. Но к сожалению в силу статьи 56 ЖК РФ ее также снимут с очереди.

Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

Лучше не расписываться, если получение квартиры по очереди для вас главное

Ни в коем случае женщина не должна регистрировать брак, если Вы приобретете жилье в ипотеку, поскольку учитывается все жилые помещения членов семьи согласно ст.51 ЖК РФ:

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

1. Заключение брака - это Ваше личное желание.

2. Поскольку, брак заключенный между Вашей будущей супругой и ее бывшим мужем расторгнут, и до сих пор они не сняты с очереди на улучшение жилищных условий, значит на учет их семья была поставлена после истечения 5 лет с момента ухудшения жилищных условий, а значит оснований для снятия с учета не имеется. Независимо от того вступит ли Ваша будущая жена в брак с Вами или нет с учета они не будут сняты, пока Ваша будущая жена не подаст заявления о снятии с учета.

3. При приобретении жилого помещения в ипотеку одним супругом, другой супруг является поручителем или созаемщиком, а приобретенная квартира является совместно нажитым имуществом.

тот факт, что вы зарегистрируете брак не будет являться основанием для снятия ее с учета в качестве нуждающейся.

ОДНАКО, если вы приобретете в собственность квартиру, то тем самым она улучшит свои жилищные условия (ст. 51 ЖК РФ(, что будет являться основанием для снятия с учета.

Вы можете зарегистрировать брак, однако, приобретать в вашу совместную собственность квартиру не рекомендую.

Если имеется возможность, то оформляйте ипотеку не находясь в браке либо продумайте решение ситуацию так, чтобы находясь в браке, данная квартира являлась только вашей собственностью.