Моя тетя приватизировала 2-х комн. Квартиру на себя. Совместно с ней прописан и проживает ее сын.

Она хочет оформить эту квартиру на свою племянницу, сын не возражает. В случае ее смерти, какие права будет иметь сын, а какие племянница, если квартира будет оформлена на нее (племянницу)? Что в этом случае лучше оформить куплю-продажу или дарственную? Чтобы сын оставаясь прописанным в этой квартире, не мог ею распоряжаться. Спасибо.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Если дарить квартиру племяннице, то сначала лучше зарегистрировать её в квартире по месту жительства, тогда не нужно будет платить налог на дарение. При купле-продаже тётя не платит налог с суммы в пределах 1000000 руб., полученных от продажи квартиры, если владеет ею после приватизации не более 5 лет. При продаже квартиры, которая была приватизирована более 5 лет назад тётя не платит налог независимо от суммы, полученной при продаже (пп 1 п 1 ст.220 НК РФ). Вам же придётся заполнить спец декларацию в соответствии со ст.ст.86-1,86-3 НК РФ и объяснить происхождение денежных средств на покупку, если официальные доходы не позволяют сделать такую покупку. Если в договоре купли-продажи будет оговорено, что продавец и её сын останутся проживать в квартире, то у них будет право проживания в квартире-ст.292 ГК РФ,а Вы будете единоличной собственницей квартиры.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение