Вопросы оформления 2/3 доли квартиры и налогового исчисления при разводе
Скажите, пожалуйста, муж хочет оформить на меня по договору 2/3 доли квартиры, доставшейся ему от его отца по договору дарения во время нашего брака. После подписания договора дарения 2/3 доли квартиры муж хочет, чтобы я подала исковое заявление на развод.
1 вопрос. Надо ли указывать стоимость квартиры и соответственно указывать стоимость 2/3 доли.
(В недавно полученном паспорте БТИ указана кадастровая стоимость примерно в 10 раз ниже, чем рыночная)
2 вопрос. Может получиться так, что регистрация перехода права собственности (т. е. Свидетельство о регистрации будет датой позже, чем дата расторжения брака. То должна ли я буду уплатить подоходный налог. Если да, то какую стоимость принимает налоговая для исчисления налога - кадастровую (которая в нашем случае на порядок ниже рыночной или рыночную?)
1. Стоимость можно не указывать, поскольку при дарении между супругами одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физ.лиц (НДФЛ). В договоре укажите, что даритель и одаряемая состоят в зарегистрированном браке.
2. Если брак будет расторгнут раньше, чем зарегистрирован переход права собственности, то всё равно налог платить не нужно, т.к. сделка дарения совершена в день заключения договора между супругами).
Для регистрации перехода права законом отпускается не более 18 дней, а расторжение брака в судебном порядке займет два-три месяца + один месяц на вступление решения суда в силу (будет датой расторжения брака).
Спросить
В случае покупки комнаты по договору дарения (не родственники), какую стоимость следует указывать в договоре дарения - рыночную или БТИ. Если указывается стоимость по БТИ - имеют ли право налоговые органы или суд признать сделку ничтожной и доначислить подоходный налог с рыночной стоимости?
Ответьте пожалуйста на такой вопрос:
Какую оценочную стоимость квартиры (дома) надо указывать в договоре дарения (в случае дарения чужим людям) для исчисления подоходного налога? Можно ли указывать оценку БТИ, или только рыночную?
Заранее, спасибо за ответ.
Заключаем договор дарения квартиры. Там нужно указать стоимость этой квартиры. Вписываем стоимость, которая указана в росреестре.
Одаряемый должен прийти в налоговую инспекцию со следующими документами (паспорт, свидетельство о праве собственности, договор дарения недвижимости, акт приема-передачи квартиры, справку с БТИ о стоимости квартиры).
Вопрос: какая стоимость будет указана в БТИ? Такая же как и в росреестре? Или там будет указана рыночная стоимость? Дело в том, что если будет указана рыночная стоимость (а она дороже), то подоходная стоимость налога станет тоже больше в связи с чем, одаряемый не сможет его заплатить и ему придется отказаться от договора дарения.
Заранее спасибо за ответ.
Скажите пожалуйста, надо ли указывать в Договоре дарения стоимость квартиры (рыночная или кадастровая)? Если надо, то стоимость указанная в договоре с играет роль для расчета налога? Надо ли будет потом платить налог с этого подарка?
Какую сумму налога на дарение я должна заплатить, если:
1) даритель-не родственник
2) объект дарения - квартира (рыночная стоимость - 70000 тыс долл, дому 15 лет.
3) налог берется с рыночной стоимости или со стоимости БТИ и как примерно они отличаются.
4) какой в таком случае будет процент налога?
Заранее благодарю.
Сейчас я расторгаю брак с мужем в судебном порядке. Мы с мужем в период брака купили квартиру и оформили ее на имя мужа в собственность. До вынесения решения суда он безвозмездно передал ее мне по договору дарения. Я как супруга освобождаюсь от уплаты налога на дарение квартиры. Документы для регистрации договора дарения, регистрации права собственности на квартиру на мое имя мы подали в Москомрегистрацию. Буду ли я должна платить налог на дарение квартиры, если свидетельство о праве собственности мне отдадут после того, как суд вынесет решение о расторжении нашего брака?
Скажите, пожалуйста, налог по договору дарения уплачивается из инвентаризационной стоимости квартиры, которая указана в паспорте на квартиру или с рыночной стоимости? И как эту рыночную стоимость установить?
Господa юристs!
Я, в 2015 году, по договору дарения, от своих дальних родственников, получил объект недвижимости в виде квартиры.
В договоре дарения не указана стоимость дара. Она указана в Акте приёма передачи квартиры которая соответствовала ее реальной рыночной стоимости. Отсутствует оценка дара независимой оценочной компанией с лицензией.
При получении в дар полагается оплатить налог 13% от стоимости дара. Кадастровая стоимость квартиры больше, чем ее рыночная стоимость.
Вопрос: Какое у меня есть право применять стоимость дара при расчете налога?
А) рассчитать налог от суммы, указанной в Акте приёма передачи?
Б) рассчитать налог от кадастровой стоимости?
Г) рассчитать налог 70% от кадастровой стоимости?
Д) рассчитать налог от рыночной стоимости?
Господин юрист!
Я, по договору дарения, от своих дальних родственников, получил объект недвижимости в виде квартиры.
В договоре дарения не указана стоимость дара. Она указана в Акте приёма передачи квартиры которая соответствовала ее реальной рыночной стоимости. Отсутствует оценка дара независимой оценочной компанией с лицензией.
При получении в дар полагается оплатить налог 13% от стоимости дара. Кадастровая стоимость квартиры больше, чем ее рыночная стоимость.
Вопрос: Какое у меня есть право применять стоимость дара при расчете налога?
А) рассчитать налог от суммы, указанной в Акте приёма передачи?
Б) рассчитать налог от кадастровой стоимости?
Г) рассчитать налог 70% от кадастровой стоимости?
Д) рассчитать налог от рыночной стоимости?
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу: мы с мужем развелись, но решение суда вступит в законную силу через месяц. Мы хотим по договору дарения оформить на меня долю мужа в квартире до вступления развода в законную силу, но свидетельство о государственной регистрации права я получу уже позже чем этот месяц пройдет. В связи с этим, вопрос: обязана ли я буду оплатить налог как не близкий родственник? Или же дата заключения договора дарения и будет считаться датой перехода имущества в собственность и налог заплатить не придётся?
