Как поступить в ситуации, когда супруг требует деньги за имущество, купленное на его имя?

• г. Иркутск

Ситуация такая: в браке прожили 10 лет, три года назад был куплен дом и земельный участок за 500 тыс. руб. Все покупал муж, денег она ни рубля не платила. Но все документы были оформлены на нее. Сейчас хотели все переоформить на себя, но она не желает, требует деньги - 1 млн. руб. Говорит, что раньше все стоило 500 тыс. руб, сейчас все подорожало. Но все документы на приобритение есть, договор купли-продажи, акти преима передачи денег. Посоветуйте, как поступить, что делать, есть ли шансы вернуть хотя бы половину имущества?

Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день Наталия Вячеславовна !

В данном случае указанный юридический вопрос может быть разрешен в судебном порядке по иску супруга или экс-супруга, для чего ему нужно знать хорошо положения статей 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, а также положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации..

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите ПОЛНУЮ информацию по своему юридическому вопросу или о своей проблеме.

Спросить
Ольга
06.02.2016, 21:40

Как оформить долю в доме при наличии одного свидетельства на землю и возможность получить возврат 13%?

У нас такая ситуация. В 2014 г. в браке был куплен земельный участок ИЖС. Договор купле-продажи и свидетельство на землю были оформлены на мужа. Сейчас хотим оформлять дом, построенный на данном участке. Я хочу быть собственником 1/2 части дома. Для этого, нам сказали, что нужно переоформить свидетельство на землю, чтоб у каждого из нас была 1/2 часть земли. Вопрос: сможем ли мы подать документы на возврат 13%, если договор купли-продажи оформлен на мужа, а собственники мы оба?
Читать ответы (1)
Тимур
10.03.2013, 15:44

Купля-продажа частного дома - покупатели требуют расторжение договора и компенсацию на ремонт

Продали частный дом, есть договор купли продажи и есть акт приема передачи недвижимости прошло два месяца с момента совершения сделки купли продажи. Покупателей теперь не устраивает состояние дома. На момент подписания акта передачи претензий к продавцу не было, им все нравилось. Теперь нам грозят расторжением договора купли продажи, смски и сообщения в одноклассниках. Также требуют 200 тыс руб на ремонт каких то дефектов дома. Дому всего лишь 12 лет и никаких дефектов при проживании нас там не было. Угрозы не прекращаются. Как нам поступить. Есть ли у них шанс оспорить договор. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Аниса
27.04.2019, 13:47

Как поступить, если продали машину без оформления документа купли-продажи и нужно сдать отчёт в налоговую?

Хотела узнать как мне поступить. Продали машину за 50 тыс в августе, у покупателя были проблемы с пропиской. Документ купли-продажи не был оформлен. Сейчас надо сдавать отчёт в налоговую о купле продаже. Что делать?
Читать ответы (1)
Елена
21.06.2018, 20:51

Как оспорить продажу автомобиля, оформленного на мужа во время брака, и существует ли возможность получить компенсацию?

В браке был куплен автомобиль. Оформлен на мужа. Муж продал родственнику, чтобы не делить при разводе. (Знаю точно, что просто договор купли продажи заключили, деньги не передавались). Это было ровно 2 года назад. Какой срок давности оспорить такую сделку? Продажа была без моего ведома, и как это доказать? Есть ли шанс отсудить половину суммы? Официальный развод только сейчас прошел.
Читать ответы (2)
Лана
29.05.2022, 21:59

Покупатель требует расторжения договора на земельный участок без дома - какие шансы на выигрыш дела?

Продала земельный садовый участок. Договор и акт приема-передачи подписаны, деньги полностью передали. Документы сдали в мфц, но на руки еще не получили. А сейчас покупатель требует расторжения договора, что их не устраивает дом. В договоре у нас указано, что продаю земельный участок, что дома на нем нет. Дом у меня не был оформлен, поэтому и указали, что земля без дома. Я против расторжения договора, т.к деньги были уже потрачены. Если Покупатель обратится в суд, то есть ли у него шанс выиграть дело?
Читать ответы (9)
Анна
02.02.2017, 17:20

Наследственный вопрос - можно ли узнать официальное оформление покупки дачи у покойного отца?

Папа умер, все говорят, что он покупал дачу с земельным участком, документов ни каких нет (может и были), ну например, он купил, был составлен документ о купле продажи, но на себя он ее не оформлял. Т.е.налоги платил старых хозяин. Можно ли как то выяснить был ли этот договор о купле продажи?
Читать ответы (1)
Юрий
12.07.2005, 13:41

Есть ли необходимость в оформлении договора купли-продажи и акта передачи при покупке земельного участка и садового дома?

Покупаю земельный участок и садовый дом, у продавца имеются свидельства на регистрацию. Как мне поясняют, можно переоформить участок и дом на покупателя (с получением свидельств) без оформления договора купли-продажи и акта передачи. Посоветуйте, пожалуйста, нужно ли оформлять договор купли-продажи и акт передачи? На что влияет их отсутствие?
Читать ответы (1)
Марина
22.12.2015, 12:00

Развод после 8 лет брака - имущество, бизнес и долги

Брак 8 лет. ребенку 7 лет. У жены в браке было наследство в сумме 500 т. муж на эти деньги создал бизнес который развалился. До брака у мужа была квартира (стоимостью 1,2 млн р) в Лен. области в которой проживала его мама. После продажи квартиры, купили земельный участок за 1 млн. Мама мужа 200 т себе взяла. Муж оформил земельный участок 12 соток на маму и тут же она сделала на него дарственную. Половину участка-6 соток продали и стали строить дом. за время строительства были взяты кредиты на 450 тр, выплачено уже 330 тр. Дом строился 4 года, в данный момент он готов, но не зарегистрирован. Кредиты оформлялись на жену. На мужа оформлен кредит на автомобиль-200 тр. выплачено ок 100 тр. Заработок супругов почти одинаков. Муж подает на развод. Утверждает, что все имущество оформлено на него. На мировое соглашение пока готов. Что можно и нужно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (4)
Юлия
12.04.2019, 02:09

Бывший владелец требует деньги и оскорбляет публично после покупки автомобиля 1,5 года назад

Автомобиль куплен 1,5 года назад, с рук. все оформлялось при МРэО ГИБДД. есть договор купли-продажи. Все документы оформлены правильно. Автомобиль поставлен на учёт.на меня. Ситуация такая-бывший владелец требует денег. Оскорбляет публично. Что я не отдавала ему деньги.
Читать ответы (2)
Михаил
10.02.2013, 18:52

Как доказать факт полной оплаты при отсутствии расписки о передаче денежных средств в договоре купли-продажи автомобиля?

Купил машину, договор купли продажи оформлен без указания факта передачи денежных средств, расписку о передаче денег не писали, через пол года вызывают в суд с иском о возмещении стоимости авто, якобы деньги не были получены сразу. Как доказать что купля продажа была в полном объеме выполнена, что деньги отданы? Свидетелей передачи нет, покупал авто у друга.
Читать ответы (1)