Как разрешить спор о покупке доли в приватизированном доме сособственниками?
У нас сложилась непростая ситуация, надежда только на Вашу помощь, многоуважаемые юристы. Имеется частный дом, приватизированный на 4-х человек (у каждого по 1/4 соответственно). Один из собственников собирается продавать свою долю и письменно оповестил всех остальных собственников о цене и т.д. Купить его долю хочу я (сособственник) и еще один сособственник. Как здесь быть? Никто из нас уступать не собирается.
В комментарии к ст. 250 ГК сказано, что преимущественное право покупки доли в равной мере принадлежит всем сособственникам. Если же несколько участников долевой собственности выражают желание купить долю, то выбор покупателя принадлежит продавцу, так как для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Договор купли-продажи доли не относится к числу публичных (ст. 426 ГК), поэтому продавец доли вправе оказать предпочтение одному из участников общей собственности и заключить с ним договор. Доля может быть также куплена несколькими сособственниками на общие средства.
Спросить
Возможен ли заключение договора о продаже доли в имущественном комплексе только между сособственниками?
Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников
Вопросы о продаже доли в коммунальной квартире - право первоочередной покупки и возможность повышения цены
Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?
Как оспорить завышенную цену на долю в квартире при покупке по рыночной цене?
Как решить проблему с продажей квартиры, если сособственник отказывается продавать свою долю?
Как размежевать участок с сособственником? Что делать, если у него нет желания?
Как определить цену доли в наследственном доме и земле и можно ли выкупать только часть доли?