Спор о доме - выселение без возврата аванса и затрат

199₽ VIP

Граждонин А написал расписку гражданину Б о том что он принял от нее 200 т.р. в счет аванса за продажу дома (полная стоимость 1400 т.р.). В расписке уточнил: пишу дословно - "договор купли продажи жилого дома будет оформлен после получения мной свидетельств о праве на наследство". Эти уточнение были внесены в расписку в связи с тем, что на момент написания расписки Рябуха В.А. являлся не единственным наследником, о чем покупатель был предупрежден в устной форме.

Спустя 2 года гражданин А. вступает в наследство и получает соответствующие свидетельства от нотариуса, оформляет дом и землю в собственность и предлагает гражданину Б оформить сделку купли продажи дома и передает договор купли продажи на оставшуюся сумму 1200 т.р. Гражданин Б отказывается от покупки дома в устной форме, отказывается письменно подтвердить свой отказ от покупки и требует возврата аванса с %. Есть предположение что гражданин Б специально не подписывает отказ с умыслом снизить стоимость дома, при этом утверждает что я не имею права продавать кому либо дом так как он обещан ему. В расписке не указано что дом нельзя продавать третьим лицам.

Вопросы:

1) имею ли я право продать дом другим?

На текущий момент у меня есть аудиозапись где гражданин Б отказывается от покупки. Это может являться в суде как доказательство отказа.

2) Гражданин Б. требует возврат аванса + % по ставке рефинансирования за 2 года аргументируя тем что гражданин А долго исполнял свои обязательства, хотя раньше вступить в наследство не было ни каких законных обстоятельств. На сколько это законно и правда ли то что если дело дойдет до суда то суд может присудить этот процент?

Подписали предварительный договор купли-продажи дома и земли. По договору продавцы должны подготовить все документы до 1 марта 2009 г. А покупатели уплатить вторую часть стоимости при сделке. Но сделка откладывается по вине продавца. Имеет ли право покупатель уменьшить стоимость покупки или требовать возврата аванса?

Проконсультируйте пожалуйста. Я продавала комнату (сделка была альтернативная) , получила аванс от покупателя написали расписку в получении аванса, аванс я передала тем у кого собиралась покупать квартиру, они в свою очередь этот аванс передали за покупку квартиры для себя (еще раз уточню что сделка проходила альтернативная две квартиры продавались по альтернатив). В день пред сделкой мои покупатели комнаты решили отказаться от сделки. Я их предупредила что тогда они аванс не получат обратно т.к это их иннициатива расторгнуть сделку. В Итоге они все таи пошли на покупку, но сделка не состоялась по вине конечного продавца (который и получил аванс). Он написал расписку моим покупателя что отдаст аванс как только продаст свою квартиру. На данный момент аванс им так и не вернули и они требуют у меня этот аванс. Правомерно ли это.

Гражданин А написал расписку гражданину Б о том, что он принял от него 200 т.р. в счет аванса за продажу дома (полная стоимость 1400 т.р.). Расписка написана 17.01.2014. Продажа дома не состоялась, по причине отказа гражданина Б от покупки дома. В декабре 2016 года гражданин Б прислал по почте уведомление, что просит вернуть авансовые деньги. Существует ли какой либо закон, который регламентирует в какой срок гражданин Б обязан вернуть аванс? (в расписке не указано никаких сроков возврата).

Получила аванс в счет продаваемой квартиры. Написала расписку, где было прописано, что если сделка не состоится до определенного срока аванс не возвращается. Покупатели в срок на сделку не вышли. Теперь они требуют возврата аванса и подали иск в суд. Могу ли я выиграть суд и не возвращать аванс т.к сделка не состоялась по их вине?

Я как продавец, взяла аванс за продажу недвижимости 200 000 р. Через 2 месяца покупатели сказали, что банк одобрил ипотеку и мы ждали последний этап-дату сделки. Я и покупатель были уверены, что сделка состоится. Аванс я потратила. Через 10 дней покупатели мне сообщили, что банк отказал в ипотеке и стали требовать вернуть аванс. В Договоре купли-продаже недвижимости есть пункт о возврате аванса, в случае отказа банком, но не указана дата возврата аванса. Я не против возврата аванса. Но денег мне негде взять для возврата. С момента взятия аванса, я приостановила деятельность с продажей недвижимости, 2 мес. 10 дней потеряно. Предложила покупателям подождать до следующего клиента-покупателя, т. е. со следующих покупателей я бы взяла аванс и вернул бы им. Покупатели ждать не хотят, угрожают, устраивают мне не спокойную жизнь. Правомерны ли их требования, если в договоре не указано до какой даты сделка совершится (покупатели просмотрев документы на недвижимость сказали, что документы готовы к продаже недвиж. И максимум 3 недели до сделки), не пропечатана дата возврата аванса, а также нет даты составления договора купли-продажи недвижимости? Через какое время я должна вернуть аванс? Должна ли я требовать у покупателей официальный отказ от банка в предоставлении ипотеки? Подскажите пожалуйста, как мне быть? Спасибо.

Решили купить дом, отдали аванс, написали расписку, теперь денег не хватает т.к.продали своё жилье в разы дешевле.

Вопрос 1. Вернут ли нам аванс (слово аванс и предоплата есть в расписке)? Деньги взял сын хозяйки дома, обманув, что он хозяин (расписка в получении аванса написана им).

Вопрос 2. Имеют ли хозяева право без нашего присутствия взломать дверь дома и вынести наши вещи.

Продаём свой дом. Покупатели внесли аванс. Не было возможности продать сразу, так как восстанавливал утерянный паспорт. Как только восстановил-позвонил покупателям-получил от них отказ в покупке (мотивировали тем, что долго ждали и нашли другой вариант). Теперь требуют вернуть аванс. Подмечу, что договор был написан не на собственника (а на человека, который там прописан (моя мать), так как собственник я (на тот момент не было паспорта). + мы потерпели убытки, так как после аванса мы сняли дом с продажи и отазали трём покупателям.

Мы планировали купить загородный дом с участком, заключили договор аванса. Перед выходом на сделку продавец заявил, что отказывается от продажи объекта. В договоре аванса не прописаны условия отказа от сделки. Есть пункт о том, что при отказе продавца от заключения договора купли-продажи он возвращает нам аванс. А мы уже заключили сделку по продаже своего объекта, за счет которого должны были приобрести дом. Получается, мы вынуждены съехать с тремя детьми, а жить нам теперь негде! Законно ли поступает продавец? Можно ли обязать его заключить сделку купли-продажи?

Скажите пожалуйста если сделка купли продажи дома не состоялась а аванс внесен правомерно ли требовать сумму возврата аванса в двойном размере? С ув. Светлана.