Мы хотим купить дом за материнский капитал. Дом нашли, но у продавца что-то с документами было не так и они сейчас их переделывают, а нам они предложили заключить соглашение о намерении купли-продажи. Если мы сейчас заключим это соглашение мы можем начать пользоваться этим домом или не и нам надо ждать завершения всей сделки?

Правильней будет заключить предварительный договор купли-продажи. Факт Вашего заселения в дом можно оформить актом приема-передачи и до подписания основного договора купли-продажи

Возможность использования дома при заключении соглашения о намерении купли-продажи с использованием материнского капитала

Важность и предмет серьезности в сделке купли-продажи квартиры - роль соглашения об авансе и документы, требуемые от продавца

При купле-продаже квартиры между продавцом и покупателем нередко оформляется СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ. В типовом соглашении предметом сделки является передача продавцу покупателем некой фиксированной суммы денег. Таким образом, покупатель подтверждает продавцу серьезность своих намерений по покупке квартиры. Объясните, а что является предметом серьезности намерений продавца, кроме соглашения продавца заключить договор купли-продажи жилого помещения в установленные сроки? Правомочно ли покупателю потребовать от продавца какие-либо правоустанавливающие документы (или копии их) на ДАННОМ ЭТАПЕ сделки? Или нужно требовать что-то более необходимое?

Читать ответы (2)

Как решить вопрос с покупкой дома - прописка зятя прошлых хозяев и возможность его возвращения?

Помогите решить вопрос связанный с покупкой дома. Покупаем дом за мат капитал с доплатой, сделки ещё не было, продавцы проживают в Крыму, а дом в Волгоградской области, и они пока не могут выехать так как у них там гостиница, а сейчас самый сезон, они предложили нам дистанционно заключить предварительный договор купли продажи с выплатой в качестве задатка 350000, а в сентябре сделать основную сделку, но мы узнали от их квартирантов которые смотрят за домом, что в этом доме был прописан зять прошлых хозяев, наши продавцы этот дом тоже купили в 2014 году, так вот этот зять права собственности не имел, а на момент заключения сделки сидел в тюрьме. Наш продавец говорит что в доме никто не зарегистрирован. Может получиться такое, что мы купим этот дом, а тот родственник выйдя из тюрьмы сможет опять там прописаться?

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Покупка дома с использованием материнского капитала - проблемы и риски при рассрочке платежа

Мы хотим купить дом используя материнский капитал (60% наличные + материнский капитал). Ипотеку и другие кредиты оформить не могу. Ребенок достигнет трехлетнего возраста через пол года, поэтому договорились о рассрочке платежа. Хотим внести 60% наличными при заключении договора о купле-продаже. Остальная сумма (материнский капитал) должна быть перечислена на счет продавца через пол года. Продавец предлагает переоформить правоустанавливающие документы на собственность после поступления на счет продавца средств материнского капитала, а не вовремя заключения договора о купле-продаже. Мы не знаем как обеспечить гарантию завершения сделки, так как мы не можем контролировать процесс и дату перечисления средств из пенсионного фонда продавцу.

Читать ответы (1)

В каком случае нотариус может отказать от регистрации такого договора?

Хотим купить садовый участок с домом, но у продавца не все документы на дом и землю готовы. Чтобы застраховать себя от возможного повышения продавцом цены на участок и дом, хотим заключить договор о намерении купли-продажи. Какие необходимы документы со стороны продавца для заключения договора о намерении купли-продажи земельного участка с домом, расположенного в садовом товариществе? В каком случае нотариус может отказать от регистрации такого договора? Татьяна.

Читать ответы (1)

Необходима ли справка органов опеки при расторжении сделки с использованием материнского капитала?

Мы хотели купить дом под материнский капитал. Когда в регистрационной все документы были готовы нам стало известно, что материнский капитал нельзя использовать по договору купли-продажи до исполнения ребенку 3 лет. Мы сразу же составили доп. соглашение о расторжении сделки. Теперь регистрационная палата требует справку с органов опеки. Действительно ли она нужна, т.к сделка не состоялась, деньги продавцу переданы не были.

Читать ответы (6)

Продажа дома с использованием материнского капитала - риски и условия сделки

Планирую продать дом, покупатель хочет оплатить часть стоимости дома материнским капиталом. Для ускорения сделки (быстрого получения мною денежных средств) берет займ в кредитной организации под материнский капитал. Насколько законен этот займ? Мои риски как продавца по сделке, ведь ПФР может и отказать в выдаче мат капитала? Что необходимо предусмотреть в договоре купли продаже, если все таки сделка по выдаче займа законна?

Читать ответы (5)

Как оформить покупку жилья, используя материнский капитал, без задержек с выплатой?

Преобретаем жилье за наличный расчёт, при этом хотим и материнский капитал использовать. Читала, что перечисление из ПФР осуществляется в течение 2 месяцев. Продавцы не могут ждать так долго. Как произвести сделку с привлечением материнского капитала, чтоб сроки не были столь большими? Можно ли заключить предварительный договор купли - продажи, с ним обратиться в ПФР? Или в ПФР обязательно нужно предоставить документ право собственности?

Читать ответы (1)

Покупаю дом за материнский капитал подскажите с чего начать чтоб заключить сделку купли продажи.

Покупаю дом за материнский капитал подскажите с чего начать чтоб заключить зделку купли продажи.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры, если материнский капитал еще не поступил на счет продавца

Как онулировать сделку купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала? Хочу добавить что материнский капитал еще не поступил на счет продавца. Сделка зарегистрирована, но так как деньги (Материнский капитал) не перечислен на счет продавца в силу ипотека. Решение о расторжении сделки между продавцом и покупателем обоюдное.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59