Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Опекунский совет отказывается продать 3-комнатную квартиру с долей на 11-летнюю дочь, предлагая взамен покупку 1-комнатной квартиры в новостройке

17.07.2014, 16:28
• г. Волгоград

Опекунский совет не даёт продать 3 х комн. Квартиру, где 1\2 доля оформлена на дочь (11 лет). В замен хотели приобрести дочери 1 комн. Квартиру в новостройке.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Основные условия для выписки ребенка, если он собственник:

1) Получить письменное согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи квартиры (также дарения или обмена);

2) Необходимо получить такое разрешение до того, как будет заключен договор на продажу, обмен или же дарение.

ВНИМАНИЕ: доля несовершеннолетнего ребенка в новом жилье должна быть как минимум равнозначной доли в продаваемой квартире.

Например, если ребенок в прежней квартире имел долю в 12 кв. м., то и в новом жилье ребенку как минимум должно принадлежать те же 12 кв. м. (равноценная покупка). Иначе органы опеки не дадут его выписать.

Если у Вас есть письменный отказ, обращайтесь в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
05.06.2013, 14:41

Разрешено ли продать долю дочери в квартире ее мужа? Влияет ли возраст дочери на такую сделку? Задействован ли опекунский совет?

У моей дочери есть доля в квартире мужа. Эта доля составляет 1/5 часть от 3-х комнатной квартиры. Могу ли я продать эту долю остальным проживающим в этой квартире? Дочери 11 лет. Разрешит ли такую сделку опекунский совет?
Читать ответы (1)
Лора
23.07.2009, 18:38

Новостройка, приватизирована на бабушку, дочь и внучку (4-х лет) в равных долях.

Хотим продать 2-х комн. Квартиру. Новостройка, приватизирована на бабушку, дочь и внучку (4-х лет) в равных долях. Можно ли купить 3-х комн. Новостройку на дочь и внучку?
Читать ответы (1)
Ксения
24.02.2013, 23:53

Как продать квартиру несовершеннолетнего ребенка и купить новую квартиру со схожей ситуацией

Хочу продать квартиру, где собственником является несовершеннолетний ребенок (15 лет) и купить квартиру в новостройке, где тоже выделяется доля ребенку. На новостройку предлагается при покупке пай. Что мне нужно предоставить в попечительский совет, чтобы сделку разрешили?
Читать ответы (1)
Татьяна леонидовна
19.10.2014, 16:34

Почему требуется наделить ребенка двумя долями в договоре новостройки, а не одной?

Мы продаем квартиру где 1/3 принадлежит несовершеннолетней дочке. И покупаем новостройку. Дед делает дарственную дочке на 1/3 его квартиры. Где доля дочки будет даже больше чем была. Но опекунский совет требует внести дочку в договор новостройки и наделить ее там еще долей. Получается что у ребенка будет две доли. Почему нельзя наделить только одной долей?
Читать ответы (1)
Елена
25.10.2015, 13:45

Продажа квартиры, приобретенной под материнский капитал - возможно ли это, имея альтернативное жилье?

Скажите пожалуйста. Можно ли продать квартиру купленную под материнский капитал (но мы не будем покупать большую квартиру или улучшать жилищные условия). У нас есть дом в котором мы можем дать детям большие доли, чем были (квартира оформлена на детей). Даст ли опекунский совет разрешение на продажу квартиры?
Читать ответы (1)
Анастасия
18.11.2002, 15:04

Я собираюсь приобрести квартиру, находящуюся в собственности женщины с несовершеннолетним ребенком.

Я собираюсь приобрести квартиру, находящуюся в собственности женщины с несовершеннолетним ребенком. Собственница квартиры собирается вложить полученные деньги в новостройку, которая будет сдана только через полгода, а пока выписывается вместе со своим ребенком в квартиру, где живут дед и бабка ребенка, в той квартире матери ребенка принадлежит доля. Опекунский совет дает согласие на эту продажу при условии, что мать передает ребенку в порядке дарения свою долю в этой квартире, а часть вырученных от продажи денег будет положена на счет, с которого продающая сторона может снимать деньги только на нужды ребенка с разрешения опекунского совета. Скажите, рискованно ли покупать квартиру по такой схеме, не сможет ли в последующем продающая сторона подать в суд, ссылаясь на нарушение прав ребенка в ходе этой сделки, несмотря на то, что опеукнский совет дает добро?
Читать ответы (1)
Сергей
02.02.2017, 18:05

Как оформить дарственную на долю квартиры и передать ее бабушке, когда ребенку менее 18 лет?

Бабушка подарила моей дочери 1/5 квартиры. Сейчас эта доля оформлена на дочь. Возникла необходимость продать квартиру. Органы опеки не дают разрешение так как дочери 14 лет. Может дочь оформить дарственную на свою долю и подарить ее бабушке? Что для этого нужно? Спасибо.
Читать ответы (4)
Елена Егоровна
21.04.2015, 07:30

Продажа квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку

Я продаю квартиру где собственником отчасти является несовершеннолетний ребенок. В замен хочу купить новостройку, но в новостройке пока нет собственности и боюсь что опека меня не пропустит. Могу ли я дать долю ребенку в квартире моей старшей дочери и купить новостройку. А потом когда в новостройке я получу право собственности дать положенную собственность моей несовершеннолетней дочери а от собственности в квартире старшей дочери отказаться?
Читать ответы (5)
Александра
13.02.2013, 09:27

Как получить разрешение на продажу квартиры, когда у детей нет доли в новом жилье и пока ипотека не погашена

Я купила в ипотеку 1 к-ую квартиру в Московской обл., сейчас что бы погасить ипотеку, хотела продать квартиру, находящуюся на Крайнем Севере, где по 1/3 доли собственности на меня и на моих 2-их детей (15 и 9 лет), опекунский совет не дает разрешение на продажу, т.к. у детей нет доли в новой квартире, какие у меня есть варианты что бы дали разрешение на продажу квартиры, пока ипотеку не погашу я долю на детей дать не могу.
Читать ответы (1)
Наталия
01.01.2013, 21:20

Планирую продать доли в квартире и использовать средства для переезда во Францию - влияние опекунского совета и возможность отказа

В двухкотнатной квартире имеем равные доли: 1/3 я, 1/3 моя дочь (12 лет) и 1/3 моя мама. Хочу продать (моя мама не против) квартиру и использовать средства от продажи доли моей дочери и моей доли в другом государстве, гражданами которого также являемся. Квартира находится в России, долю для дочери и свою долю покупала я. Дочь имеет два гражданства: РФ и европейский пасспорт. Будем жить во Франции. Отец ребёнка с нами не проживает 10 лет (инностранец). Как может отреагировать опекунский совет на такое моё желание? Имеют ли право на отказ разрешения для продажи?
Читать ответы (1)