Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 4420

14.09.2001, 23:41

Ваш совет нам очень помог, спасибо! Помогите пожалуйста ещё раз.

Умер отец, оставив приватизированную квартиру трём сыновьям. Один из сыновей за три месяца до его смерти успел прописаться. Есть завещание, оформленное на троих в равных долях. Какие расходы предстоят при вступлении в наследство? Какой налог придётся заплатить при продаже квартиры?

Людмила. Москва.

Ответы юристов

16.09.2001, 23:13

Тот из сыновей, который на момент смерти наследодателя был зарегистрирован в квартире, налог на наследство платить не будет, а остальные сыновья будут платить налог на наследство только в том случае, если стоимость унаследованной доли квартиры на день смерти наследодателя по техпаспорту, выданному ПИБ, будет свыше 85000 рублей. Если стоимость наследуемой доли квартиры свыше 85000 руб., но не более 170000 руб., то налог составит 5% с суммы превышения наследуемой доли по сравнению с 85000 руб. Нотариус за выдачу св-ва о праве на наследство возьмёт госпошлину в размере 1% от стоимости наследуемой доли, но только с тех сыновей, которые в квартире не были зарегистрированы на момент смерти отца. При сборе справок также придётся платить небольшие суммы за их выдачу (форма№9,техпаспорт, ППС из Москомрегистрации), а также оплатить регистрацию права собственности в Москомрегистрации после получения св-ва о праве на наследство (эти суммы небольшие и всем доступны, зависят от срока регистрации или выдачи документа). Основание: Инструкция ГНС РФ№42"По применению Закона РФ"О государственной пошлине" от 15.05.96 г. с изменениями и дополнениями вплоть до 17.08.98 г., Закон РФ"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" № 2020-1 от 12.12.91 г. с последующими изменениями.

17.09.2001, 00:09

В дополнение к данному ответу в части продажи наследуемой квартиры сообщаю. Что при продаже квартиры до истечения 5 лет с момента регистрации права собственности на долю квартиры за каждым из наследников налог с полученной от продажи доли квартиры суммы не платится, если стоимость доли по тексту договора купли-продажи не превышает 1000000 руб., если все наследники-резиденты РФ по налогам, то есть проживают в РФ свыше 183 дней в календарном году. Нерезиденты по налогам должны уплатить пошлину в размере 30% от стоимости наследственной доли. Если всё таки сумма, полученная от продажи более 1000000 руб., то чтобы не платить налог нужно ждать 5 лет с момента получения права собственности на долю квартиры до момента продажи, чтобы не платить налог, а в противном случае с суммы превышения придётся платить 13% налога. Основание: ст.11,пп 1 п 1 ст.220, ст.224 НК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских