Аргументы, учитываемые судом при взыскании задатка с непорядочного продавца квартиры

А все эти моменты и сроки надо было указать в предварительном договоре купли продажи. Для регистрации сделки действительно не нужна справка о задолженности. Поэтому в суд обращаться бессмысленно. Справку из ЕГРП об отсутствии обременений вы можете заказать сами - на ул. Соммера. А если обнаружится задолженность по коммунальным услугам, то вы не обязаны ее погашать, так как в то время не являлись собственником квартиры. Осталось правильно составить договор купли-продажи и передаточный акт. Если нужна помощь - обращайтесь.

Для начала нужно уточнить: какие документы у Вас в наличии?

Какие документы подписывались между Вами и Продавцом.

Задаток - это способ обечпесечния исполнения обязательства.

То есть должно существовать само обязательство. В данном случае речь иде о совершении сделки о продажи недвижимости. Самого договора купли-продажи нет. А предварительный договор есть? Или есть только "соглашение о задатке" в зависимости от формулировок возможно это и вообще не является задатком, а просто аванс.

Если же есть предварительный договор и сумма является задатком, то необходимо до истечения срока предварительного договора совершить определенные действия.

Только после этого стоит вести речь о суде.

Подробнее - на очной платной консультации