Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить гарантии при покупке дачи, зарегистрированной на женщину 70-ти лет без земельного плана? Что делать в случае смерти собственницы?

09.05.2007, 16:21
• г. Москва

Мы с мужем собираемся купить дачу. Подыскали подходящий вариант. Земельный участок 6 соток. Участок зарегестрирован на женщину 70-ти лет, имеется свидетельство, но нет земельного плана, который, как нам объяснили в земельном комитете необходимо сделать. План будет готов через пол-года. Без плана сделка не состоится (как нам объяснили). Продажей участка занимается сын собственницы. Деньги они хотят получить сейчас, через соответствующие заверения у натариуса. А как нам получить гарантии, что через пол-года, дача станет нашей? И что ожидать в случае смерти женщины?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Светлана!

Вам необходимо заключить предварительный договор купли-продажи, в котором прописать все условия основного договора и соглашение о залоге. Последнее заверяется у натариуса. Мы рады будем Вам помочь в этом.

С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Сергей
17.03.2016, 22:37

Возможность оформления земельного участка по приобретательной давности и претензии сына пожилой женщины - анализ ситуации

Существует следующая ситуация: земельный участок принадлежал пожилой женщине. Эта женщина в последствии умерла. Её сын разрешил своему знакомому пользоваться данным земельным участком. В последствии сын также умирает. Его знакомый пользуется данным земельным участком на протяжении уже более 15 лет, исправно оплачивает членские взносы. Может ли он оформить данный земельный участок по приобретательной давности? Признает ли его суд добросовестным приобретателем, не смотря на то, что он знал, что никаких прав на земельный участок не имеет, и что его фактически выдали ему попользоваться? Стоит отметить, что у пожилой женщины имеется также внук, т.е. сын её сына. Может ли он предъявить какие-либо претензии в отношении данного земельного участка? 6-мес. срок для принятия наследства истёк, но внук унаследовал квартиру отца. Что касается документов, у пользователя данного земельного участка имеются на руках свидетельство на данный земельный участок, выданное умершей женщине в начале 90-х, а также есть свидетельство о её смерти. Садоводческая книжка - по-прежнему числится за умершей женщиной, на пользователя земельного участка она не переоформлялась.
Читать ответы (5)
Надежда
01.12.2012, 20:33

Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком.

Решила приватизировать земельный участок, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного в апреле 1994 года по Постановлению Главы администрации поселка Верхнеднепровского Дорогобужского района Смоленской области. К свидетельству имеется план земельного участка за подписью председателя районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Интересует вопрос, обязательно-ли проведение межевания, для того, чтобы получить в Регистрационной палате свидетельство о праве собственности на землю. Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком. Вообщем, бесплатная передача участка в собственность предполагает расходы в размере 15 т.р., из которых 8 т.р. - это межевание. При пенсии в 7 т.р. это немалые расходы.
Читать ответы (1)
Александр
24.05.2016, 23:34

Как оформить законную покупку домика на дачном участке в СНТ

Хотим приобрести дачу в СНТ. Нам предоставили документы: План земельного участка, свидетельство о собственности на земельный участоки кадастровая выписка о земельном участке. На плане нет домика, 1,5 этажа с верандой, по факту он есть. Нужны ли какие нибудь документы на домик, для оформления законной покупки. Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
13.05.2014, 11:30

Как оформить покупку дачи в Твери - документы и действия собственницы

Я хочу купить дачу в Твери. Собственница живет в Москве, дача приобреталась ей в браке, муж умер, остался сын. На земельном участке есть дом, документы (свидетельство о гос. регистрации и кадастровый паспорт) есть только на участок. Дом не зарегистрирован, хотя в кадастровом паспорте в разделе Сведения о частях земельного участка и обременениях указано что некоторая площадь занята постройкой. Я бы хотела узнать какие документы должна предоставить собственница (она на сделку приезжать не собирается) для того чтобы мы заключили договор купли-продажи. И нужно ли регистрировать дом или это не обязательно? Какие действия необходимо предпринять?
Читать ответы (1)
Александр
20.03.2007, 10:26

Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".

Покупаю земельный участок напрямую у продавца. У нее есть регистрационное свидельство о собственности на участок и кадастровый план, оба документа получены в 2005 г. Обратились к нотариусу, чтобы нотариально формить договор купли продажи, но нотариус отправил нас обратно в земельный комитет, т.к. в кадастровом плане было написано, что он предоставлен "для регистрации права на собственность", а нужен план, в котором написано, что он "для купли продажи". В земельном комитете взяли 78 руб. и новая выписка плана будет через месяц. Вопрос: Нужно ли при купле продаже земельного участка эта дополнительная перевыписка кадастрового плана, в котором изменится только одно слово: Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи". Или это просто перестраховка нотариуса?
Читать ответы (1)
Ирина
20.06.2022, 10:23

Как оформить дачу, которая не была официально оформлена на продавца?

Скажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Как мне её оформить на себя?
Читать ответы (4)
Ирина
20.06.2022, 12:44

Купить дачу без оформления - юридический риск и возможность защиты распиской

Скажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Если мне напишут расписку о том что я купила и передала деньги продавцу. В случае чего будет расписка иметь юридическую силу в суде?
Читать ответы (4)
Татьяна
25.02.2013, 20:26

Продавец дачи написала расписку, что деньги за дачу получены и все условия договора соблюдены.

В 1997 г.был подписан договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком и нотариально заверен. Договор не был зарегистрирован своевременно в Комитете по земельны ресурсам и землеустройству. Продавец дачи написала расписку, что деньги за дачу получены и все условия договора соблюдены. В настоящий момент продавца дачи найти нет возможности. Сейчас возникла потребность оформить дачу в собственность. В Садоводческом товариществе дача переписана на меня. Все налоги в течении этих лет тоже оплачены мной.
Читать ответы (4)
Аантолий Петрович
18.03.2012, 12:27

Права тещи фронтовика в СНТ - требование предоставления земельного участка и внесение в генеральный план

Моя теща фронтовик (возраст 91 год) участник боевых действий. В 1996 году власти как фронтовику выделили ей земельный участок в садовом товариществе (имеется розовое свидетельство от 18.11.1996 г.кадастровый номер). На участке она выращивала овощи, но в связи с возрастом и болезнями последнее время его не посещала. В 2009 г. получено свидетельство синеватого цвета. При перерегистрации участка и установлении границ земельного участка председатель СНТ отказался подписывать акт согласования границ земельного участка, сославшись на то, что данный земельный участок отсутствует на генеральном плане СНТ. План утвержден в 1998 году. Хотя есть справка от 2004 года от председателя СНТ, что теща имеет в СНТ земельный участок. На этом участке согласно плана должна быть автостоянка. Вопрос: согласно закона о СНТ имеет ли право теща требовать от снт предоставление другого земельного участка и внесение его в генеральный план или внесение в план бывшего земельного участка.
Читать ответы (1)