Подскажите пожалуйста, с чего начинать выдел доли, учитывая, то, что сособственники в этом не заинтересованы и на контакт не идут?

Сособственники требуют защиты прав на жилье от неправомерных действий судьи

Ситуация такая. В двухкомнатной квартире - 3 сособственника.2 сособственника проживают в ней 30 лет, получали ордер на эту квартиру. Триетий сособственник купил долю, не выделенную в натуре, год назад. Подал в суд на выделение доли в натуре. Суд отказал. Этот же сособственник год все это время не платил коммунальные платежи. Но теперь этот же сособственник подал в суд о том, чтобы создать комиисию, которая установит факт, в котором пропишет, что остальные два сособственника якобы арендуют долю третьего сособственника. Судья запугивает двух сособственников, причем они пенсионного возраста, о том, что они будут всю оставшуюся жизнь платить свою пенсию третьему сособственнику за аренду доли, которая не выделена в натуре. По ст.554 ГК РФ доля, не выделенная в натуре, не признается предметом недвижимости. По тому же гражданскому кодексу долю можно выделить в натуре, если позволяют технические условия. Но две комнаты на трех собственников. Судья об этом вообще слушать не желает. Закрывает рот двум сособственникам и их адвокату. Как быть? Что делать? Люди останутся без жилья.

Читать ответы (1)

Как узнать о продаже долей в квартире, в которой я не проживаю и сособственников с которыми я не поддерживаю контакт?

Владею долей в квартире. Но не проживаю в ней. Как узнать, не продали ли свои доли сособственники остальных долей в указанной квартире (контактов с другими сособственниками этой квартиры не поддерживаю)?

Читать ответы (2)

Продажа доли в квартире с проблематичным сособственником - варианты действий и перспективы для второго сособственника

В общей долевой собственности 2 собственника, один имеет 3\4 доли, а второй 1\4 доли в квартире. Тот, кто имеет 1/4 доли не живет в квартире и не несет бремя содержания ее (не оплачивает коммунальные услуги и прочие платежи) и не хочет продавать свою долю, а второй, имеющий долю 3/4 хочет продать свою долю. Второй, имеющий 3/4 доли заинтересован в выделе доли, т.к. стоимость ее будет существенной, а если без выдела доли, то только обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, и продать свои 3/4 доли только за условные копейки. Первый сособственник, владеющий 1/4 доли заинтересован в прописке, которая есть у него в этой квартире, а живет сам в другом городе в съемной квартире, поэтому не желает идти на какие-либо компромиссы. Каких-либо официальных координат по месту его нахождения в другом городе не имеется. Что в этом случае можно предпринять с позиции наиболее выгодной перспективы продажи вторым сособственником, имеющим 3\4 доли в этой квартире?

Читать ответы (2)

Если второй сособственник тоже должен оплачивать часть коммунальных платежей, в какой форме он это должен делать?

Есть приватизированная однокомнатная квартира, сособственниками которой являются два человека. Моя доля в данной квартире составляет 7/12 от общей доли, доля второго сособственника составляет 5/12 от общей доли. В данной квартире проживаю я, второй сособственник проживает на другой территории. Мои вопросы заключаются в следующем: 1) Как должны оплачиваться коммунальные платежи в этой квартире: только мной (так как я там проживаю) или также вторым сособственником, который имеет в данной квартире долю? 2) Если второй сособственник тоже должен оплачивать часть коммунальных платежей, в какой форме он это должен делать? 3) Если второй сособственник откажется (по тем или иным причинам) оплачивать свою долю, что я могу предъявить ему в свою очередь? Благодарна за Ваш ответ! С Уважением, Виктория.

Читать ответы (1)

Через какое время я могу выставить квартиру на продажу после покупки доли с новыми сособственниками?

Я владею 1/2 долей в 2-х комнатной квартире. Моя сособственница предложила мне продажу квартиры целиком. Но в данное время я не могу этим заниматься, просила её подождать. Она решила продать свою долю. Скажите, через какое время я с новыми сособственниками могу выставить квартиру на продажу? Мне сказали, что через 3 года, так ли это?

Читать ответы (4)

Вопрос о налоге при продаже доли в квартире, подаренной сыном

У меня с сыном квартира в общей долевой собственности была с 2004 года. В прошлом году сын подарил мне свою долю. Сейчас я продаю квартиру. Буду ли я платить налог с продажи квартиры (с доли, которую мне сын подарил)? Где-то слышала, что если владею своей долей квартиры давно, то неважно, что другая доля досталась недавно, и налог платить не буду. Так ли это?

Читать ответы (1)

Выдел доли в квартире без согласия собственников и возможность продажи – правовые вопросы

Мой гражданский муж имеет долю в 3/х комнатной квартире-1/3 без выдела доли в натуре. Можно ди сделать этот выдел и продать эту долю, если другие собственники не дают письменного согласия? Спасибо.

Читать ответы (9)

Могу ли я обязать другого соственника живущего в этой квартире платить мне аренду за мою долю, ведь он живет и на моей доле!

У меня есть 1/2 доля однакомнатной квартиры. В этой квартире живут для меня чужие люди, я в ней не проживаю и не прописана. Имею в наличи другую квартиру. Могу ли я обязать другого соственника живущего в этой квартире платить мне аренду за мою долю, ведь он живет и на моей доле! При этом согласно заплатить все коммунальные платежи, которые мне прилагаються.

Читать ответы (1)

Можно ли списать долг за коммунальные платежи в унаследованной приватизированной квартире?

Хозяин приватизированной квартиры умер 6 лет назад, все это время в квартире никто не проживал, а коммунальные платежи насчитывали. Теперь вступаем в наследство есть ли возможность списать этот долг?

Читать ответы (1)

Судебная экспертиза подтвердила возможность выдела идеальных долей в натуре в жилом доме, однако ответчик не согласен

Помогите пожалйуста! Мы подали в суд с иском о выделе долей в натуре в жилом доме, тк ответчик по сложившимуся порядку пользования занимал мою долю и отдавать не хотел. Была назначена судебная экспертиза о возможности выдела в натуре, экспертиза дала добро на выдел идеальных долей (те такая возможность существует) , однако ответчику такой раздел не удобен в использовании пом�%

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59