Недавно приобретенный земельный участок в городе Казани вызывает споры о праве собственности - что делать и можно ли его продать?

Ситуация такая!-я приобрел земельный участок в черте города, у частника. Участок расположен на территории общества офицеров поселок вознесение, советского района, города казани. Через год, когда я установил забор, ко мне обратился человек и заявил что этот участок принадлежит ему, якобы ему лет 10 назад это общество офицеров выдало эту землю по заявлению... документы которые у него есть на этот участок: 1) заявление в общество офицеров о предъявлении ему участка как ветерану боевых действий. 2)выписка из собрания общества офицеоов о выделении ему земельного участка... но ни какого свидетельства о праве собственности нет... он обращался с заявлением в мвд, но ему отказали в возбуждении уголовного дела (по какой причине мне не известно)

у человека который мне продал участок было свидетельство о право собственности на этот участок, и этот участок он регистрировал имея акт о выделении ему участка подписанный главой администрации этого района...

как мне быть? Стоит ли беспокоиться либо необращать внимание? И могу ли я продать этот участок если уголовное дело не заведено?

И если я продам участок (либо подарю) родственникам, то они будут считаться добросовестными покупателями, как третьи покупатели (в случае если вдруг определиться что я купил участок у мошенника)?