Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мне и моей матери по завещанию досталась 3-комнатная квартира дяди.

11.05.2007, 10:01
• г. Москва

Мне и моей матери по завещанию досталась 3-комнатная квартира дяди. Но есть одно но! – квартира находится в залоге, т.к. дядя купил ее под ипотеку. Как нам быть? Мы должны выплачивать кредит банку за дядю?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Как нормы ГК РФ , так и нормы комментируемой статьи основаны на принципе следования права залога за заложенной вещью. Этот принцип обуславливает вещно-правовой характер защиты права залога вне зависимости от права собственности на предмет залога, который может переходить от залогодателя к другим лицам. По общему правилу (если по соглашению сторон, оформленному в установленном порядке, не установлено иное) приобретатель (получатель) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, принимает на себя все обязанности залогодателя. Т.е. в случае принятия Вами наследства к Вам перейдут все права и обязанности наследодателя. В данном случае Вы и Ваша мать, согл. п. 2 ст. 38 ФЗ «Об ипотеке» вышеуказ. статьи, несете вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России