По окончании договора найма, втечение 2-х лет наниматели уклонялись от пролонгации договора и от заключения нового договора найма под различными благовидными предлогами. Плата за найм производилась без документального оформления. Квартира в собственности наймодателя, в родственных отношениях с нанимателями собственник не состоит. Возможно ли в судебном порядке взыскать компенсацию за пользование жилым помещением в размере арендной платы за указанный период?

По окончании договора найма, в течение 2-х лет наниматели уклонялись от пролонгации.

Вопрос о ежемесячном взимании платы за соц найм муниципального жилья - роль совета городского поселения

Заключен договор соц найма жилого помещения муниципальной квартиры. Наймодатель передает Нанимателю за плату в пользование жилое помещение в муниципальной собственности пункт 4 договора своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем) имеет ли совет городского поселения принять решение о взимании платы за соц найм ежемесячно.

Читать ответы (2)

Правомерна ли установка платы за наем для нанимателя служебного жилья согласно формулировке в постановлении администрации города?

Помогите разобраться с формулировкой. В постановлении администрации города следующая формулировка: Установить следующий размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. Вопрос: согласно данной формулировке правомерно ли устанавливать плату за наем для нанимателя служебного жилья?

Читать ответы (2)

Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя

По договору найма жилого помещения наниматель должен предупредить наймодателя о досрочном расторжении договора за 5 дней. Наниматель письменно не предупредил наймодателя о расторжении договора а просто съехал. Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать с нанимателя арендную плату за три месяца в соотв со ст 687 ГК РФ? Как сформулировать исковые требования.

Читать ответы (1)

Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать арендную плату за три месяца при досрочном расторжении договора

По договору найма жилого помещения наниматель должен предупредить наймодателя о досрочном расторжении договора за 5 дней. Наниматель письменно не предупредил наймодателя о расторжении договора а просто съехал. Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать с нанимателя арендную плату за три месяца в соотв со ст 687 ГК РФ?

Читать ответы (2)

Расторжение договора аренды квартиры - вернут ли залог при штрафе в 100% от месячной платы?

Я снимаю квартиру и хочу расторгнуть договор досрочно. Планирую предупредить за 30 дней, как указано в договоре, но не понимаю одного, вернут ли мне залог? Есть пункт «в случае расторжения договора досрочно Наниматель выплачивает Наймодателю штраф в размере 100% от месячной платы за найм, при этом Наймодатель возвращает нанимателю плату за найм квартиры за оплаченный, но не прожитый период»

Читать ответы (3)

Право наймодателя на повышение арендной платы по истечении срока договора найма на жилое помещение

Если был заключен договор найма жилого помещения на срок до одного года, срок договора истек, наймодатель в одностороннем порядке увеличил арендную плату, договор не изменялся и не продлевался. Имеет ли право наймодатель требовать с нанимателя суммы по новой цене арендной платы? Какие правовые последствия влечет невыезд нанимателя из занимаемой квартиры при окончании договора.

Читать ответы (1)

Последствия заключения договора найма при оформлении субсидии на коммунальные услуги - налоговые и прочие аспекты

Для оформления субсидии на оплату коммунальных услуг требуют заключения договора найма жилья между мной (собственник) и моей мамой, которая проживает в квартире одна. Какие последствия (налоговые или еще какие) влечет за собой заключение договора найма? Возможно ли его заключение на безвозмездной основе (т.е. без арендной платы мне как собственнику) ?

Читать ответы (1)

Ситуация с краткосрочным договором о найме квартиры - отсутствие пункта о пролонгации

В краткосрочном договоре (6 мес.) о найме квартиры не было пункта об автоматической пролонгации. Срок действия договора истек несколько месяцев назад. Наниматель не съехал и продолжает пользоваться помещением. Наймодатель никаких действий пока не предпринимал. Каким законом регулируется такая ситуация? Считается ли сейчас договор возобновленным на неопределенный срок и обязан ли наниматель платить за найм до момента заключения нового договора?

Читать ответы (4)

Введение нового размера платы за наем жилого помещения в городском округе ЗАТО Светлый - законно ли это?

С 1 сентября 2014 года в сообтветствии со статьями 154,156 Жилищного кодекса РФ, на основании решения Муниципального собрания городского округа ЗАТО Светлый от 21.08.2014 №29 Об утверждении Методики ресчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда городского округа ЗАТО Светлый плату за наем жилого помещения необходимо вносить каждый месяц в размере 263.80 рубля. По мимо всех коммунальных плат. Имеют ли они на это право и законно ли это? Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя

Подписали с Наймодателем договор найма на срок 11 месяцев. Через 2 месяца с предупреждением и обещанием компенсации за неудобства Наймодатель выставляет квартиру на продажу. Наниматель отказывается жить в квартире выставленной на продажу (жить на чемоданах) и просит компенсацию (агентство, переезд). Наймодатель отказывает, аргументируя, что компенсация только после продажи квартиры. Гарантий никаких. При отказе от таких условий, Наймодатель уведомляет за 30 дней об одностороннем расторжении договора по инициативе Наймодателя (прописано в договоре). Имеет ли право Наймодатель через 30 дней с полицией выселить Нанимателя без суда? Имеет ли право Наниматель требовать возмещение ущерба/компенсацию/моральную неустойку? Имеет ли право Наймодатель обосновывать причину расторжения договора найма просто своим желанием/инициативой? Верно ли, что права собственника в приоритете? Имеет ли значение, что Наймодатель обещал компенсацию? Имеет ли значение, что при подписании договора Наниматель ориентировался на добросовестность Наймодателя?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59