Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

ОАО намеревается приобрести у ЗАО в собственность недвижимость.

Данная недвижимость была приватизирована в ходе акционирования государственного предприятия (было кафе), затем приобретена в собственность Банком (на основании договоров купли-продажи и мены) под офис, а затем внесена Банком в уставный капитал ЗАО.

ЗАО представлены ОАО ксерокопии документов:

Свидетельство о государственной регистрации права собственности ЗАО.

Постановление Администрации о предоставлении земельного участка Банку.

Свидетельство о праве собственности Банка.

Письмо Центра по охране и использованию памятников истории и культуры о согласовании проекта переустройства крыльца.

Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству по закреплению территории.

Протокол заседания Совета Директоров Банка

Список акционеров ЗАО

Изменения и дополнения к Уставу ЗАО

Свидетельство о государственной регистрации ЗАО

Протокол заседания Совета Директоров Банка о внесении в уставный капитал ЗАО недвижимости.

Акт приема-передачи недвижимости от Банка к ЗАО.

Решение учредителя Банк о учреждении ЗАО.

Экспликация.

Договор аренды земельного участка (администрация и ЗАО).

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ЗАО.

Выписка из технического паспорта нежилого здания.

Устав ЗАО.

Мне лично сделка внушает недоверие, поскольку постольку известны случаи признании приватизации недействительной с известными последствиями, но руководство ОАО заинтересовано в приобретении данной недвижимости. Какие еще документы можно запросить и какие действия предпринять, чтобы максимально перестраховаться.

Спасибо.

вопрос №44383
прочитан 17 раз
Оцените вопрос

Документов более чем достаточно, чтобы сделать вывод, что сделка приватизации не будет оспорена (прошло уже два перехода собственности).

А перестраховаться можете, оговорив расчеты (оплату) после получения Вами свидетельства на право собственности.

Или заключив предварительный договор с задатком, одновременно оговорив, что все действия, документы осуществляет и подает продавец, с такой приблизительно формулировкой: "Неисполнение обязательств, безусловным доказательством которого будет обоснованный отказ в регистрации перехода права собственности Регпалаты, влечет за собой возврат двойной суммы задатка в ___дневный срок с момента получения отказа".

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X