Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Мне предлагают приобрести квартиру, по дарению, по доверенности, которую оставил хозяин (которая ему тоже была подарена).

На что нужно обратить внимание, в таком случае.

вопрос №44395
прочитан 12 раз
Оцените вопрос

Обязательно нужно проверить не отменена ли доверенность у того нотариуса, который доверенность удостоверял, зарегистрирован ли кто-либо в квартире по месту жительства (особенно несовершеннолетние, т.к тогда требуется согласие органа опеки-ст.292 ГК РФ). Хорошо, когда есть возможность лично познакомиться с дарителем (может его принудили к подписанию доверенности или он не отдаёт отчёт своим действиям по состоянию здоровья, может он очень пожилой и малограмотный или алкоголик, что может потом привести к оспариванию сделки). Нужно решить будете ли Вы платить налог на дарение. Если сделка будет совершена в простой письменной форме без удостоверения её нотариусом и договор сдан на регистрацию в Москомрегистрацию, то налогооблагаемой базы по налогу на дарение согласно Закону РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения " не возникнет. Если договор будет нотариально удостоверен, то подлежит налогообложению стоимости квартиры по техпаспорту за минусом 8000 руб. необлагаемой суммы. При дарении Вы не сможете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, предусмотренный пп 2 п 1 ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X