Проблема с подписанием акта приёма-передачи в связи с финансовыми претензиями после опоздания застройщика по теме 214-ФЗ

Возможность добавления претензий о сроках сдачи дома в акт приема-передачи для регистрации собственности

В акте приема-передачи квартиры в новостройке застройщик включил фразу о том, что стороны финансовых претензий не имеют. Однако, дом сдан с просрочкой в почти 12 мес. Можно ли в акт приема передачи добавить фразу о том, что у меня есть претензии по срокам сдачи дома? Пригоден ли акт с указанием претензий для регистрации собственности?

Читать ответы (3)

Нарушение сроков передачи квартиры - подписывать акт приема-передачи или требовать неустойку?

Надо ли подписывать акт приема-передачи квартиры? Застройщик нарушил сроки передачи квартиры, срок по ДДУ (квартира куплены в соответствии с ФЗ-214) до 30 апреля 2013 года. Акт ввода дома в эксплуатацию застройщик получил только 23 августа 2013 года. Приглашают 10 сентября подписать акт, где написано «стороны взаимных финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют». Я хочу писать претензию, требовать неустойку за нарушение сроков передачи, если не удовлетворят, то пойду в суд. По телефону сказала застройщику, что готова подписать акт с оговоркой - имею претензию по срокам передачи квартиры. Юрист застройщика говорит нет, вы акт подпишите как он есть, а доп. соглашение об изменение сроков можете не подписывать и писать претензию. Но если я подпишу акт, то не скажут ли мне в суде, что я сама себе противоречу? С другой стороны, если в течение 2-х месяцев я не подпишу акт, то он будет считаться автоматически подписанным! Спасибо.

Читать ответы (2)

Какие последствия может иметь подписание акта приема-передачи при долевом строительстве на сроки ипотечного кредита?

Я являюсь участником долевого строительства. От сроков подписания акта приема-передачи зависит процентная ставка по ипотечному кредиту. Застройщик требует, чтобы я подписала акт приема-передачи, где указано, что я финансовых претензий не имею. Я уже составила претензию по срокам сдачи объекта. Что делать, подписывать ли акт приема-передачи?

Читать ответы (3)

Задержка сдачи дома - возможно ли принятие акта приёма-передачи с дополнительным условием?

Застройщик задержал срок сдачи дома, всячески заставляет подписать дополнительное соглашение. А в акте приёма-передачи прописал пункт что участник долевого строительства не имеет притензий к срокам сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, финансовых и иных притензий к исполнению застройщиком обязательств по договору. А притензии есть и застройщик их получил. Примет ли Росреестр акт приёма-передачи на регистрацию, если в нем будет запись от руки участника долевого строительства, что не согласны с данным пунктом?

Читать ответы (1)

Как действовать, если застройщик требует подписать акт приемки квартиры без учета финансовых претензий

Застройщик заставляет подписывать акт приемки квартиры в котором есть пункт финансовых претензий не имею, а я имею финансовые претензии за неустойку. Как быть?

Читать ответы (1)

Формулировка пункта в Акте приёма-передачи квартиры с финансовыми претензиями по срокам сдачи дома

Как должен быть сформулирован пункт в Акте приёма-передачи квартиры при долевом участии, если есть финансовые притензии по срокам сдачи дома (просрочены сроки на 1 год), вместо пункта в котором говориться, что стороны финансовых и прочих претензий не имеют?

Читать ответы (1)

Проблема с фразой в акте приема передачи квартиры - подписывать в радакции застройщика или требовать изменить?

В акте приема передачи квартиры есть фраза... условия договора выполнены полностью... Изменять или убирать эту фразу застройщик не хочет. Но у меня до его подписания была претензия застройщику по срокам сдачи. Что мне делать? Подписывать в редакции застройщика акт, или все таки требовать, чтобы эту фразу убрали?

Читать ответы (3)

Вопросы о формировании акта приема-передачи с просрочкой и финансовыми претензиями в долевом участии

По договору долевого участия у застройщика имеется просрочка по передаче на 3 месяца. В течение этого месяца устранялись строителями недоделки. На данный момент, меня устраивает состояние квартиры. Я отправлял им претензию о неустойке за просрочку, ответа пока не было. В настоящее время я должен подписать акт приема-передачи, т.к. оснований для отказа нет. Но в акте есть формулировка стороны финансовых претензий не имеют. 1. Если я подпишу акт, является ли это отказом от претензии? 2. Если я в акте допишу имею финансовые претензии - будет ли действителен акт? останется ли в силе Претензия? Зарегистрируют ли в Юстиции моё право собственности на объект, если среди документов будет такой Акт?

Читать ответы (1)

Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации

Меня зовут Виктор. У меня вопрос. Приобрели квартиру в строящемся доме, срок сдачи дома, оговоренный в договоре, уже вышел, дом ещё не сдан. Застройщик предлагает подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи, я отказался. Хочу взыскать неустойку с застройщика. Какой срок исковой давности по подобным делам и когда лучше подавать иск: до сдачи дома или после? И ещё, если в акте приёмо-сдачи квартиры будет написано, что претензий к застройщику не имею, я обязан его подписывать или нет, или могу подписать, сделав запись, что имею претензию к срокам сдачи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Застройщик противоречит акту приема-передачи

При подписании акта приема - передачи, Застройщик в акте написал следующую фразу: "Строительство выполнено полностью и в срок. Дольщик претензий по объему, качеству и срокам выполненных работ не имеет". Фактически Застройщик задержал срок сдачи дома на 6 месяцев. Как подписывать такой акт?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59