Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли указать цену участка в договоре купли-продажи ниже кадастровой стоимости и как это повлияет на претензии и налоги?

21.07.2014, 20:56
• г. Москва

Можно ли в договоре купли-продажи земельного участка (между физ. лицами) указать цену участка ниже кадастровой стоимости (кадастр. Стоимость 318 тыс. руб.)? Могут ли быть претензии при регистрации договора, налоговой инспекции, если в договоре цена будет ниже?

Имеет смысл занизить стоимость зем. участка, чтобы не платить продавцу налог с продажи? Слышала, что если стоимость зем. участка менее 1 млн. рублей, то налог с продажи не платится, но вроде для участков, кот.были в собственности более 3-х лет. А если продавец сам только месяц назад вступил в наследство и получил свидетельство о собственности на свое имя (по наследству от матери, умершей 1,5 года назад)?

Не важно, что в собственности у продавца участок был менее 3 лет? Не придется ему платить налог с продажи этого зем. участка?

А потом в налоговую инспекцию не нужно будет платить продавцу налог за 2014 г, если он владел участком всего лишь 1 месяц?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если ЗУ в собственности менее 3 лет, придется платить налог с суммы выше 1 млн. руб 13%.

Например продаете за (1500тыс.-1млн)*13%=65тыс. налог.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
29.03.2016, 18:30

Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?

Земельный участок менее 3 лет в собственности, при продаже, с какой стоимости (суммы) будем платить налог (с кадастровой, или с указанной в договоре купле продажи)? Стоимость меньше 1 млн. рублей. И можно ли его продать за цену ниже кадастровой и ниже той цены за которую покупали?
Читать ответы (1)
Александр
10.05.2016, 07:44

Налоговые вопросы при продаже участка с домом - особенности и возможности снижения налоговой нагрузки

Купил я в 2011 г. земельный участок с домом, участок стоимостью 1.5 млн., дом 500 тыс, дом достроил-перестроил, в 2015 г. получил новое свидетельство на дом, документ основания решение суда от 2015 г..., так как узаканивал по суду!, при продаже в 2016 г. налог с продажи зем. участка не будет, так как более 3 х лет в собственности, а с ДОМА налог будет? Сейчас цена общая 5 млн, можно ли указать цену зем. уч 4 млн, а на дом 1 млн чтобы не платить налог. Или в 2016 г. налог платить прийдётся от кадастровой стоимости при продаже, спасибо.
Читать ответы (1)
Лилия
20.12.2007, 16:30

Возможен ли налог на разницу при обмене участка с домом на квартиру?

У меня есть в собственности участок с домом. Дом достался в наследство, стоимость по техпаспорту 40 тыс. руб. Участок выкуплен мною в собственность у города по договору купли-продажи, соответственно по гос. цене за 5 тыс. руб. Собственность на дом и на землю оформлена менее 3 лет назад. Мне предлагают обменять мой участок с домом на квартиру за 4 млн. руб. (у владельца квартиры эта цена указана в его договоре купли-продажи), что соответствует рыночной цене моего участка в нашем городе. Сделку предполагается совершить по договору мены. Будет ли это поводом для налоговой инспекции предъявить мне налог на разницу между 4 млн. руб и 45 тыс. руб.?
Читать ответы (1)
Ольга
12.08.2011, 22:59

Мы продали собственный дом за 2 млн 300 тыс руб и через неделю (9 августа) покупаем квартиру за 1 млн 600 тыс руб.

Мы продали собственный дом за 2 млн 300 тыс руб и через неделю (9 августа) покупаем квартиру за 1 млн 600 тыс руб. В договоре купли-продажи квартиры, продавцы просили нас указать цену 990 тыс руб (они купили эту квартиру 2 года назад, объясняя, что им налог потом придётся платить...) Сегодня мы узнали, что через налоговую инспекцию мы можем вернуть какой то процент от стоимости квартиры) До этого времени мы никогда никакой недвижимости не приобретали... Подскажите, пожалуйста, возможно ли нам припредъявлении в налоговую инспекцию договора купли продажи, получить какую нибудь сумму обратно? За ранее Вам благодарна. Ольга.
Читать ответы (1)
Дмитрий
25.05.2014, 08:24

Выбор наиболее выгодных вариантов продажи наследства родственнику - свидетельство о праве собственности или договорная цена?

Ответьте, пожалуйста, какие более выгодные варианты продажи наследства (часть дома и земли) РОДСТВЕННИКУ (который тоже имеет долю в наслестве): 1. После госрегистрации свидетельства о праве собственности на наследство на основании договора купли-продажи, по цене, которую я сам буду определять. 2. Или после получения свидетельства о праве собственности на наследство на основании договора купли-продажи по договорной цене, зарегистрировав договор в органах юстиции. Так как, продажа по кадастровой цене (а хотя в действительности это будет-передача наследства за мизерную цену) придется платить большие налоги (13%). Как мне быть? С уважением, Дмитрий.
Читать ответы (1)
Наталья
18.01.2019, 04:17

Как избежать выплаты налога при продаже квартиры стоимостью более 1 млн.рублей, полученной в подарок менее года назад?

Скажите, при продажи квартиры стоимостью больше 1 млн. рублей, подаренный мне менее года назад, как можно избежать выплаты 13%в налоговую инспекцию? Какую сумму надо указать в договоре купли-продажи? Слышала, что не более кадастровой стоимости. Так ли это?
Читать ответы (4)
Татьяна /
06.11.2014, 08:24

Наследование дома с описанием стоимости участков земли - нужно ли платить налог от продажи?

Продали дом, продавца 2, наследный дом получили полгода назад. В договоре с описанием стоимости прописано отдельно стоимость участков земли - один за 400 тыс., второй за 600 тыс. и сам дом за 1 млн. руб. Итого стоимость по договору 2 млн. руб. Будем ли мы платить налог от продажи?
Читать ответы (1)
Анна
02.07.2019, 16:05

Как правильно указать стоимость при продаже дачного участка - реальная сумма сделки или 70% от кадастровой стоимости?

Продаю дачный участок, приватизировала в 2019 году, до этого владела им с 2014 года. Кадастровая стоимость (126436.94 руб) оказалась гораздо выше общей суммы сделки (45 000 руб). В налоговой сообщили, что при продаже земельных участков стоимостью меньше миллиона налог не взимается, но уточнили, что в договоре купли-продажи цена должна равняться сумме кадастровой стоимости, либо 70% от него, но не ниже. Как правильно поступить в этой ситуации: обозначить реальную сумму сделки или, все ж, по совету налогового консультанта, не ниже 70% от кадастра?
Читать ответы (1)
Ольга
21.07.2015, 11:36

Как оценить земельный участок при продаже и избежать переплаты налога?

Можно ли при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет) оценить его ниже кадастровой стоимости (кадастр. 1300000 руб.). Кадастровая стоимость завышена, продать его за эту цену все равно невозможно. И налог платить не хочется.
Читать ответы (7)
Татьяна
26.03.2011, 01:37

Собираюсь приобрести квартиру полученную по наследству.

Собираюсь приобрести квартиру полученную по наследству. В наследство вступили в октябре 2010. т.е. в собственности менее 3 лет. и в договоре купли-продажи продавцы собираются указывать стоимость 1 млн. Вопрос - с какого момента считается квартира собственностью наследника, с даты принятия наследства (октябрь 2010)? или с момента смерти наследодателя? (1152 ГК РФ) Если например, наследодатель умер в 2007 г.,а в наследство вступили в 2010, то в 2011 году это будет более 3-х лет в собственности, тогда можно было бы указывать полную стоимость кв. в договоре, чтобы не платить налог с продаж? Как уберечься от сюрпризов наследства и последствий того, что в договоре будет прописана не вся стоимость квартиры спасибо заранее.
Читать ответы (1)