Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Важно ли заключать письменный договор и регистрировать его при сдаче жилья квартирантам?

18.05.2007, 02:09
• г. Москва

Скажите пожалуйста, нужно ли договор сдачи жилья с квартирантами заключать в письменном виде. Если нужно, то обязательно ли его регистрировать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Андрей! Договор нужно составлять в простой письменной форме. Регистрация в ФРС обязательна, если срок договора год и более. Договор на срок менее года или бессрочный договор не требуют государственной регистрации. Договор аренды недвижимого имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст. 624 ГК РФ).

Основание: ст.ст.609,651 ГК РФ, "Инструкция о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества" , утверждённая ПРИКАЗОМ Минюста РФ от 06.08.2004 № 135 (ред. от 24.12.2004), Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" .

Спросить

Можно, конечно, и не заключать в письменном виде, но тогда Вы не будете застрахованы от порчи Вашего имущества, оплаты за квартиру и прочее.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Посетитель
20.01.2020, 01:24

Необходимо ли регистрировать договор аренды квартиры на 11 месяцев и какие последствия неоформления в налоговой?

Скажите пожалуйста, обязательно ли регистрировать договор сдачи в аренду квартиры, если заключили договор на 11 месяцев. И чем грозит неоформление в налоговой?
Читать ответы (4)
Данил
27.03.2007, 07:46

Необходимость заключения письменного договора при разовой продаже мебели между юридическими лицами или юрлицами и гражданами

Скажите пожалуйсто! Обязательно ли заключать сделку письменно если она заключаеться разово и между юр. лицами или юр.лиц и гражд. Обязательно заключать договор или достаточно чека? (продажа мебели)
Читать ответы (1)
Ольга
01.10.2015, 10:35

Скажите, может ли казенное учреждение заключать договора на сдачу втормета (доходный договор) и как правильно его заключить?

Скажите, может ли казенное учреждение заключать договора на сдачу втормета (доходный договор) и как правильно его заключить?
Читать ответы (1)
Евгений
29.01.2017, 19:57

Вопросы, связанные с заполнением, заверением и регистрацией договора при найме/сдаче жилья

При найме/сдаче жилья кто должен заполнять бланк договора? Действителен ли этот договор, если он не заверен нотариусом? Обязательно ли этот договор регистрировать где-либо?
Читать ответы (4)
Игорь
04.08.2006, 22:20

Обязательно ли извещать в письменном виде вторую сторону по предварительному договору о предложении заключить основной

Обязательно ли извещать в письменном виде вторую сторону по предварительному договору о предложении заключить основной договор (п.6 ст.429 ГК РФ)
Читать ответы (1)
Алена
22.10.2013, 22:19

Какой договор с квартирантом выбрать для минимизации налогов?

Скажите, пожалуйста, какой договор лучше заключить с квартирантом, что бы не платить налоги или их минимизировать официальным путем? - безвозмездного пользования (где заключать, регистрировать), как об этом сообщить в налоговую / участковому. - сдача только за коммунальные платежи (где заключать, регистрировать), как об этом сообщить в налоговую / участковому. - другой вариант? Спасибо.
Читать ответы (1)
Вячеслав
01.03.2014, 14:49

Правомерность доказательств в судебном разбирательстве по поводу удаления пункта о заключении письменного договора

Я физ лицо потребитель, оплатил услугу ООО по договору оферте (договор размещен на сайте ООО). В договоре оферте есть пункт позволяющий заключить договор в письменном виде. Попросив заключить его в письменном виде, ООО удалил этот пункт в договоре оферте на сайте. Старый договор я скачал и сделал принт скрин. Будут ли они являться доказательствами в суде?
Читать ответы (1)
Александр
23.06.2017, 14:49

Вопрос о регистрации договора при повторной сдаче квартиры с долгосрочным сроком аренды.

Сдаем квартиру в наем. При сдаче квартиры на 11 месяцев договор регистрировать не нужно. Если с жильцами будем заключать договор по новой также на 11 месяцев а по договору они уже жили там, нужно ли тогда регистрировать договор?
Читать ответы (3)
Инна
28.06.2017, 16:32

Как правильно сдать комнату в коммунальной квартире - согласие соседей, оформление договора и налогообложение.

Планирую сдать комнату в коммунальной квартире. Соседи не против. Комната приватизирована на троих... Какие мои действия при сдаче комнаты по закону... 1. получить Доверенность от двоих владельцев комнаты, что они доверяют мне сдавать ее... 2. Заключить договор в письменном виде сроком на 1 год... 3. Вопрос нужно ли договор регистрировать где либо например в МФЦ, и какие нужны документы помимо договора? 4. Нужно ли сообщать в Налоговую для уплаты налогов... или данные придут из МФЦ.
Читать ответы (1)
Нинель
22.03.2016, 14:16

Необходимость заключения и регистрации Залогового договора при совместном приобретении жилой недвижимости по Договору

При заключении Договора целевого займа между двумя физическими лицами для совместного приобретения жилой недвижимости нужно ли в обязательном порядке для обеспечения выполнения этого договора заключать Залоговый договор и нужно ли в обязательном порядке его регистрировать? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)