В ней живет женщина 45 лет с двумя детьми (14 и 22 лет), все трое там же прописаны.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в ситуации: коммунальная квартира на 4 комнаты (13 м, 13,1 м, 17,4 м и 17,4 м), из них 3 в собственности, четвертая (17,4 м) все еще не приватизирована. В ней живет женщина 45 лет с двумя детьми (14 и 22 лет), все трое там же прописаны. Помещение рядом с комнатой (около 6 кв. м) так же было присоединено к этой комнате в качестве кухни, насколько мне известно, незаконно (но нам нет нужны в этом помещении и даже на руку, т.к. она благодаря этому не пользуется общей кухней). На один из двух туалетов она повесила замок, якобы там была кладовка и она сделала себе отдельный туалет и будет делать там ремонт (на протяжении двух лет, которые я живу в этой квартире, ремонт там не сдвинулся ни на миллиметр). Приватизировать комнату женщина не может, придумывая различные отговорки. На самом деле у нее долг за квартплату 170 с лишним тысяч рублей. Проживает здесь более 20 лет. Имеет проблемы с алкоголем. Вопрос встал с ремонтом. Трое собственников согласны на ремонт (замена сантехники, труб, полов, косметический ремонт и пр.) мест общего пользования, но именно та, что не приватизировала комнату, отказалась в грубой форме. Через суд, конечно, можно попытаться взыскать, но она официально не трудоустроена, имеет такой огромный долг за жилье, соответственно, компенсации расходов мы будем ждать годами и, скорей всего, не дождемся. Как нам себя вести в данной ситуации? Как повлиять на этого человека?