Приобрели нежилое помещение. В договоре купли-продажи продавец подтвердил, что задолженности по коммунальным услугам не имеет. Совершили ошибку и не проверили. Помещение находиться на первом этаже жилого дома. Дом обслуживается ТСЖ. В данном помещении отключены свет, вода и отоплении. ТСЖ отказывается подключать, пока мы не оплатим долги прежнего собственника. Имеют ли они на это право и на какие законы можно ссылаться при спорах с ними. Спасибо.

Здравствуйте. Долги остаются у прежнего собстственника, у Вас обязанность по оплате вознкиает с момента покупки. Это зафиксировано в ГК РФ и ЖК РФ

Право ТСЖ отказывать в подключении коммунальных услуг в случае наличия долгов прежнего собственника в нежилом помещении на первом этаже жилого дома

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?

Читать ответы (10)

Права арендатора нежилого помещения - возможность требования арендной платы за размещение вывески и баннеров на фасаде здания

Я арендую нежилое помещение на первом этаже жилого дома у собственника помещения. Помещение выведено из жилого фонда. Имеет ли право Председатель ТСЖ требовать арендную плату за размещение вывески и баннеров, размещённых на фасаде здания на первом этаже? Вывески не перекрывают другие этажи и не подсвечиваются, не имеют звуковых эффектов))) При этом он предлагает подписать договор аренды какой-то и угрожает, если я этого не сделаю. Какие мои действия?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности подключения газа для отопления в нежилом помещении на 1 этаже многоквартирного дома сохранением

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома (бывшая квартира). в каждой квартире дома имеется индивидуальное газовое отопление. В моем помещении когда-то тоже висел газовые котел, но был отключен при переводе в нежилое помещение. Системы вентиляции сохранены. Могу ли я снова подключить газ в данном нежилом помещении для отопления? Если нет, то на каком основании?

Читать ответы (2)

Вопрос о праве председателя ТСЖ на отключение нежилого помещения от коммунальных услуг

В доме, где я являюсь председателем ТСЖ имеется нежилое помещение (бывшая квартира на 1-м этаже). Владельцы помещения не оплачивают коммунальные услуги, договор не заключать отказываются. Имею ли я право отключить данное помещение от хвс, гвс и отопления? Отопление было переделано с закольцовкой на данное помещение, но в общей системе дома.

Читать ответы (1)

Сдача нежилых помещений в аренду управляющей компанией жилого дома - права и обязанности

Имеет ли право управляющая компания сдавать в аренду нежилые помещения находящиеся на первом этаже жилого дома? Если управляющая компания их сдает, каким образом она должна расходовать денежные средства, полученные от сдачи в аренду? Какие права на эти помещения имеют собственники жилого дома? Есть ли закон, описывающий данную ситуацию? Возможно ли полученные денежные средства управляющей компанией от сдачи этих помещений заставить использовать в сторону уменьшения стоимости услуг за коммунальные платежи?

Читать ответы (1)

Можно ли перевести квартиру из жилого фонда в нежилой, расположенную на 2-м этаже 4-х этажного дома.

Можно ли перевести квартиру из жилого фонда в нежилой, расположенную на 2-м этаже 4-х этажного дома. На первом этаже находится нежилое помещение (кафе), а выше этажами-жилые помещения! Назначение помещения переводимого в нежилой фонд-офисное! Требуется ли устройство отдельного входа в данное помещение? Какие могут быть препятствия при решении этих проблем? Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблема с коммуникациями в помещении в г. Пушкин - оспаривание сделки купли-продажи

В мая 2014 я приобрел помещение в г Пушкин Спб цокольном этаже жилого дома. Как оказалось в помещении имеютя стояки, (коммуникации) к которым требуется доступ ТСЖ для обслуживания отопления квартир в данном доме, продать помещение не получается, можно ли оспорить сделку купли продажи,

Читать ответы (2)

Задолженность на нежилом помещении при покупке - ответственность нового собственника.

НЕжилое помещение приобретено в июне 2020 года. В ТСЖ говорят: "на помещении задолженность" (от старого собственника). новый собственник помещения имеет к этому отношение?

Читать ответы (4)

Возможное дополнительное платежное требование УК за уборку снега на общем крыльце двух помещений

Мы арендуем нежилое помещение на первом этаже первой линии жилого многоквартирного дома. Помещение имеет общее крыльцо с соседним нежилым помещением. Дом обслуживает УК. Мы платим ежемесячно коммунальные услуги. УК требует что бы мы платили дополнительно за уборку снега на крыльце нашего помещения. Правы ли они в этом? В другой УК мне сказали, что если одним крыльцом пользуется больше одного собственника помещений то снег с него должна убирать УК и есть вроде как соответствующая статья по этому поводу, но я ее найти не смог. У нас получается одно общее крыльцо на 2 разных нежилых помещения.

Читать ответы (6)

Вопрос о праве собственника первого этажа перекрыть подачу электроэнергии, воды и отопления в квартиры на втором этаже

Приобрели 2 квартиры на втором этаже двухэтажного дома (весь второй этаж), на первом этаже размещен магазин (изначально нежилые помещения). Ранее электроэнергия, вода и отопление были проведены через магазин в квартиры, теперь собственник первого этажа решил, что он против этого и перекрыл все. Имеет ли он на это право?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59