Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия-3 собственника с указанием долей: 1/4,1/4 и 1/2.Стоимость кв=4 млн. руб.По ДДУ - собственные средства дольщиков - 600 тыс. руб., кредитные - 3 400 000 руб. Ипотечный договор на 2 созаемщиков-супругов и договор поручительства. Поручитель вносит первоначальный взнос 600 000 руб. по договору долевки. Доля поручителя в квартире-1/4 стоит 1 млн руб. Имеет ли право поручитель на налоговый вычет на всю свою долю в квартире, при условии, что будет вносить по кредитному договору еще 400 тыс руб.?

Имеет право получить вычет 13% от своей доли.

Право на налоговый вычет при покупке квартиры по договору долевого участия и кредитному договору

Обязан ли по кредитному договору поручитель, если в договоре нет ссылки на договор поручительства?

1. Обязан ли по кредитному договору поручитель, если в договоре нет ссылки на договор поручительства? Договор поручительства подписан. 2. Обязан ли банк интересоваться платёжеспособностью поручителя? 3. Есть ли особенности при заключении договора кредити и поручительства при поручительстве физического лица за заёмщика - юридическое лицо?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить права собственности на квартиру на одного из супругов при договоре долевого участия в ипотеку?

Купили с супругой квартиру в новостройке по договору долевого участия в ипотеку. Договор ДУ и акт приемки передачи оформлен на двоих. 1.)Можно ли оформить права собственности на квартиру на одного из супругов? 2.) Если оформлять в совместную собственность данную квартиру, то может ли один из супругов получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры (2 млн. руб.)?

Читать ответы (2)

Наследуются ли долги по исполнительному листу при солидарной ответственности и возможность подарка доли поручителя-должника?

Наследуются ли долги по исполнительному листу, выписанному поручителю по кредиту с солидарной ответственностью? Сумма по исполнительному листу - 3 млн. руб. У поручителя есть только единственное жилье - 1/4 доля в квартире. Стоимость доли намного меньше. Больше никакого имущества нет. Может ли при жизни поручитель-должник подарить свою долю без последствий для одариваемого?

Читать ответы (1)

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли вписать жену в свидетельство о праве собственности на квартиру, если муж заключил договор о передаче прав и обязанностей?

Муж заключил договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве. Кредитный договор на покупку жилья мы подписывали с мужем вместе, я по договору-созаемщик, подписывала кредитный и договор и договор поручительства. Подписали акт приема-передачи квартиры по договору о передаче прави обязанностей и получили ключи. Встал вопрос о регистрации права собственности на квартиру. Можно ли в данной ситуации вписать меня в качестве собственника в свидетельстве о праве собственности на квартиру? Брачного договора у нас нет. и еще вопрос-кто может получать налоговый вычет на покупку квартиры в таком случае? (имеем ли мы право получить максимальный вычет по 260 тыс. каждый из супругов? - в соответтсвии с новыми правилами 2014 г. спасибо.

Читать ответы (7)

Права поручителя при изменении владения имуществом и возможность сохранить собственность в договоре поручительства

В договоре поручительства с банком, есть пункт: не отчуждать без предварительного согласия банка имущество, принадлежащее поручителюНа момент заключения договора поручитель обладал е 1/3 доли в квартире (1/3 доля на него,1/3 дочери и 1/3 на умершую жену) наследство не было оформлено. Уже после заключения договора поручительства было оформлено наследство и доля поручителя подарена дочери. Какие действия со стороны банка ждут поручителя. Заемщик не платежеспособен (заемщик-директор фирмы и поручитель одно лицо)-идет процесс ликвидации и затем банкротство фирмы. Может ли банк забрать долю поручителя в квартире. И можно ли сохранить за собой это жилье. Есть еще один дольщик по наследству.

Читать ответы (1)

Может ли поручитель по договору поручительства подать иск в суд, если банк удержал комиссию за ссудный счет

Есть кредитный договор банк удержал комиссию за ссудный счет, может ли поручитель по договору поручительства, он заключен отдельно от кредитного договора, в кредитном договоре имя поручителя не указывается подать иск в суд а не заемщик?

Читать ответы (1)

Спор о возместном соглашении - можно ли отменить сделку между вторым поручителем и кредитором?

Есть долг юр лица. 2 поручителя. Поручители самостоятельны, разные договора. За должника расчитался первый поручитель. Подал иск регресс ко второму (физ лицу). Выяснилось, что у второго поручителя есть возместное соглашение с первоночальным кредитором о прекращении поручительства. Есть ли шанс отменить соглашение?

Читать ответы (6)

Возможность расторжения договоров участия и ипотеки - процедура и сроки возврата первоначального взноса

Подписан договор долевого участия со строительной компанией, внесен первоначальный взнос по договору долевого участи. Подписан ипотечный договор в банке, но ни тот ни другой договор еще не зарегистрирован в юстиции и кредитные средства еще не переведены застройщику. Можно ли расторгнуть и тот и другой договор, что для этого необходимо, как быстро можно расторгнуть оба договора и вернуть первоначальный взнос?

Читать ответы (1)

Ошибочно указанная сумма в договоре купли-продажи квартиры с ипотекой - возможные проблемы и пути их решения

В договоре купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека) указана неправильная сумма. Объяснюсь: квартира покупалась за 1 млн. рублей, 400 тыс. из которых - кредитные средства. Расписка продавца на 1 млн. В договоре купли-продажи ошибочно указано: 860 тыс. наличными и 140 - кредитные средства по договору ипотечного кредитования. Несмотря на это, договор был зарегистрирован в ФРС. Теперь предстоит возврат налогового вычета и проблемы неизбежны. Можно ли решить их путем подачи дополнительного соглашения к договору купли-продажи о внесении изменений в соотношение кредитных и собственных средств: 400 и 600 вместо 140 и 860?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59